ヒルズ奈良鳥見
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
674
ヒルズ奈良鳥見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分
近鉄生駒線／菜畑駅 徒歩34分
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利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
『菜畑駅』 近鉄生駒線
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所在地(住所)
奈良県奈良市鳥見町4丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2018年6月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 施工会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ奈良鳥見の口コミ・評判
2022年6月
つなかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から少し離れているので、とても静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街にあり、静かで住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築浅で綺麗です。共用部は定期的に清掃されています。オートロック、宅配ボックスが2つあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | エアコン1台備え付け、浴室乾燥機、無料インターネット完備で住みやすいです。部屋も綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
ローソン(1kmほど) 徒歩20分の富雄駅に行けば、カフェやスーパー(ヤオヒコなど)、商店街などがあります。 近くのとりみ通りには、人気ラーメン店のみつばがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩3分ほどで鳥見小学校、鳥見幼稚園があります。落ち着いていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 富雄駅
豆柴さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近鉄奈良線の富雄駅です。 都心(大阪市内)までのアクセスは決して悪くないです。 二つ先の駅に大阪市内方面への別の路線もあるので利便性に決して低くはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドミナントではありますが、駅を挟んだ両側にコンビニがあるのは心強いです。 町医者で限定すれば医療機関が多い感じがして、救急まで行かない疾患のときに頼れそうです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | グーグルマップを拝見すると二郎系を含めたラーメンの激戦区で、好きな人には飽きないと思います。 駅から少し離れた場所に高評価のお店がわりとあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からは離れますが、育英高校があり、隣接の地域には国立の女子大の付属小学校もあるので、教育機関は悪くないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜に出歩かないので断片的になりますが、悪いとは思いません。 街灯が2014年以降順次LEDに代わったため、不安材料は昔より減ったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合で見ると決して低くはありません。 少し離れた場所まで行けば日常の買い物に不便を感じることはなく、店舗ごと選べるので、悪くはありません。 |
2023年2月 富雄駅
風花さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急と普通が止まります。本数が多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 診療所の数が多く、診療科も色々揃っています。駅付近にスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のあるカフェやとんかつ屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多いです。幅広い年齢の子供を見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので街灯があり、人通りもあるので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内にマンションや団地が多く、少し離れると住宅街が続いています。 |
2021年10月 富雄駅
5.0
【メリット】 駅周辺は言わずと知れたラーメン激戦区。ラーメンの他にも評価の高いパスタ屋、蕎麦屋などがあり……
2020年1月 富雄駅
3.0
【メリット】 乗り換えの必要はあるが難波まで30分ちょっとで出ることができる。
奈良の主要駅で……
ヒルズ奈良鳥見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.7 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.7 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 60.73 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.73 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.73 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市鳥見町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■菜畑駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.08～65.18㎡｜58.63㎡ | 85,000円｜4,790円/坪 |
| 2階～2階 | 60.73～61.21㎡｜60.89㎡ | 92,000円｜4,995円/坪 |
| 3階～3階 | 52.08～82.72㎡｜64.98㎡ | 87,818円｜4,502円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.08～65.18㎡｜59.89㎡ | 82,000円｜4,551円/坪 |
| 東向き | 60.73～82.72㎡｜66.94㎡ | 94,500円｜4,710円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
