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賃貸

エックススター澄川

総合評価：

3.7 アクセス数： 148

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エックススター澄川の外観

エックススター澄川のエントランス
エックススター澄川のその他
エックススター澄川のその他
エックススター澄川のその他
エックススター澄川のその他
エックススター澄川のその他
エックススター澄川のその他
エックススター澄川のその他
エックススター澄川のその他
エックススター澄川のその他

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賃料履歴	2025年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	53,000円
平均坪単価	＠5,054円
平均m²単価	＠1,529円
上位専有面積	34.67m²：1件
上位間取り	1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エックススター澄川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／澄川駅徒歩2分
札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅徒歩18分
利用可能路線
『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『自衛隊前駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川三条2丁目2-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2017年3月
総戸数
16戸
管理方式
巡回
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専有面積
間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市南区小学校学区札幌市南区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エックススター澄川の【賃貸】物件情報

エックススター澄川 105

賃料(管理費): 5.3万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 34.67m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 西

: 詳細を見る

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エックススター澄川の口コミ・評判

2022年6月

あささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄澄川駅が近く、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲み屋、色々揃っている
立地・治安・周辺環境	4	メリット	人通りが多いので治安が悪いとは言えない微妙なレベル
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	月１で掃除が入るので、汚くなりすぎることはない
お部屋の仕様・設備	2	メリット	エアコン、浴室乾燥機、換気システムなど、空調面はとても良いです
買い物・飲食店充実度	4	メリット	サツドラ、セブン、飲み屋、マックスバリュー、いろいろある
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校も比較的近い、幼稚園は近くに無かった印象

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月澄川駅

ホメニストさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部の札幌へ乗車時間約20分ほどで到着できるアクセスの良さがいいです。電車の混雑具合も特になく、大概の場合は座席に座れます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の目の前にショッピングセンターがあり、衣服なども販売しているので最低限の生活用品は整います。また、周囲にはリーズナブルな食品店が２店ありますので、少し歩きますがさらにお得に良い食材を購入することができます。医療機関も駅前に小さいクリニックが集中していて、どの病院にするか迷うことは少ないです。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にラーメン屋や居酒屋など、最低限のものは揃っています。美味しいケーキ屋さんの本店が駅近くにあるのも嬉しいですね。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	昔からある札幌中心部のベッドタウンなので、とても閑静な住宅地です。一軒家の数も多く、住民も高齢者が多いので静かな環境になっています。
治安	5	メリット	治安はとてもいいです。住民の年齢層が高く、町全体が落ち着いた雰囲気です。
コストパフォーマンス	4	メリット	コスパは高い方だと思います。家賃や買い物に関する生活コストは低いため、それほど金銭はかからないのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・455文字）

2022年6月自衛隊前駅

uzaki0405さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	真駒内から一駅のため比較的混雑せずに利用できる
生活利便施設の充実	3	メリット	学校やコンビニが目の前にあり、居酒屋も数件
飲食店の充実	3	メリット	駅の目の前にある居酒屋さんは小さいながらリーズナブル
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターが南北側に一台ずつ設置されている
治安	3	メリット	目の前が自衛隊の駐屯地なので安心と言えば安心
コストパフォーマンス	4	メリット	ドニチカ切符があるので一日中乗っても定額で済む

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2021年11月澄川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店やカラオケが栄えている為、とても利用しやすく治安もいい。……

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（残り171文字）

2021年10月澄川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】澄川駅はなんでも揃うオールマイティーなイメージです。個人的に南区の中で一番栄えている地域だ……

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（残り263文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エックススター澄川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2025年1月	1階	1LDK	西	34.67
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市南区澄川三条の賃料相場青線＝札幌市南区の賃料相場澄川駅の賃料相場自衛隊前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市南区澄川三条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■澄川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.67～34.67㎡｜34.67㎡	53,000円｜5,054円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	34.67～34.67㎡｜34.67㎡	53,000円｜5,054円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

X-Star澄川

住所	北海道札幌市南区澄川三条2丁目2番17号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩4分
築年数	2017年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	X-Star澄川(エックススター澄川) 105	5.3万円 (4,000円)	無	無	34.67m²	1LDK	1階	西

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賃貸

ボンシック澄川

住所	北海道札幌市南区澄川三条2丁目2番2号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩2分
築年数	2017年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	13
アクセス数	437

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ヴェリタス澄川

住所	北海道札幌市南区澄川三条2丁目5番13号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩4分
築年数	2018年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	37
アクセス数	2623

賃貸

スクーデリア527

住所	北海道札幌市南区澄川三条2丁目5番27号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩3分
築年数	1992年8月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	17
アクセス数	1547

賃貸

マイルーム澄川

住所	北海道札幌市南区澄川二条2丁目4番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線澄川駅徒歩3分
築年数	1996年1月
階建て	地上4階建
総戸数	49戸

口コミ数	15
アクセス数	5946

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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