パークフラッツ芝浦の外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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パークフラッツ芝浦のエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
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パークフラッツ芝浦のその他：その他共有部分
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パークフラッツ芝浦のその他：写真は同タイプ住居です。
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パークフラッツ芝浦のその他：清潔なロビーです
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 88件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 150,284円 |
| 平均坪単価 | ＠15,319円 |
| 平均m²単価 | ＠4,634円 |
| 上位専有面積 | 27.72m²：31件 36.87m²：21件 28.8m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：41件 1K：34件 ワンルーム：13件 |
パークフラッツ芝浦の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆりかもめ／芝浦ふ頭駅 徒歩5分
JR山手線／田町駅 徒歩11分
JR京浜東北線／田町駅 徒歩11分
都営三田線／三田駅 徒歩11分
都営浅草線／三田駅 徒歩11分
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利用可能路線
『芝浦ふ頭駅』 ゆりかもめ
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都港区海岸3丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
91戸
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パークフラッツ芝浦の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【パークフラッツ芝浦の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パークフラッツ芝浦の口コミ・評判
2024年6月
ゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
山手線の田町駅とゆりかもめの芝浦埠頭駅、浅草線の三田駅の３駅使えるので非常に便利。田町駅はGoogleマップ上13分程度かかるように表示されるが、早歩きだと10分程度で到着できる。 タクシーもつかまえやすく、バス停もマンションの目の前にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
運河沿いなので、気候の良い季節は散歩すると気持ちが良い。 部屋から運河や高層マンション群を見ることができ、夜は特に景色にうっとりする。（部屋にもよりますが） 高速がすぐ近くにあるものの、窓を開けなければ音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エントランスや共用部が綺麗で、管理人の方も優しく親切な方が平日は常駐してくれている。 オートロック・宅配ボックスあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 使いやすい間取り。天井高があって、白い室内がより開放的に感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
マンション１階が小さいAEONなので、かなり便利！！ 田町駅にはライフ、芝浦側にはピーコックがあり、そこで日常の買い物はほぼ揃う。24時間あいているドラッグストアが駅前にあるのも◎ 歩いて20分の距離にはOKストアができたのも便利。肉のハナマサもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
産婦人科・小児科機能を持つ大型の病院が田町駅近くにあり、夜間や週末の対応もしてくれるのでとても安心。 保育園も数多く存在する。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
オイコイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 目の前の道路が広く、高速の入口も近いため車もちは便利(駐車場は契約できる場所が多くある。駅はゆりかもめ芝浦埠頭駅には徒歩8分ほど、田町駅には徒歩15〜20分ほどまわりは道路だが基本静かでガヤガヤしていない、マンションの1階にイオンがあり住みやすく生活しやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
Dさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最も最寄りの芝浦ふ頭駅から徒歩数分です。通勤の最寄り駅の田町・三田までは少し歩くが、大通り沿いで道中にスーパーもあるので利便性は高いと思います。数年前にLIFEのスーパーが出来てから、買い物の利便性が一気に上がりました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通り沿いに面しているので安全と思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 非常に清潔でキレイです。ゴミも２４時間出せるため、非常に重宝しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | なかなか無い正方形の部屋なので、レイアウトが非常に作りやすいです。キッチンとの間にドアがあるため料理の匂いも分離されますし、クローゼットも大きく作られているのでえ非常に良く出来た間取りだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | １Fにまいばすけっと、徒歩数分以内に５件以上のコンビニ、駅の最寄りにLIFE、徒歩５分程度の場所にピーコックがあり非常に充実しています。JR駅の方にあるけば多数の飲食店もあるので、食事には困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 港区の大型の区役所が駅に隣接されており、役所の手続きなどは非常に便利です。スポーツセンターも併設されており、区民は割引になるので、非常に重宝しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 田町駅
ばやしこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 品川駅、高輪ゲートウェイが近く今後さらに発展してゆく街が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京駅も近いし上野、御徒町など下町もすぐ行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 電車に乗って評判のお店にアクセスするのに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近所に公園が多いし駅から図書館も近いし散歩や好きな読書もできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良くせいかつするなは良い街、良い駅だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 六本木、麻布十番、高輪、白金、赤坂が徒歩や自転車で行ける。 |
2022年9月 田町駅
EBさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線駅の品川や東京まで直接行けること、近くにある三田駅からは羽田空港と成田空港まで1本でアクセスすることが可能 駅ビルができてからより買い物も便利になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ムスブ田町ができてレストラン、スーパーや病院、書店ができ充実した |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三田口側にはたくさん居酒屋がある 芝浦口にはムスブの中にたくさん飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は全てエレベーターがあるので困らない 芝浦の方に行くと子供も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安はいい、平日はサラリーマンが多い 駅前に綺麗な交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 港区の中では最もコスパがよい 麻布十番や六本木などの繁華街ともアクセスがいい |
2022年9月 田町駅
やまとさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、山手線なので交通の便もいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公共施設が多く、穏やかな雰囲気があってとても落ち着いている。港区の中でも静かです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は高級店から庶民的な店舗まで幅広く出店しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から大学まで有名校が近隣にあり学校には困りません。また、遊び場所として不安になりそうな荒れている所もあまり無いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街なので、治安に不安を感じる様な環境はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | タワーマンションがあり周辺施設も整っていることから落ち着いた高級住宅街を希望する方にはオススメです。 |
2021年10月 田町駅
4.0
【メリット】 ビジネス街という感じで、あのキョロちゃんで有名な森永製菓さんのビルが駅前にありますー♪中に……
パークフラッツ芝浦の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 47.88 |  |
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| 2025年4月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 50.76 | |
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| 2025年4月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 50.76 | |
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| 2025年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | 50.76 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 47.88 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区海岸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.72～50.76㎡｜33.48㎡ | 141,000円｜13,947円/坪 |
| 4階～5階 | 27.72～47.88㎡｜33.92㎡ | 144,583円｜14,120円/坪 |
| 6階～7階 | 27.72～50.76㎡｜37.11㎡ | 160,040円｜14,304円/坪 |
| 8階～9階 | 27.72～50.76㎡｜36.57㎡ | 156,000円｜14,185円/坪 |
| 10階～11階 | 27.72～50.76㎡｜32.5㎡ | 143,727円｜14,742円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.72～50.76㎡｜36.81㎡ | 157,204円｜14,179円/坪 |
| 東向き | 27.72～36.87㎡｜29.37㎡ | 125,266円｜14,100円/坪 |
| 西向き | 28.8～36.87㎡｜31.49㎡ | 130,333円｜13,704円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.72～50.76㎡｜33.63㎡ | 149,764円｜14,697円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
