バッハレジデンス西宮上ヶ原
バッハレジデンス西宮上ヶ原の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分
阪急今津線/甲東園駅 徒歩25分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市上ケ原四番町1-41 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
バッハレジデンス西宮上ヶ原の口コミ・評判
2022年6月
たっちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急JR阪神までマンション前の今津西線を使えばストレートです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良く学生もたくさんいるので防犯上人通りが多いので安心でしか |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスとエレベーター完備になります。定期的に共用部の掃除が来ます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数が長いので少し古い感じにはなります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニドラッグストアがたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院や学校がいっぱいあります。 公園や自然も多い場所です |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 門戸厄神駅
みさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 西宮北口までもすぐ行けます。そこから乗り換えれば大阪方面も行きやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院は何軒かあります。スーパーも少し歩けばあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋や個人店が何軒かあります。歩いて行けます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 住みやすい環境なので子育てはしやすいと思います。 |
治安 |
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メリット | 治安は良いと感じます。駅から少し歩けば閑静な住宅街です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 選ばなければ、家賃は安い方だと思います。 |
2024年1月 甲東園駅
makkeiさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 梅田と三宮の中間、西宮北口から今津北線に乗り換えて二駅でどちらに行くにも便利です。乗り換えも西宮北口で各方面の電車に接続されるようになっているのでさほど気になりません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にスーパーのKOHYOや少し離れた場所にコープ甲東園があります。またコンビニや飲食店は学生街だけあって駅前を中心にそこそこある印象です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | このエリアの飲食店では何と言ってもいつも行列の絶えない宮っ子ラーメンの本店が有名です。また、駅前には何故か金沢カレーの有名店であるアルバの支店があります。最近はコーヒーに力を入れているカフェも増えています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 文教地区でもあり、私立、公立ともに学校がたくさんあります。地域柄学習熱が非常に高いので校区としても大変人気のあるエリアです。 また、甲山や武庫川が近いので自然の地形を活かした公園が多くあります。 |
治安 |
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メリット | 学生街の割には夜間はとても静かな住宅地です。居酒屋が少ないことが理由の1つかもしれません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | ファミリータイプの場合、家賃相場は比較的高めです。ですが交通の便や住環境を考えるとそんなものなのかとも思います。 |
2022年7月 甲東園駅
まるさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 西宮北口駅まで4分で行ける。駅前から、バスが出ている。通勤通学時間帯は、電車の本数が多い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にスーパー(KOHYO)やコンビニ、市役所の支所、図書館があり、便利。耳鼻科や内科、眼科、皮膚科なども駅近くにある。美容院の激戦区で、美容院が点在している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅近くにマクドナルドや、ほっかほっか亭がある。他にも、ラーメン屋、中華料理店、焼き鳥屋、お好み焼き屋など、比較的小さなお店が点在している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 関西学院大学の最寄り駅で、今津線に学校が多いため、学生の数は多い。駅にエレベーターあり。 |
治安 |
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メリット | 閑静な住宅街で、学生が多く、治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 西宮北口駅周辺よりは家賃が安く、閑静な住宅街で住みやすい。 |
2022年3月 門戸厄神駅
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【メリット】 西宮北口から北へ1駅に位置する駅で、非常に静かなエリアです。神戸女学院のキャンパスと関西学……
バッハレジデンス西宮上ヶ原の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 79.8 | ![]() |
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2024年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 79.8 | ![]() |
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2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 86 | ![]() |
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2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 86 | ![]() |
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2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.5 | ![]() |
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…残り31件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市上ケ原四番町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■門戸厄神駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 77.49~86㎡|80.19㎡ | 96,750円|3,993円/坪 |
3階~3階 | 79.8~79.8㎡|79.8㎡ | 98,000円|4,060円/坪 |
4階~4階 | 77.49~86㎡|80.05㎡ | 95,611円|3,957円/坪 |
5階~5階 | 70.7~86㎡|76.8㎡ | 90,000円|3,901円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.7~86㎡|79.42㎡ | 96,083円|4,010円/坪 |
東向き | 80.5~86㎡|82.33㎡ | 91,000円|3,657円/坪 |
西向き | 78.8~80.5㎡|79.65㎡ | 95,444円|3,962円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去3年間の賃料内訳
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