ソミュールⅢ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
119
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 52,666円 |
| 平均坪単価 | ＠4,116円 |
| 平均m²単価 | ＠1,245円 |
| 上位専有面積 | 43m²：2件 40.92m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：2件 1LDK：1件 |
ソミュールⅢの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／有松駅 徒歩20分
名鉄名古屋本線／中京競馬場前駅 徒歩21分
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利用可能路線
『有松駅』 名鉄名古屋本線
『中京競馬場前駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区鎌倉台2丁目710 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ソミュールⅢの口コミ・評判
2022年6月
あいあいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安も良く、お店はたくさんあるし喫茶店も多くて、過ごしやすい街 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 有松駅
himawariさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ロータリーも広く車での送迎がしやすい。 準急が止まるため、名古屋駅にもスムーズに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン直結のため、行き帰りに寄れて便利。送迎待ちや悪天候の場合もイオンで待機が可能。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 直結しているイオン内に、コメダ喫茶やスガキヤがあり、食べることには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 天満社や古い街並み等があり、有松絞りまつりが開催され、子供喜ぶ施設がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪い噂も特に聞いたことはないので治安は良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前に住むのであれば、名古屋方面への通勤や通学に便利でおすすめできる。 |
2024年1月 中京競馬場前駅
ひなさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 基本的には、普通と準急が停車する駅です。ただし、朝の通勤時間に一部急行停まります。また競馬の日は特急が停まる時間帯もあります。 改札外にのみトイレあり。古いです。 改札口は広いため便利だと思います。 エレベーター、エスカレーターあり。自販機はホームベーカリーと改札付近にもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩くには遠いが、近くには総合病院の藤田医科病院がある。 その他様々な病院あります。 すぐそばの中京競馬場は子どもが楽しめる公園があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 古いですが、駅前には美味しい焼き肉、繁盛している居酒屋、美味しいたこ焼き等古くから地元の人に愛されるお店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に親子カフェあります。 学校なども子どもを育てる環境としては問題なくいいも思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特段治安は悪くないと思います。酔っぱらいはそんなにいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅にも三河にもいきやすく、お値段も高すぎないのでとても住みやすい地域だと思います。 |
2023年5月 有松駅
ハシコさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各方面へ向かうバスのバス停が隣接しており、通勤や通学でバスを利用する人には便利な駅です。また駅は普通電車、 準急電車が止まるため、名古屋市中心部へのアクセスがいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅はロータリーを通じて、イオンタウン有松に直結しています。イオンタウン有松の中には食料品売り場のマックスバリュの他、本屋、ジム、カフェ、ゲームセンター、アパレルショップ、100円ショップなどがあり、仕事帰りや学校帰りに寄って帰ることができるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェの他、テレビ番組で取材されるほど人気の食事処「味福」さんがあり、食事の際には便利かと思います。また、有松の昔ながらの街並み（旧街道）にも、古民家を活かしたおしゃれなカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5～10分圏内に幼稚園、小学校、中学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺を離れると閑静な住宅街が広がっており、治安は悪くないと思います。夜は街灯がついています。大通りへ向かうと交番もあるため、安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや薬局、病院、学校、公園、飲食店など、駅周辺にはいくつかあり、あまり不便は感じないと思います。また、集合住宅や道路も年々整備され、今後も利便性が増していく地域かと思います。 |
2023年5月 中京競馬場前駅
かつきさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都市部までのアクセスは遠すぎず良い。改札まで距離も近いので良い。駐輪場が整備されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 娯楽施設である競馬場があること。近くにコンビニと病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋があるので仕事帰りには良い。少し離れたところだったらチェーン店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターとスロープがあるので年寄りにも優しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的田舎なので治安は良い。酔っ払いも見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と便利性は至って普通。駅が近くても特別土地の値段が高いわけでも無い。 |
ソミュールⅢの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.92 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 2DK | 南 | 43 | |
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| 2014年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 43 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市緑区鎌倉台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■中京競馬場前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43～43㎡｜43㎡ | 53,500円｜4,113円/坪 |
| 2階～2階 | 40.92～40.92㎡｜40.92㎡ | 51,000円｜4,120円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.92～43㎡｜42.3㎡ | 52,666円｜4,116円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
