湊サンハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
551
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 35,500円 |
| 平均坪単価 | ＠8,680円 |
| 平均m²単価 | ＠2,626円 |
| 上位専有面積 | 17m²：27件 15m²：16件 12.42m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：37件 1K：17件 1R：6件 |
湊サンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市湊新田1丁目8-18 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1987年12月
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総戸数
6戸
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小学校区域
市川市立新浜小学校
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中学校区域
市川市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【湊サンハイツの所有者様へ】
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湊サンハイツの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【行徳駅に対する口コミ】大手町や日本橋へ所要時間20分、1本で行ける家賃に関しては全体的に見ても安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【行徳駅に対する口コミ】近くにスーパーでは西友、マルエツ、セレクションがあり困りません。 また飲食店もマック、松屋、ガスト、サイゼ、やよい軒等チェーン店が豊富かつ、行徳ならではのご飯屋さんも充実していて生活には困りません。 付加価値的な娯楽部分では、カラオケやジムも充実していると思います。遅くまでやっているチェーンが多いので、夜遅くても駅周辺にら人が居ないということはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【行徳駅に対する口コミ】マック、松屋、ガスト、サイゼ、やよい軒等チェーン店が豊富です。 行徳ならではのご飯屋さんも充実していて生活には困りません。特にラーメンがんこ、チバットリア、クオッカ、ドゥエランピオーネ、ステーキ石井、カフェニル、土馬十駕（こちらは妙典寄りかもしれないです）は行徳ならではのかなりおいしいお店たちです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【行徳駅に対する口コミ】比較的お子様は多い街で、病院や公園も多いかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 行徳駅
たむさん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 大手町や日本橋へ所要時間20分、1本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーでは西友、マルエツ、セレクションがあり困りません。 また飲食店もマック、松屋、ガスト、サイゼ、やよい軒等チェーン店が豊富かつ、行徳ならではのご飯屋さんも充実していて生活には困りません。 付加価値的な娯楽部分では、カラオケやジムも充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、松屋、ガスト、サイゼ、やよい軒等チェーン店が豊富です。 行徳ならではのご飯屋さんも充実していて生活には困りません。特にラーメンがんこ、チバットリア、クオッカ、ドゥエランピオーネ、ステーキ石井、カフェニル、土馬十駕（こちらは妙典寄りかもしれないです）は行徳ならではのかなりおいしいお店たちです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 比較的お子様は多い街で、病院や公園も多いかと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 遅くまでやっているチェーンが多いので、夜遅くても駅周辺にら人が居ないということはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に関しては全体的に見ても安いと思います。 |
2022年6月 南行徳駅
あやさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、綺麗なので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが沢山近くにある。コンビも近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テリー伊藤の唐揚げ屋さんがあり美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園は近くに沢山あります。助かります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で、花など花壇にあったりします |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は少し高いが、都内へのアクセスも良い |
2022年4月 南行徳駅
ドラゴンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線 南行徳駅 東京方面へも西船橋方面へも行きやすく、改札も一ヶ所なので出口に迷うことがありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーやコンビニ、役所や郵便局、と言った最低限のものはあるので不自由は感じません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやロッテリアといったファーストフード、サイゼリア、ドトール、日髙屋、餃子の王将、庄屋、その他、飲食店もそこそこあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに公園があり、周辺には学習塾や小さいですが、保育園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり、いわゆる歓楽街もないので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京や浦安、西船橋方面へも行きやすい場所で物価も高くはないと思います。 |
2019年12月 行徳駅
3.0
【メリット】 行徳駅の周辺には「マルエツ 行徳駅前店」や「西友行徳店」と「セレクション行徳店」「インスト……
湊サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 12.74 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 17 | |
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| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 12.42 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 15 | |
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| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | ー | 12.74 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市湊新田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南行徳駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 12.42～20㎡｜15.87㎡ | 34,928円｜7,376円/坪 |
| 2階～2階 | 12.42～20㎡｜15.27㎡ | 36,000円｜7,927円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.42～20㎡｜15.07㎡ | 35,576円｜7,929円/坪 |
| 東向き | 12.74～12.74㎡｜12.74㎡ | 36,000円｜9,342円/坪 |
| 西向き | 17～17㎡｜17㎡ | 35,333円｜6,871円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 12.42～17㎡｜16.55㎡ | 35,520円｜7,148円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
