ハイム明津
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
102
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 91,777円 |
| 平均坪単価 | ＠6,231円 |
| 平均m²単価 | ＠1,885円 |
| 上位専有面積 | 48.6m²：3件 49.58m²：2件 48.97m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：9件 |
ハイム明津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／元住吉駅 徒歩16分
JR南武線／武蔵中原駅 徒歩22分
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利用可能路線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
『武蔵中原駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区明津60丁目4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ハイム明津の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ハイム明津の口コミ・評判
2022年6月
みーたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から徒歩だと少し歩くが、ブレーメン通りは楽しく歩きながら帰れる。商店街はとにかく色々あるので、便利でした！横にせせらぎが流れていて、ウォーキングなどにとても良い。治安も良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 武蔵中原駅
ヨウスケさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特別便利な駅ではないが、住むには不便はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 路線の良い、武蔵小杉、武蔵溝ノ口に抜けやすい。 駅の近くにはスーパー、ダイソー、主要なATMもあり便利な駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店が少ないので、静かに食事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには小、中校があり通学はしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いエリアで夜も静かで過ごしやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広い家が多く、都心に抜けやすい割には家賃は安い方だと思います |
2022年6月 武蔵中原駅
むっさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅は南武線のみの利用になりますが、比較的本数も多く、電車移動も問題ないです。バスの利便性も高くて、川崎や武蔵小杉、武蔵新城と栄えた町にも行きやすいので、バスと電車をうまく使うことで生活が豊かになってくると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設こそあまり大きいものはないですが、駅に隣接された施設にはお花屋さん、本屋さん、100円均一雑貨屋さん、パン屋さん、薬局など、生活にあったら嬉しいお店が入っているので基本的な生活の利便性としては十分に感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近には大衆居酒屋からご飯屋さんがあり、お昼も夜も問題なく食事をすることができます。ファーストフードもあるので、お子様連れや学生も問題なく食事ができます。いくつかの店舗があるので、選択肢があることも嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに等々力競技場がありますが、その隣接した公園や広場はとても広く、休日は多くの人で賑わっています。十分走り回れるぐらいの広さがあり、のびのびと子供も遊ぶことができ、心も豊かに育ってくれるのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には繁華街のような雰囲気はなく、家族連れの多い静かな街の雰囲気がとても治安の良い印象を受けます。昼は家族連れが多く、夜も人があまり多くないので、荒れてる印象がなく、女性の一人生活でも安心して過ごせそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣駅が武蔵小杉となっていて、栄えてきているのめ、少し高い印象を受けそうですが、武蔵中原を最寄とした地域が広く、武蔵小杉にもバスや自転車で簡単に行けるにもかかわらず、家賃はグッと安くなっていると思います。 |
2021年12月 元住吉駅
5.0
【メリット】 駅前は商店街になっており、人通りが多いので女性一人でも安心して歩ける。
商店街は……
2021年10月 元住吉駅
4.0
【メリット】 片側ではあるがホームに室内待合室が設置されており寒い日や暑い日に助かる。
自動販……
ハイム明津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 49.59 |  |
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| 2023年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 50 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 3DK | 南 | 49.58 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 3DK | 南東 | 48.6 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 48.97 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区明津の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■武蔵中原駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49.59～49.59㎡｜49.59㎡ | 93,000円｜6,200円/坪 |
| 3階～3階 | 48.6～50㎡｜49.11㎡ | 91,625円｜6,168円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～50㎡｜49.16㎡ | 91,777円｜6,172円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
