TECパレス行徳
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
588
TECパレス行徳の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩11分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『南行徳駅』 東京メトロ東西線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市富浜3丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
21戸
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小学校区域
市川市立行徳小学校
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中学校区域
市川市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TECパレス行徳の口コミ・評判
2021年9月
NiceNameさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 朝の始発駅でもあり駅前にはセブンイレブンやファミリーマートがあり、宅配ボックスもあるので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 昼間は駅前の公園や建物前に公園があり、子供が遊んでいる姿が見られる。建物付近にスポーツジムがあり日中は球技や掛け声が聴こえてきます。周辺に学校もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 雨の日にエントランスドアを開けなくても駐車場側から回って入ることが出来る。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 間取りとしては長方形に近いのでコンパクトに住むならアリ。３階までは雨の日でも多少濡れませんが、吹き抜けなので多少は雨が入ってきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅付近であれば、コンビニ３件、イオンモールもあり買い物に困ることはなく、選択肢に余裕がある。建物付近にコンビニはなく、徒歩４分位でセブンイレブンが１件あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 近隣に小さい公園が１つ、大きい公園が１つ、近くに学校もあるのである程度の自然はありますが、ファミリー向けとしては他物件の方がよい感じがします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
Maaaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東京メトロ東西線、妙典駅と行徳駅の二駅が利用可能で、スーパーやコンビニもかなりの数がありますので、選びがいがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前には屋根付きのメトロセンターという屋内型商店街があり、雨の日でも傘はいりません。お店もかなりの数があり、駅から徒歩6～7分程度と駅近の部類に入るので、買い物に困るとこはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 階段のみでエレベーターがありませんが、健康にはよく、有事の際でも昇り降りが出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋は長方形で奥行があるので、家具の配置にそこまで困ることはなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前が特に便利です。妙典駅側にはイオン系列の広大なショッピングモールがあり、コンビニも大手三社全てあります。飲食店もマクドナルドがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅から住宅街まで道が整備されており、ほぼ一直線ですので、車も歩行者も通りやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
そいやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東西線行徳駅と妙典駅のちょうど中間地点にあります。どちらからも線路沿いに歩いて十分はかからないでしょう。道中にコンビニや飲食店も充分揃っていて、及第点だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺には公園がいくつもあり、コンビニやスーパーの選択肢も揃っていて、生活していく上での利便性は高いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配BOXがいくつもあるため、埋まっていて利用できないということはまずありません。便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 窓にシャッターがついていて便利です。いろんな点でカーテンよりも優れていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 行徳駅側には西友やドン・キホーテ、妙典駅側にはイオンモールがあり、目的によって使い分けることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 防災マップをチェックしてみても、津波、洪水などで被害を受ける可能性は非常に小さい場所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 行徳駅
みさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京に出るまで1本で行ける。駅前にタクシー乗り場ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店ドラックストア銀行スーパーなど沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストサイゼミスドマックCoCo壱すき家ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が沢山ある。保育園もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあったら直ぐに警察行きにできる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に近いけど家賃は安いです。たぶんですが。 |
2023年6月 行徳駅
chiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線一本で東京駅に歩いていける大手町まで27分で行け、逆に西船橋で乗り換えると千葉方面へのアクセスも良いです。 そしてなんといってもディズニーリゾートに自転車で行けます！ 駅から羽田空港へ直通バスの出ています。 車だと外環道を使えば埼玉方面へも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りは銀行や食べ物屋さんも充実していると思います。 総合病院に行くバスも出ています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやおしゃれでありながらもリーズナブルなお店は多いとも思います。。 ラーメン屋さんも駅を出てすぐにあり、少し歩けば居酒屋や和食、洋食、中華レストランなど食べるところはたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はたくさんあり、それぞれの学校の校庭も広く春には桜も咲きます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街はきれいだし街灯もあるので暗くて寂しい道は少ないです。 居酒屋も普通のレストランの間に紛れてあるといった感じなので歓楽街とは違うと思います。。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市役所や銀行、買い物も充実しているのでとても住みやすいと思います。 |
2021年10月 妙典駅
4.0
【メリット】 東西線では一番新しい駅で、歴史は古くはないですが、その反面駅前が新しい駅です。
……
2018年11月 妙典駅
3.0
【メリット】 大型のショッピングセンター（イオン）があり、一通りの買い物やフードコート、映画館などが利用……
TECパレス行徳の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.12 |  |
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| 2022年10月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 16.12 | |
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| 2022年8月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 16.12 | |
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| 2022年7月 | 4階 | ワンルーム | 16.12 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 1K | 南東 | 16.14 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市富浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南行徳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.12～16.12㎡｜16.12㎡ | 35,555円｜7,292円/坪 |
| 2階～2階 | 16.12～16.14㎡｜16.12㎡ | 39,000円｜7,995円/坪 |
| 3階～3階 | 16.12～16.14㎡｜16.12㎡ | 38,812円｜7,959円/坪 |
| 4階～4階 | 16.12～16.78㎡｜16.15㎡ | 40,000円｜8,186円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.12～16.78㎡｜16.13㎡ | 38,680円｜7,926円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
