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賃貸

ポラリス光丘

総合評価：

4.0 アクセス数： 64

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	48,250円
平均坪単価	＠5,792円
平均m²単価	＠1,752円
上位専有面積	24.8m²：3件 40.79m²：1件
上位間取り	1K：2件ワンルーム：1件 1SK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ポラリス光丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／春日駅徒歩4分
西鉄天神大牟田線／春日原駅徒歩10分
JR鹿児島本線／南福岡駅徒歩15分
西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅徒歩19分
利用可能路線
『春日駅』　JR鹿児島本線　
『春日原駅』　西鉄天神大牟田線　
『南福岡駅』　JR鹿児島本線　
『雑餉隈駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区光丘町3丁目5-18 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2010年12月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ポラリス光丘の口コミ・評判

2022年6月

たつきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	普通に駅チカで良き。それに内装もきれい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月春日駅

あらたさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まりやすく、いつも利用してる人が多いです。本数も多いのもメリットの一つだと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	春日駅の目の前にはクローバープラザと言って、スポーツや水泳、定食屋さんや図書館など色々設けてる施設があるのでその点は非常に良いと思います。あと階段降りてすぐにコンビニがあるのも良いです！
飲食店の充実	3	メリット	少し離れているところですが、カニクリーム専門店やナンカレーの専門店等珍しい店が多いのが特徴的です！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	春日駅前には春日公園という有名な公園があり、遊ぶ場所には困らないです。バリアフリーも多く住みやすいところだと思います。
治安	5	メリット	駅周辺はいつも綺麗で、朝は必ず見回りする人が居るため、安全意識が高い街だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はお手頃価格で住めて、物価も市内に比べると大分安くて住みやすいです。駅やバス等公共交通機関も充実している為、とても良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・399文字）

2020年8月南福岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】普通電車だけではなく快速も利用できるため、博多駅まで9分で行けます。駅にはスーパーや飲食店……

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（残り148文字）

2020年2月南福岡駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】南福岡駅内に本屋や百円ショップ、薬局があり非常に便利である。また駅の横には安いスーパーもあ……

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（残り180文字）

2018年5月春日原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】天神まで15分もあれば出られるため、福岡市から離れている感覚はない。大きな公園もあり、ファ……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポラリス光丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	1階	ワンルーム	北東	24.8
2023年9月	1階	1K	南西	24.8
2023年3月	1階	1SK		24.8
2022年10月	1階	1K	北東	40.79
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区光丘町の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場南福岡駅の賃料相場春日駅の賃料相場雑餉隈駅の賃料相場春日原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区光丘町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南福岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.8～40.79㎡｜28.79㎡	48,250円｜5,792円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.8～24.8㎡｜24.8㎡	47,500円｜6,332円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	24.8～40.79㎡｜32.79㎡	49,000円｜5,252円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	1	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポラリス光丘の周辺地図

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レジデンス春日

住所	福岡県春日市千歳町1丁目6番1号
交通	JR鹿児島本線春日駅徒歩5分
築年数	1987年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1022

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レガリータ春日駅前

住所	福岡県春日市千歳町1丁目61番
交通	JR鹿児島本線春日駅徒歩2分
築年数	2005年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	333

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世利ビル

住所	福岡県春日市春日原北町1丁目13番
交通	西鉄天神大牟田線春日原駅徒歩5分
築年数	1979年1月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	17
アクセス数	4279

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フィールド南福岡

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交通	JR鹿児島本線春日駅徒歩8分
築年数	1984年2月
階建て	地上5階建
総戸数	32戸

口コミ数	16
アクセス数	207

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ヴィファイブ河波

住所	福岡県春日市春日原北町2丁目7番3号
交通	JR鹿児島本線春日駅徒歩5分
築年数	1987年4月
階建て	地上7階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	232

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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