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賃貸

レガーロEBIS

総合評価：

4.2 アクセス数： 186

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	177,714円
平均坪単価	＠15,443円
平均m²単価	＠4,672円
上位専有面積	50.75m²：4件 25.3m²：3件
上位間取り	2DK：4件ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レガーロEBISの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／恵比寿駅徒歩7分
東京メトロ日比谷線／広尾駅徒歩12分
利用可能路線
『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿2丁目8-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2012年2月
総戸数
管理方式
巡回
小学校区域
加計塚小学校
中学校区域
広尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レガーロEBISの口コミ・評判

2022年6月

mさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	恵比寿駅、広尾駅ともに徒歩10分程度でアクセスは非常に良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	人通りは夜も多く女性も安心して歩ける。周辺はファミリー層も多く住んでいるため人の目は多い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックのため安心感あり。共有部の清掃も週に1度以上はあるよう。宅配ボックスの設置があるため、不在時の荷物の受け取りも可能である。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築年数をあまり感じない設備のきれいさである。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	飲食店はたくさんあり、まったく困らない。駅前には商業施設もあり、少し足を延ばせば恵比寿ガーデンプレイスもある。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	病院やクリニックは周辺に多いため便利だ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月恵比寿駅

鯛さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRは山手線、埼京線、湘南新宿ライン、と多種乗り入れ、また東京メトロは日比谷線が通っている。駅前は栄え、とても利便性の高い駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店、惣菜店、薬局、化粧品、服屋、最近はユニクロもできてました。無印もあり、大変便利です。とくに困るようなことはないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビルから少し入った路地など飲食店はかなり充実している
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	有名私立などに入学させるには立地がいいのかもしれない。また両親が都心勤めだと、都心へのアクセスが容易なため、送り迎えの点で楽かもしれない。
治安	1	メリット	人が多く出入りし、駅前に交番があるのでその点は安心かもしれない
コストパフォーマンス	2	メリット	モノには困らない。電車やバスも頻繁に出ているので移動は便利。会社からの往復が短時間で済む分自分の時間に回せるのでその点のメリットは大きいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・511文字）

2023年5月恵比寿駅

かなこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数の路線が利用でき、埼玉方面へも気軽に行けるところが便利でした。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーもあり、居酒屋街もあり、なんでも揃う街でした。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、レストラン、ファストフードなんでも揃い便利でした。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園や学校は駅から離れた場所にありますが、多いので子育てはしやすいと思います。
治安	4	メリット	比較的穏やかな人が住んでいて、ペットも多いので治安は良いイメージです。
コストパフォーマンス	2	メリット	高級住宅街が多く、立地的にも高いですが、メリットが多い街なので納得かなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年4月恵比寿駅

iwanaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線が使用でき、快速がとまる。主要駅まですぐいける。
生活利便施設の充実	4	メリット	お店はたくさんあり、なんでも揃う。駅直結の大きな商業施設もある。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはかなり多くの飲食店があり、おしゃれなお店ばかり。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	かなり治安がよく、公共施設が充実している。
治安	5	メリット	物価や地価が高いこともあり、民度が高く、治安は良い。
コストパフォーマンス	2	メリット	住みやすさに比例して物価や家賃相場は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2021年10月恵比寿駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結のアトレで普段の買い物ができることに加えて、恵比寿ガーデンプレイスにもつながっていま……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レガーロEBISの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	4階	2DK	北西	50.75
2024年6月	4階	2DK	北西	50.75
2024年4月	4階	2DK	北西	50.75
2024年1月	2階	ワンルーム	北西	25.3
2023年12月	4階	ワンルーム	南西	25.3
…残り2件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区恵比寿の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場恵比寿駅の賃料相場広尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区恵比寿の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■恵比寿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.75～50.75㎡｜50.75㎡	177,000円｜11,530円/坪
2階～2階	25.3～25.3㎡｜25.3㎡	113,500円｜14,830円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	25.3～50.75㎡｜44.38㎡	210,000円｜15,547円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.3～25.3㎡｜25.3㎡	114,000円｜14,896円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	50.75～50.75㎡｜50.75㎡	177,000円｜11,530円/坪
北・北東・北西向き	25.3～50.75㎡｜40.57㎡	190,600円｜15,390円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	3	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	1	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アルビレオ

住所	東京都渋谷区恵比寿2丁目6番24号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩7分
築年数	2005年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	38
アクセス数	1542

賃貸

メゾンドマグノリア恵比寿

住所	東京都渋谷区恵比寿1丁目31番12号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩10分
築年数	2006年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	27
アクセス数	1369

賃貸

ティアラ恵比寿

住所	東京都渋谷区恵比寿3丁目1番6号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩8分
築年数	2003年4月
階建て	地上7階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	616

賃貸

ASTILE恵比寿

住所	東京都渋谷区恵比寿2丁目6番14号
交通	東京メトロ日比谷線恵比寿駅徒歩9分
築年数	2023年5月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	354

賃貸

クロスシーズン恵比寿

住所	東京都渋谷区恵比寿3丁目3番18号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩9分
築年数	2013年1月
階建て	地上11階建

口コミ数	4
アクセス数	839

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クロスシーズン恵比寿 00602	13.5万円 (10,000円)	無	1ヶ月	26.63m²	1K	6階	西

	クロスシーズン恵比寿 00803	25.3万円 (11,000円)	無	1.5ヶ月	49.92m²	2LDK	8階	西

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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