豊中ヒルズ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
137
豊中ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩6分
阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩14分
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩17分
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利用可能路線
『柴原阪大前駅』 大阪モノレール本線
『蛍池駅』 阪急宝塚本線 大阪モノレール本線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市刀根山元町1丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
9戸
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小学校区域
刀根山小学校
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中学校区域
第十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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豊中ヒルズの口コミ・評判
2022年6月
ぱんちさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 阪急宝塚線蛍池の駅ビルには、しまむらやキリン堂、スタバが入っていて充実した施設になっています。非常に重宝してます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに刀根山公園があり、窓を開けていると子供たちの声がよく聞こえます。心が和みます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はキレイたと思います。週に2回ほどお掃除にも来られる方がいて清潔感あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 収納が多いので使い勝手がいいです。西側にある部屋には出窓がついているので広い空間に見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前にある立ち飲みホルモンのお店がリーズナブルですごく美味しい。店員さんの感じもとてもいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ときどき町内の方が火の用心と声掛けをしながら見回りをされています。警察の方の見回りも多いので安心しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 蛍池駅
たまちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 蛍池駅は大阪モノレールと接続する便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ東側には医療センターがあり徒歩でも行けるため、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内にはスターバックスや牛丼チェーン店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 伊丹スカイパークが近く、伊丹空港を離発着する飛行機を間近で見る事が出来るため、子供たちは大喜びです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はいつもきれいに整備されているため、快適に利用することができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には、新築マンションなども建設されており、ファミリー層に人気のエリアです。 |
2023年12月 豊中駅
トランペットさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行でも停まってくれるからとても助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにファミマとかローソンが結構あって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな種類の飲食店が駅の近くにあって良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園とか遊ぶ場所は多い。学校とかも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の真下に交番があってとても安心、巡回もよくしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニとかいろいろ近くて便利でとても良い。 |
2023年9月 蛍池駅
まりもたんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪モノレール線がある上に急行が止まり、通勤・通学に非常に便利です。隣接するルシオーレにはスーパーやドラッグストア、しまむら、書店など規模は大きくはないものの色々な店舗が入っています。また、スターバックスもあるので個人的に嬉しいです。大阪梅田までへの終電も比較的遅めで、西宮方面へも23時40分ごろまで行くことができます。大阪方面兵庫方面京都方面と各方面そこまで行くのに時間がかからないのでとても便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣接するルシオーレに基本的に生活可能な店舗が入っているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | スターバックスコーヒーがあることが一番魅力かと思います。有名なラーメン屋さんなども徒歩10分以内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊中市はそもそも教育都市なので幼稚園や保育園はとても良い園がおおいので、その点は良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は24時ごろも人気はあり、近くにコンビニが2つあるので明かりもあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃もあまり高くないと思います。物価も普通です。 |
2023年8月 蛍池駅
剛志さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行や普通が止まり､大阪モノレールの乗り換えが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺や離れているところでも店があり､まあまあ安い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れていても店があり､まあまあ安くていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターなどがあり､いろんな人が使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | そうゆう人は少なく治安はいい方だと思っている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすく､土地の値段もいいと思っている |
豊中ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 23 |  |
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| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53.46 | |
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| 2023年1月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 23 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市刀根山元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 53,750円｜7,726円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 53～54㎡｜53.38㎡ | 80,000円｜4,955円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53～54㎡｜53.5㎡ | 80,000円｜4,944円/坪 |
| 東向き | 23～53.46㎡｜35.98㎡ | 65,000円｜6,541円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
