L VITA水前寺
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
245
L VITA水前寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電上熊本線／新水前寺駅前駅 徒歩5分
JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新水前寺駅前駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
29戸
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小学校区域
出水小学校
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中学校区域
真和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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L VITA水前寺の口コミ・評判
2022年6月
ブルーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 市電、バス、JRの全てが徒歩5〜10分圏内に位置しており、各方面へのアクセスが抜群に良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 幹線道路から少し入った住宅街のため、道路からの騒音や振動は全くきになりません。スーパーや公園も充実してます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築浅で清潔感のある物件です。清掃なども丁寧に行き届いてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 一人暮らしから、ファミリー向けの住宅だと思います。収納も充実してます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 水前寺界隈には美味しい居酒屋や料理屋が多く、充実してます。24時間スーパーやドラッグストアもたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園や学校、福祉サービスなどの施設が充実している印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 新水前寺駅
tanakaさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電に乗って街の方に行くのに利用しております。 非常にきれいで便利です |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 市電に乗って街の方に行けば様々な商業施設があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は車いす対応しております。エレベーターもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良いと感じております今までで一度もトラブルになったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはかなりいいと思います。自分が住むところの候補にも入ってます |
2022年9月 新水前寺駅
あやさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新水前寺駅は、JRとも直結しておりとても便利です。待機場所も広くなっており電車との距離もとれるため安全です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サニーなどスーパーや病院も最寄りにあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しており、リーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JRの乗り場までエレベーターがあるため、ベビーカーや車椅子の方は利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は清潔に保たれている。治安も良く安心して利用しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅やスーパーがとても近い場所に住んでいるが1Kに5万円程度で住みやすいです。 |
2021年11月 新水前寺駅
4.0
【メリット】 市街地に行く時に利用する駅でホームが広く利用者もかなり多い。駅改札口を出て階段を下りたとこ……
2020年8月 新水前寺駅
4.0
【メリット】 駅の周辺に路面電車の電停、バス停などが集まっており、他の公共交通機関への乗換がかなりしやす……
L VITA水前寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 26.83 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 26.83 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 41.81 | |
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| 2023年8月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 26.83 | |
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| 2023年3月 | 4階 | ワンルーム | 26.83 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区水前寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新水前寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.83～41.81㎡｜31.82㎡ | 50,666円｜5,390円/坪 |
| 3階～4階 | 26.83～26.83㎡｜26.83㎡ | 51,333円｜6,325円/坪 |
| 5階～6階 | 26.83～26.83㎡｜26.83㎡ | 52,000円｜6,407円/坪 |
| 7階～8階 | 26.83～41.81㎡｜34.32㎡ | 58,000円｜5,734円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.83～41.81㎡｜30.04㎡ | 53,285円｜5,979円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
