アーバンステージ方南町の外観：外観・土地
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アーバンステージ方南町の外観：外観・土地
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アーバンステージ方南町の外観：外観・土地
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アーバンステージ方南町のエントランス：エントランス
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アーバンステージ方南町のその他：その他
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アーバンステージ方南町のその他：景色
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 114,214円 |
| 平均坪単価 | ＠13,339円 |
| 平均m²単価 | ＠4,035円 |
| 上位専有面積 | 25.03m²：10件 25.65m²：5件 40.01m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：13件 2K：9件 1LDK：6件 |
アーバンステージ方南町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩3分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩19分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
『永福町駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区和泉4丁目48-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2021年8月
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総戸数
28戸
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小学校区域
方南小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーバンステージ方南町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
アーバンステージ方南町の口コミ・評判
2022年6月
しんしんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅から非常に近く、新宿にも10分ほどで出れるため非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 建物は大きい道路から離れているため静かです。鉄筋コンクリートのため隣人の物音は静かでとても住みやすくなっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ゴミはいつでも出せるので便利です。監視カメラもありオートロックなので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋は非常に広く、片方はコンクリート打ちっぱなしで、もう片方はおしゃれな壁紙になっています。鉄筋コンクリートのやめ隣人の物音はあまり気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストア、パン屋さん、ドンキホーテ、病院など生活に必要なものが揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くには保育園や公園があるため子育てしやすいと思います。病院も多くあるため安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ボスさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内5分以内ですのでとても近いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 特に悪い噂は聞かないので治安はとても良い方だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックですし外観も綺麗なので言うことはないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
コンクリート剥き出しの壁であればお隣の部屋は聞こえません。 ただ部屋によって違うので一概に言えません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーがとても近いので困ることはまずないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに芝生広場のような公園があるのでお子さんが遊ぶスペースは安心できるかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 永福町駅
ユッカさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・急行が止まる ・新宿渋谷吉祥寺へのアクセスが容易 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋さんがあるため、話題の新刊を欲しいと思った時に購入できる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店はすき家、モスバーガー、丼丸等がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子なしなのでわからないが子育てしやすい環境だとは思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安が良いと思うので不安を感じたことは一度もない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もほどほどで広さも担保されているから一人暮らしから家族暮らしまで住みやすいと思う |
2023年2月 永福町駅
twin0327さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 井の頭線の急行／各駅停車の両方が停車します。 都心部までのアクセスは抜群です。 急行の場合、渋谷まで10分で、逆方向の吉祥寺にも10分で到着します。また、隣駅の「明大前駅」は複数路線の乗り換え駅のため、永福町駅から明大前駅経由で新宿にも行けます。その場合最短15分で到着します。つまり、渋谷・新宿・吉祥寺と都市部へのアクセスは抜群で都内のどの方面へ向かうにも便利な駅です。 永福町駅の改札までの距離は駅のエスカレーターから約数百メートル域内です。近いと感じています。電車の本数も比較的多く、終電にも困ることは少いです。ただ「ふくにわ」という自然に囲まれた屋上があります。新宿のビル郡一面を見渡せることと、富士山も観えることから、夕方の時間帯には夕日が沈む夕焼け空や、富士山と夕焼けのコラボレーションした風景を観に不特定多数の方が、スマホカメラ等を片手に屋上まで足を運ばれています。知る人ぞ知る絶景スポットです。 バスについては、京王バスの最終停留所があり始発地点ともなっています。そのため空席乗り放題です。永福町を起点に西新宿方面行きと中野方面行きに別れています。駅から横断歩道を渡るとバス停が設置されているため、乗り継ぎが便利で、バスも併用することで多くの場所に向かうことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内では、本屋・ドラッグストア・パン屋・食材店・コンタクト／眼科・美容室・託児所・100均・洋服雑貨店等の店舗が充実しています。遅い店だと22:00まで空いているところもあり、帰社時にも有効活用できます。 駅を出るとすぐに交番と京王ストアキッチンコートがあります。23:00までやっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多く存在しています。 毎日列をなしているのが、大勝軒という老舗のラーメン屋さんです。また、ケンタッキーフライドチキン、DOUTOR COFFEE、丼丸、すき家、ダンダダン等と便利なチェーン店もあります。 有名なコンビニも集結しています。セブンイレブン、ミニストップ、LAWSON、ファミリーマートといずれも駅から徒歩5分圏内にあります。 駅から少し離れた小道に有名な老舗ピザ屋があります。アドマチック天国で1位にもなったお店です。少し離れると、このようなイタリアンなどの洋風のレストランやテイクアウト店があるのも永福町の楽しみです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 永福町駅にはエレベータがありベビーカーでも動きやすいです。 学校が多くあります。駅から少し行くと神田川が流れ、神田川沿いには新しくできた災害適応の公園があり、多くの子供たちが利用しています。また更に離れますが神田川と反対方面には善福寺川という川もあり、そこではテニスコートやサッカーコート、児童館など様々な施設が開放されています。神田川沿いにも新設された永福体育館があります。甲州街道沿いには新設された永福図書館もあり公的な施設が充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも人通りは多く、街灯も多く設置されています。駅前には交番もあり警官が在中しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活するために必要なものやサービスが手近に求められるのでパフォーマンスとしてはとても良いと思います。そのためコストもかかりますが妥当な範囲と思われます。 |
2021年11月 永福町駅
3.0
【メリット】 井の頭線の急行が止まる永福町駅。渋谷まで簡単に行けますし、反対側は吉祥寺なので、そこまで悪……
2020年2月 永福町駅
4.0
【メリット】 急行が停まるため、渋谷駅には乗り換えなしで10分未満に到着することができます。また駅の近く……
アーバンステージ方南町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2K | ー | 28.95 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 2K | 南 | 28.95 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.01 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 40.1 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 25.03 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区和泉の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■永福町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.03～40.1㎡｜28.31㎡ | 105,300円｜12,287円/坪 |
| 2階～2階 | 25.03～40.01㎡｜29.08㎡ | 114,250円｜13,070円/坪 |
| 3階～3階 | 25.03～40.01㎡｜30.23㎡ | 122,666円｜13,480円/坪 |
| 4階～4階 | 25.03～40.1㎡｜29.24㎡ | 120,000円｜13,629円/坪 |
| 5階～4階 | 28.95～28.95㎡｜28.95㎡ | 120,000円｜13,703円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.22～40.1㎡｜28.81㎡ | 116,166円｜13,395円/坪 |
| 東向き | 25.03～40.01㎡｜29.41㎡ | 113,714円｜12,785円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
