ロフティエルム
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
402
ロフティエルムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 バス15分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市本北方2丁目19-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
市川市立北方小学校
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中学校区域
市川市立下貝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロフティエルムの口コミ・評判
2024年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】始発駅で朝は座れるので最高です。総武快速線ほど混まない印象。総武線と比べればほぼ遅れることはない。最近は帰りで快速ができたので、10分縮まった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 本八幡駅
トムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、都営地下鉄、京成線の３路線が徒歩圏内にあり３路線の利用ができ、都営地下鉄新宿線は始発駅のため、座って通勤・通学が出来ます。都心までの交通アクセスが大変良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の商業施設は大変充実しています。ショッピングモール、スーパー、ディスカウントストア、ドラックストア、昔ながらの商店街、ホームセンター等、徒歩・自転車圏内で、大体の施設が揃っています。市役所も近くにあり、個人クリニックも含めて、医療機関に困ることもないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多く、ファミリー層向けのファミレス、人気のラーメン屋さん、そして居酒屋さんが大変充実しています。個性的なお店も多く、味も良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には手すり、多機能トイレ、エレベーターとも設置されています。また小中高が、公立私立ともに選択肢が多く、私立なら都内という選択も可能です。駅周辺にはあちらこちらに遊具を備えた公園もあります。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、近所の神社も整備が行き届いてて、落ち着いた環境になっています。近年、子育て支援に力を入れているため、駅の近くに大きめの保育園もできています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、警察署も割と近い場所にあるため、治安がよく、安心して暮らせると思います。駅周辺はお店も多く明るいため、安心して帰宅できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の家賃がやや高めですが、交通利便性が高く、都心への通勤・通学が便利、市役所も近くにあり、日用品の買い物も便利であり、コストパフォーマンスが良く、とても住みやすいと思います。 |
2022年8月 本八幡駅
renge324さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線（各駅）、都営新宿線、京成線と3駅利用できるため、利便性は大変良い駅といえます。特に都営新宿線は始発になるため、通勤時なども通いやすいです。総武線（各駅）、都営新宿線、京成線の3駅は地下でつながっており、多少歩きますが雨に濡れず行き来することができます。バスはそれなりの運行状況かと思います。駅から10分ほどの大型商業施設「コルトンプラザ」までの無料送迎バスは特に土日などたくさんの人が利用しており、並んでいます。タクシー乗り場は駅目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に「西友」「オーケー」「KASUMI」「MEGAドンキ」など大きめのスーパーが数多くあるため、利便性は大変良いです。また、駅ビルのシャポーにもカルディや伊勢丹などの食料品店からファッションや雑貨店もありますし、駅から10分程の大型商業施設「コルトンプラザ」は映画館やファッション（nicoandなど)、雑貨（無印、セリアなど）、インテリア（ニトリなど）と行った基本的なお店は揃っているため、基本的には何でも揃います。役所系も基本的に駅から10分以内に集まっています。また、市役所が広々としていて大変キレイです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店もかなり多いです。特にラーメン店は有名なお店が多いようです。一般的にあるファーストフードは軒並み揃っていますし、個人店でも美味しいお店がたくさんある印象です。駅から10分程の大型商業施設「コルトンプラザ」にもレストランは揃っており、フードコートなどもあります。また、ベーカリーは他の駅周辺に比べて多い印象です。お弁当も各店舗テイクアウトをやっていたり、駅直結のシャポーの地下には食品街もあるため困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市の政策自体では子育て専門の窓口があり丁寧に説明などもしてくださるので印象はよいです。遊ぶ場所として児童館は点在しており、コルトンプラザなどはかなりファミリー層が多く遊ばせやすい施設かと思います。駅にも基本的なエレベーターやエスカレーターはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安については悪いイメージを持たれがちなのですが、普通だと思います。（すごく良いというわけではない）駅前にタワーマンションができたり昔よりは綺麗に整備されつつありますが、とても整備されている、というわけではありません。ただ、駅前のロータリーなどはそれなりに道も広くなっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は大変よく、特にスーパーや飲食店が駅周辺に多いので、ファミリー層から独身層までかなり住みやすい街かと思います。交通の便も良いので、バランスも大変良い街です。 |
2022年4月 本八幡駅
もか。さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・始発なので座れる ・都営新宿線とJR総武線の2路線が使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅の近くにスーパーがたくさんある(SEIYU、KASUMI、OKストア、MEGAドンキ) ・OKストアが駅直結 ・24時間営業のSEIYUがある ・駅から少し離れているが、映画館付きの商業施設があり非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅に商業施設が併設されており、飲食店は和洋中それぞれあり、カフェもある。 惣菜屋も複数ありお弁当も買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・多機能トイレは多い ・子供用の図書館が広く充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅の南側はお店が多いので、夜明るい ・駅前は人通りが多く、夜遅くてもあまり気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・交通の利便性は非常によい ・商業施設がたくさんあり、生活に困らない |
2021年10月 本八幡駅
4.0
【メリット】 都心まで一本で行ける便利な駅。駅を降りると下町感の溢れる情緒ある雰囲気。昔ながらのお店と現……
ロフティエルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1階 | 1K | 南東 | 22 |  |
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| 2021年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 22 | |
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| 2020年12月 | 1階 | 1K | 南東 | 22 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 22 | |
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| 2019年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 20 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市本北方の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～22㎡｜21.5㎡ | 35,000円｜5,391円/坪 |
| 2階～2階 | 22～40㎡｜32.79㎡ | 37,600円｜4,054円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～40㎡｜27.77㎡ | 36,444円｜4,648円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
