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賃貸

パークサイド２７

総合評価：

4.2 アクセス数： 197

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2022年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	90,466円
平均坪単価	＠11,456円
平均m²単価	＠3,466円
上位専有面積	24.1m²：12件 39.31m²：3件
上位間取り	1K：13件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークサイド２７の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線／要町駅徒歩11分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目27-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2004年1月
総戸数
14戸
管理方式
巡回
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークサイド２７の口コミ・評判

2022年9月

まりあんぬさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR池袋駅まで徒歩13分、副都心線まで7分、東京メトロや私鉄乗り入れでどこに行くにも便利な街です。これから西池袋側は大規模な再開発が始まるのでこれからの街の移り変わりを見るのも楽しいのではないかと思います。ターミナル駅としては外食の相場が安めなのではないかと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	10年以上住んでいましたが危ない目に遭うことはありませんでしたし、日常的に変な人に遭遇することもありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	古さは感じない賃貸マンションだと思います。近年宅配ボックスが導入されたのでそれと同時に各部屋のインターホンも録画モニター付きのものに取り替えられたので留守の際も誰が訪問してきたかわかるようになりました。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	一部の壁がコンクリートで画鋲が刺せないためピクチャーレールがついています。絵や鏡など飾れるので便利に使っていました。隣の部屋の話し声や物音、テレビの音は聞こえなかったです。独立洗面台が大きいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	赤札堂まわりに安い八百屋が三件、業務スーパー的なものが1件、100円ローソンもあり食材は安く買えるほうだと思います。駅の方まで行くとデパートや大手家電量販店、ドンキ、ニトリ、各ドラッグストアなど徒歩圏で事足ります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	とくにもんだいなく生活していました。選挙の投票所も近いです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年9月池袋駅

かまさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRはもちろん、有楽町線や副都心線、東武東上線など、いろいろな路線があり、とても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の百貨店や商業施設はもちろん、サンシャインシティ池袋も近くにあるので、買い物に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	夜遅くまで開いている飲食店が多く、とても便利。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園はたくさんあり、子どもが遊ぶ場所としては困らない。
治安	4	メリット	駅は比較的綺麗。交番も駅前にあるので、安心できる。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場は高めである。物価も高いので、商業施設は充実しているがコストパフォーマンスはあまりいいとは言えない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2022年4月池袋駅

るるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR線、東京メトロ、各私鉄が乗り入れているため利便性は最高です。副都心線などはやや中心部との距離がありますが、この規模の巨大ターミナル駅としてはまとまっているほうだと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	池袋は西口と東口にエリアが分かれていますが、どちらのエリアもお店は充実していて生活は便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルにも周辺にも美味しい飲食店が揃っています。少しおしゃれなお店から居酒屋、ラーメン屋までなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校等は一通り揃っているので、子供がいても安心です。バリアフリーも新宿や渋谷よりは進んでいる気がします。
治安	5	メリット	駅前に交番があるため、治安はよいかと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京随一のターミナル駅でありながら、家賃はかなり割安なのでコストパフォーマンスは最高です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・405文字）

2022年1月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】職場の乗り換えで使ったり、休日に近いのでよく利用させてもらうんですけど、
池袋駅……

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（残り167文字）

2021年10月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】始発駅なのでラッシュ時でも何本か待てば座ることが可能です。また、夜のラッシュ時には「TJラ……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークサイド２７の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K	東	24.1
2024年9月	3階	1K	東	24.1
2024年9月	2階	1K	東	24.1
2024年9月	2階	ワンルーム	東	39.31
2024年6月	3階	1K	東	24.1
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場要町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.1～24.1㎡｜24.1㎡	81,000円｜11,111円/坪
2階～2階	24.1～39.31㎡｜29.17㎡	95,000円｜10,968円/坪
3階～3階	24.1～24.1㎡｜24.1㎡	85,000円｜11,660円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	24.1～39.31㎡｜27.14㎡	90,466円｜11,171円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	12	0	0	0	0	0
～12.5	3	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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レオパレス池袋ウエスト

住所	東京都豊島区池袋3丁目27番3号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	2003年6月
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	581

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アヴェニールイチカワ

住所	東京都豊島区池袋3丁目27番2号
交通	JR山手線池袋駅徒歩9分
築年数	2000年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	459

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メリス池袋EAST

住所	東京都豊島区池袋3丁目26番18号
交通	JR埼京線池袋駅徒歩7分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	415

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メリス池袋西棟

住所	東京都豊島区池袋3丁目26番18号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	371

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村島マンション

住所	東京都豊島区池袋2丁目33番7号
交通	JR山手線池袋駅徒歩7分
築年数	1973年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	309

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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