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賃貸

光運ハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 59
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賃料履歴 2022年～: 2件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 77,000円
平均坪単価 ＠6,832円
平均m²単価 ＠2,067円
上位専有面積 37.26m²：2件
上位間取り 1LDK：2件

光運ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／豊島園駅 徒歩3分
    西武池袋線／練馬駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区練馬4丁目2-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1980年3月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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光運ハイツの口コミ・評判

2022年7月

しゅんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前は居酒屋やスーパー飲食店など多数あり非常に便利。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 練馬駅

桜さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武池袋線含めて4路線が利用でき、新宿、渋谷、池袋に乗り換えなしでアクセスできてとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 「エミオ練馬」や「ココネリ」という駅直結の商業施設があるので駅を利用する際の買い物には大変便利です。また、駅から歩いてすぐのところにスーパーやコンビニがたくさんあって便利です。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店系や入りやすいファミレスなど使いやすお店のバリエーションが豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 若干幼稚園の数が少なめではありますが、規模を問わず保育園の数は充実していて、付近には緑地もあり子育て環境的には良好かと思います。
治安
3 		メリット ファミリー世帯、女性の単身世帯も多く住んでいる地域であり、人目も多めで主だった治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 4路線が使える交通利便性があり、都心へのアクセスがかなり良いこと、23区ながら賃貸価格も控えめなこと、商業施設が豊富なことを考えるとコスパはかなり良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・366文字）

2022年10月 練馬駅

Rainbow_rabbitsさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 何といっても乗り入れ路線が多いこと。
西武池袋線、東京メトロ副都心線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線の4路線が乗り入れてます。
池袋に10分、新宿に20分、渋谷へ30分など主要駅へのアクセスが便利なので
どこかに行くにも、誰かに来てもらうにもわかりやすい。
駅周辺も栄えており、バスロータリーやタクシー乗り場などが設置されている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にある西友は大型店で生鮮食品だけではなく、生活雑貨や家電家具なども取り扱っている。
また、隣にも併設されてライフやユニクロ、カルディがあるため、買い物に困ることはない。
病院については、個人クリニックが多数あるので問題はありません。
飲食店の充実
4 		メリット 南口の繁華街には多数の飲食店があり、お酒好きから子供連れまで楽しめるようになっている。
駅にはスタバとモスがあるので、待ち合わせなどには非常に便利。
価格帯としては、平均よりお得なお店が多い。
有名店としては、何度もラーメン界隈の賞を受賞している「ラーメンごっつ」がある。
個人的には、北口にある「La　むめい狼」が落ち着いていて好き。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 練馬区がやっきになって保育園を増やしているので、かなりの速度で新しい保育園が出来ている。
学校の校庭は都内にしては広く、中には芝生が敷いてあるところもある（中村小）
昔は畑だったところが多いため、広い公園も多い。
子供を連れて近所に遊びにいくのは困らない。
治安
4 		メリット 土地柄なのか、全体的に高齢者が多いため治安は良い。
駅も西武池袋線が高架工事を行った際にキレイにしているので、ホームドアやエレベーター設置など
「高齢者に」行き届いた施設は充実している。
コストパフォーマンス
3 		メリット 昔は西武池袋線のみで、各駅停車しか止まらなかった。
今は交通の便が劇的に良くなったのと、2駅先の江古田に大きい大学が3つあることもあり
学生の入居希望者も多い状況。
そのため、必然的に家賃相場は上がり続けてる。
充実した一人暮らしも送れるが、どちらかというと経済的に多少余裕のある人が
住んでいるイメージ。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・1142文字）

2022年9月 練馬駅

しゃろさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武池袋線、副都心線、有楽町線、大江戸線など多数乗り入れがあり快速は止まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近接している商業施設ココネリの中にUNIQLO、カルディ、カフェなどがある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅にカフェやモスバーガーがある。トモニーというコンビニもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に近いところにある商業施設ココネリに一時保育の施設がある。
治安
4 		メリット 汚くは無い。駅前に交番があり、近くに公園のような広場がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的治安が良いし住みやすい。
色々な場所へアクセスがよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2022年2月 豊島園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 冬になると夜はイルミネーションの光が灯されますし、朝早くだと霧が少しかかって幻想的でとても……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

光運ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1LDK 東 37.26
2022年8月 1階 1LDK 東 37.26
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区練馬の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■練馬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 37.26～37.26㎡｜37.26㎡ 77,000円｜6,832円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 37.26～37.26㎡｜37.26㎡ 77,000円｜6,832円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 2
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    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノＣＲＥＡ　豊島園 301 クレイノＣＲＥＡ　豊島園 301 9.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 21.47m² 1K 3階 東
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    住所 東京都練馬区練馬3丁目
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩7分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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