コンフォリア銀座EAST弐番館の外観
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コンフォリア銀座EAST弐番館の外観
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コンフォリア銀座EAST弐番館の外観：外観・土地
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コンフォリア銀座EAST弐番館の外観：外観・土地
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コンフォリア銀座EAST弐番館のエントランス
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コンフォリア銀座EAST弐番館のエントランス：エントランス
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コンフォリア銀座EAST弐番館のその他：その他
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コンフォリア銀座EAST弐番館のその他：その他共有部分
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コンフォリア銀座EAST弐番館のその他：セキュリティ
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コンフォリア銀座EAST弐番館のその他：敷地内/建物
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コンフォリア銀座EAST弐番館の周辺：【その他】銀座山形屋 本店まで92ｍ
コンフォリア銀座EAST弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩4分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都中央区湊2丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
61戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォリア銀座EAST弐番館の【賃貸】物件情報
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コンフォリア銀座EAST弐番館の口コミ・評判
2022年10月
SHさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 八丁堀駅隣に公園があり、コンビニや銭湯まであり不便に感じることはない。銀座も徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 特に治安に関して不安に思ったことはない。昼の人口の方が多いので、土日はとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 共用部の清掃は定期的に行われていて綺麗に保たれている。ゴミ捨てのマナーもいい方が多い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣の音が気になったことはない。築年数もそこそこ経過しているので、その他の室内で設備はスタンダードです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニ、コインランドリー、お弁当屋さんなどだいたいの買い物は問題ない。銀座まででるとたいていのものは揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 場所柄、比較的単身者が多いマンションですが、隣に小学校があり治安も良いので子育てもできると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
あやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 水回りがとても綺麗で使いやすいです。角部屋だったこともあり、日当たりもよく過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 八丁堀駅
ポイントさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京ディズニーランド乗り換え側には改札行きのエレベーターは無いが階段でベビーカー等を補助してくれる係員の方が待機している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区立の立派な図書館がある。 カフェや充電等、利用価値が大きい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ワッカ Japanese Spice Curry waccaがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 桜川公園がある。桜川保育園、中央小が近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないが夜は酔ったサラリーマンなど気が大きくなっていて嫌な思いをしたことがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこに行くにも便利。銀座、日本橋、築地、汐留もすぐ。 |
2022年4月 八丁堀駅
みっぴーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉へ続く京葉線、武蔵野線の快速が止まり、日比谷線と接続ができる駅です。 乗り換えは、超早歩きで3分ほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | オフィス街のため、コンビニやチェーン店のファミレス、居酒屋、カラオケ等は充実しています。スーパーもあるので生活にも特に不便はありません。 昔ながらの飲食店や建物がポツポツ残っています。 新しい中央区の図書館も建設中です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐにはあまり無いのですが、数分歩くと、個人経営のコーヒーロースタリーや美味しいランチスポットが点在しています。 老舗の和菓子屋さんや新しいケーキやさん、そんなバナナ等、小さなお持ち帰り専門店も多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 綺麗な小学校があります。 図書館も新設中です。 中央小学校のプールは区民であれば利用できます。 八丁堀駅直結の桜川公園は、春にはお花客で賑わいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋はちょいちょいあるものの、変に騒ぐようなユーザー層ではないです。 夜は道は暗めですが、治安が悪いと感じた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩、自転車で東京駅、日本橋、銀座、月島や人形町等、多様なエリアに簡単にアクセスできるのはとても便利です。 賃貸はわかりませんが、購入であれば、八重洲の再開発等もあり地価は上がってきています。 |
2021年10月 八丁堀駅
5.0
【メリット】 なんといっても、便利な日比谷線線！その中でも八丁堀はどこへ行くにもとっても便利！地下鉄なの……
2021年10月 八丁堀駅
4.0
【メリット】 小さめの駅ですが改札外にすぐトイレもありエレベーターもあり便利です。駅と連結してすぐ外にコ……
コンフォリア銀座EAST弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 南西 | 30.9 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | 31.17 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | 37.17 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 30.9 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1DK | 南西 | 30.9 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区湊の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.13～37.17㎡｜31.68㎡ | 125,500円｜13,114円/坪 |
| 4階～6階 | 30.13～46.45㎡｜35.16㎡ | 142,958円｜13,588円/坪 |
| 7階～8階 | 30.13～45.66㎡｜33.38㎡ | 128,200円｜13,047円/坪 |
| 9階～10階 | 30.86～48.83㎡｜43.85㎡ | 167,555円｜12,827円/坪 |
| 11階～12階 | 31.48～48.83㎡｜43.74㎡ | 175,727円｜13,376円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.9～48.83㎡｜38.66㎡ | 152,857円｜13,229円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.17～46.45㎡｜38.36㎡ | 156,636円｜13,713円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.13～48.83㎡｜37.41㎡ | 147,918円｜13,221円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
