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賃貸

伊藤ハイツ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 327
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,400円
平均坪単価 ＠7,595円
平均m²単価 ＠2,297円
上位専有面積 25.92m²：9件 22.68m²：6件
上位間取り 1DK：9件 1K：6件

伊藤ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／市川真間駅 徒歩5分
    JR中央・総武線／市川駅 徒歩7分
    京成本線／菅野駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『市川真間駅』　京成本線　
    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『菅野駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市真間1丁目14-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1973年9月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    市川市立真間小学校

  • 中学校区域

    市川市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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伊藤ハイツの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【市川真間駅に対する口コミ】京成本線の各駅停車が利用できます。また駅南口から徒歩5~6分位の場所にJR市川駅があるため、住む場所によっては、複数路線の利用が可能です。２路線を利用することで、都心や千葉方面へのアクセスがよくなると思います。バス乗り場が設置されています。家賃相場は、沿線近隣他駅周辺（京成八幡駅周辺）と比べて、少々安めです。
元別荘地であり、学生の多い地域で、静かな住宅地であり、落ち着いた雰囲気の中で住みやすさを感じると思います。
JR市川駅も利用することで、交通も買い物も利便性が高まり、コスパはいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【市川真間駅に対する口コミ】駅近にスーパー（マックスバリュー）とコンビニ（セブンとファミマ）があり、最低限の生活必需品や日用品の購入については済ますことができます。また駅の南口側に住んでいる場合はJR市川駅が近いため、各種商業施設が揃っていて、便利だと思います。駅近に交番があり、学生が多く健全な雰囲気で、歓楽街もなく酔っ払いが多いということもなく、治安がいい地域だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【市川真間駅に対する口コミ】駅近にファミレス（バーミヤン）があり、また個人店（カフェや居酒屋）があり、顔なじみになり利用すると、楽しみが増えると思います。また市川駅周辺には、ファミレス（サイゼリヤ、ガスト）やファーストフード（ケンタッキー、ミスドなど）、カフェチェーン（ドトールやコメダ珈琲、スタバ）といったチェーン店が揃っていて、初めての利用でも安心して飲食を楽しむことができると思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【市川真間駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。
駅周辺とJR市川駅には複数の保育園が設置されています。
真間川に流れ込む用水路沿いの土手を利用した場所に、別名「いちかわ文学の道」と呼ばれる市川にゆかりのある作家（幸田露伴や永井荷風）の作品の紹介板がある所があり、春にはきれいな桜も見ることができるスポットがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 市川駅

ぴーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRだけでなく、京成線へのアクセスも可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のシャポーには店舗がたくさん入っているし、コンビニも多い。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋さんや焼肉屋さんが多く、選択するのに困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く、子供の遊び場所が多いことで助かる。
治安
4 		メリット 夜中になっても、人通りが多いので、一人歩きも安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心から近いため、ベッドタウンとしてはうってつけ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2022年2月 市川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 治安も良い方だと思う。
駅ビルのシャポーでなんでも揃うし駅前のダイエー上にダイソ……

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（残り161文字）

2021年12月 市川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはダイエー、オオゼキ、ドラッグストアなどスーパーがたくさんあり、生活しやすい。

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（残り255文字）

2021年10月 市川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅中に成城石井やスターバックスなどスーパーや飲食店が数多く入っており、帰りに惣菜、弁当を買……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

伊藤ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 1K 北東 22.68
2024年4月 2階 1K 北東 22.68
2023年6月 2階 1DK 南 25.92
2022年2月 2階 1DK ー 25.92
2021年12月 2階 1DK ー 25.92

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市真間の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.68～25.92㎡｜25.11㎡ 52,000円｜6,860円/坪
2階～2階 22.68～25.92㎡｜24.12㎡ 56,333円｜7,742円/坪
3階～3階 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ 58,000円｜7,397円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ 55,571円｜7,088円/坪
東向き 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ 52,500円｜7,653円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ 55,000円｜8,017円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
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    住所 千葉県市川市真間1丁目10番26号
    交通 京成本線 市川真間駅 徒歩3分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    第6南コーポ

    住所 千葉県市川市真間1丁目10番22号
    交通 京成本線 市川真間駅 徒歩2分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 323
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    市川ハイム

    住所 千葉県市川市真間1丁目7番1号
    交通 京成本線 市川真間駅 徒歩5分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 8
    アクセス数 1214

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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トサキ

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トサキ
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  • アクセス数521
ディアコート菅野
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交通 菅野駅 徒歩3分
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このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1999年2月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 50,612円
坪賃料 8,307円
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