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賃貸

ラ・ファミーユ

総合評価：

3.0 アクセス数： 164

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,000円
平均坪単価	＠3,830円
平均m²単価	＠1,159円
上位専有面積	59.57m²：5件
上位間取り	2SLDK：4件 2LDK+S：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・ファミーユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／西焼津駅徒歩20分
JR東海道本線／藤枝駅徒歩30分
利用可能路線
『西焼津駅』　JR東海道本線　
『藤枝駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県藤枝市築地840 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2012年12月
総戸数
9戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤枝市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・ファミーユの口コミ・評判

2022年7月

mnka210さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	坂などが無く一本道なので最寄り駅までわかりやすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	今月ドラッグストアが駅前にオープンするので便利になるし明るくなると思う。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	清掃はきちんとされているので気持ちがいい。夜もライトが付いているので明るく安全に感じる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	窓がたくさんある方なので部屋全体が明るく風通しがいい。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニは道路を挟んですぐあるので便利。飲食店もいろんな種類が徒歩10分以内に何件もある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	蓮華寺池公園や警察署、市役所など適度に近場にあるので便利だと思う。散歩できる川沿いもあるのでいいと思う。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年8月西焼津駅

まーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西焼津駅は静岡方面に行く場合、空いてることがある。人が多くなるのは静岡駅だから先に席を取れる
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーがあり、駅から帰る時に便利
飲食店の充実	3	メリット	酔っ払いに絡まれたりすることがないいい環境
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が近くにあって良い公園も多いから遊びやすい
治安	4	メリット	みんなとても優しいから治安はいい方である
コストパフォーマンス	5	メリット	程よく田舎　程よく都会である値段もそこまで高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2022年3月西焼津駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】電車がデイタイムで10分に1本はあるため、静岡へのアクセスがよい。周辺が住宅街で比較的住み……

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（残り160文字）

2022年1月藤枝駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】長閑な場所だと思う
田舎な割には駅内が広くて便利
駅内が広いので出勤退……

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（残り161文字）

2018年4月藤枝駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新幹線の止まる静岡駅まで約20分静岡駅周辺では比較的大きな駅になります。最近開発が進んでき……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ファミーユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2SLDK	南	59.57
2024年8月	2階	2SLDK	南	59.57
2024年1月	1階	2SLDK	南	59.57
2023年9月	2階	2LDK+S	南	59.57
2023年2月	1階	2SLDK	南	59.57
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤枝市築地の賃料相場青線＝藤枝市の賃料相場西焼津駅の賃料相場藤枝駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤枝市築地の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■藤枝市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西焼津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	59.57～59.57㎡｜59.57㎡	68,333円｜3,793円/坪
2階～2階	59.57～59.57㎡｜59.57㎡	70,000円｜3,885円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.57～59.57㎡｜59.57㎡	69,000円｜3,830円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

セジュール築地B

住所	静岡県藤枝市築地347番3号
交通	JR東海道本線西焼津駅徒歩15分
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュール築地　B 201	6.5万円 (-円)	無	65,000円	54.72m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

フェニックスマスダ

住所	静岡県藤枝市高柳1丁目19番19号
交通	JR東海道本線藤枝駅徒歩18分
築年数	1993年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	935

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェニックスマスダ 301	5.9万円 (-円)	2ヶ月	無	50.85m²	3DK	3階	-

	フェニックスマスダ 301	5.9万円 (-円)	無	無	50.68m²	3DK	3階	南東

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賃貸

パレスフォーシーズン

住所	静岡県藤枝市高柳1丁目15番30号
交通	JR東海道本線藤枝駅バス6分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	429

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パレスフォーシーズン 0403	5.2万円 (3,000円)	80,000円	無	49.5m²	3DK	4階	-

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賃貸

グランドゑび寿

住所	静岡県藤枝市高柳1丁目14番34号
交通	JR東海道本線藤枝駅徒歩25分
築年数	1995年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	409

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドゑび寿 402	4.7万円 (-円)	無	無	44.55m²	2DK	4階	南

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賃貸

ハイツ山崎

住所	静岡県藤枝市小石川町3丁目17番3号
交通	JR東海道本線藤枝駅徒歩19分
築年数	1988年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	530

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ山崎 205	5万円 (2,000円)	無	無	53.55m²	2LDK	2階	-

	ハイツ山崎 205	5.2万円 (2,000円)	無	無	53.55m²	2LDK	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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