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賃貸

ファーストフィオーレ江坂レガリス

総合評価：

4.5 アクセス数： 440

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/01/04

ファーストフィオーレ江坂レガリスの外観

ファーストフィオーレ江坂レガリスの外観
ファーストフィオーレ江坂レガリスの外観
ファーストフィオーレ江坂レガリスの外観
ファーストフィオーレ江坂レガリスの外観
ファーストフィオーレ江坂レガリスのエントランス
ファーストフィオーレ江坂レガリスのエントランス
ファーストフィオーレ江坂レガリスのエントランス
ファーストフィオーレ江坂レガリスのその他
ファーストフィオーレ江坂レガリスのその他
ファーストフィオーレ江坂レガリスのその他
ファーストフィオーレ江坂レガリスのその他
ファーストフィオーレ江坂レガリスのその他
ファーストフィオーレ江坂レガリスのその他
ファーストフィオーレ江坂レガリスのその他
ファーストフィオーレ江坂レガリスのその他

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賃料履歴	2022年～: 57件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	73,763円
平均坪単価	＠10,670円
平均m²単価	＠3,228円
上位専有面積	24.6m²：48件 24m²：9件
上位間取り	1K：57件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファーストフィオーレ江坂レガリスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩5分
利用可能路線
『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府吹田市広芝町7-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2020年3月
総戸数
40戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
吹田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ファーストフィオーレ江坂レガリスの【賃貸】物件情報

ファーストフィオーレ江坂レガリス

賃料(管理費): 7.6万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.6m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 北

: 詳細を見る

ファーストフィオーレ江坂レガリス 502

賃料(管理費): 7.9万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.6m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 北西

: 詳細を見る

ファーストフィオーレ江坂レガリス 1103

賃料(管理費): 8.3万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.6m²

間取り: 1K

所在階: 11階

向き: 北東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ファーストフィオーレ江坂レガリスの口コミ・評判

2024年11月

Takuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	江坂駅が最寄なので、もちろん飲食店は発展御堂筋線なので利便性もいう事なしです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年7月

みかんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	静かで暮らしやすいです。駅周辺も適度に栄えており、飲食店には困らないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月江坂駅

ラピュタさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新大阪まで４分梅田まで１１分箕面萱野駅まで１４分江坂は、利用者が多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	東急ハンズやドン・キホーテがある。ドラッグストアとホテルが沢山ある。
飲食店の充実	4	メリット	ハンズの下に沢山、飲食店がいっぱいある。駅周辺で食べるとこには困らない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな公園があり、道も基本平坦なのでベビーカーとかも押しやすい。
治安	2	メリット	北口周辺には、居酒屋が多く南口周辺には、大きな公園があり交番もある。
コストパフォーマンス	2	メリット	何でも揃います。暮らしやすいマンションが多い

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・203文字）

2021年10月江坂駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前でなんでも揃います。
都心にも近いので、出かけるのに便利。
江坂周……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り205文字）

2020年1月江坂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前は、程よく栄えている。大きなお店としては、東急ハンズがあり、その他は、ユニクロやしまむ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り201文字）

2019年12月江坂駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】御堂筋線以外にも北大阪急行電鉄も出ているし、更に多方面にバスも出ているのでアクセスできる範……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファーストフィオーレ江坂レガリスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	1K		24.6
2025年1月	11階	1K	北	24.6
2024年12月	5階	1K	北	24
2024年12月	2階	1K	北	24.6
2024年11月	4階	1K	北	24.6
…残り52件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吹田市広芝町の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場江坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吹田市広芝町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■江坂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	24～24.6㎡｜24.52㎡	72,000円｜9,706円/坪
4階～5階	24～24.6㎡｜24.51㎡	73,892円｜9,966円/坪
6階～7階	24～24.6㎡｜24.45㎡	72,583円｜9,816円/坪
8階～9階	24～24.6㎡｜24.51㎡	74,142円｜10,000円/坪
10階～11階	24～24.6㎡｜24.52㎡	75,250円｜10,145円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	24～24.6㎡｜24.5㎡	73,669円｜9,941円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	36	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	36	0	0	0	0	0
～10	21	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レフィーナカルム江坂

住所	大阪府吹田市広芝町6番32号
交通	大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩6分
築年数	2007年10月
階建て	地上14階建
総戸数	127戸

口コミ数	2
アクセス数	5725

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レフィーナカルム江坂 207	7.9万円 (6,000円)	85,000円	85,000円	36.85m²	1DK	2階	南

	レフィーナカルム江坂	7.9万円 (6,000円)	85,000円	85,000円	36.7m²	1DK	3階	西

	レフィーナカルム江坂	8.2万円 (6,000円)	88,000円	88,000円	36.7m²	1DK	6階	東

	レフィーナカルム江坂 602	8.2万円 (6,000円)	88,000円	88,000円	36.85m²	1DK	6階	南

	レフィーナカルム江坂	8.2万円 (6,000円)	88,000円	無	36.85m²	1DK	5階	南

	レフィーナカルム江坂	8.3万円 (6,000円)	89,000円	89,000円	36.85m²	1DK	2階	南

	レフィーナカルム江坂 504	8.3万円 (6,000円)	89,000円	89,000円	36.7m²	1DK	5階	西

	レフィーナカルム江坂 508	8.4万円 (6,000円)	90,000円	90,000円	36.85m²	1DK	5階	西

	レフィーナカルム江坂	8.4万円 (6,000円)	90,000円	90,000円	36.7m²	1DK	5階	西

	レフィーナカルム江坂	8.5万円 (6,000円)	91,000円	91,000円	36.7m²	1DK	9階	西

	レフィーナカルム江坂 602	8.5万円 (6,000円)	93,000円	186,000円	36.7m²	1DK	6階	西

	レフィーナカルム江坂	8.5万円 (6,000円)	91,000円	91,000円	36.85m²	1K	5階	南

	レフィーナカルム江坂	8.6万円 (6,000円)	92,000円	92,000円	36.85m²	1DK	5階	南

	レフィーナカルム江坂	8.7万円 (6,000円)	93,000円	93,000円	36.85m²	1DK	10階	南

	レフィーナカルム江坂	8.7万円 (6,000円)	93,000円	93,000円	36.85m²	1K	5階	南

	レフィーナカルム江坂	8.8万円 (6,000円)	94,000円	無	36.85m²	1DK	11階	南

	レフィーナカルム江坂 904	8.8万円 (6,000円)	94,000円	188,000円	36.7m²	1DK	9階	西

	レフィーナカルム江坂	8.8万円 (6,000円)	94,000円	94,000円	36.7m²	1DK	11階	西

	レフィーナカルム江坂 1106	8.8万円 (6,000円)	94,000円	無	36.85m²	1K	10階	南

	レフィーナカルム江坂	8.9万円 (6,000円)	95,000円	95,000円	36.7m²	1DK	11階	西

	レフィーナカルム江坂 1107	8.9万円 (6,000円)	95,000円	95,000円	36.85m²	1DK	11階	南

	レフィーナカルム江坂	9万円 (6,000円)	98,000円	98,000円	36.85m²	1DK	11階	西

	レフィーナカルム江坂 1104	9万円 (6,000円)	98,000円	196,000円	36.7m²	1DK	11階	西

	レフィーナカルム江坂 1308	9.2万円 (6,000円)	98,000円	98,000円	36.85m²	1DK	13階	南

	レフィーナカルム江坂 1103	9.2万円 (6,000円)	98,000円	196,000円	36.7m²	1DK	11階	西

	レフィーナカルム江坂	9.3万円 (6,000円)	99,000円	99,000円	36.85m²	1K	14階	南

	レフィーナカルム江坂 1405	9.5万円 (6,000円)	102,000円	204,000円	36.85m²	1K	14階	西

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賃貸

ローズハイツ

住所	大阪府吹田市広芝町6番10号
交通	阪急千里線豊津駅徒歩17分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	87

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローズハイツ 205	5.75万円 (-円)	無	無	27m²	1DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

第21関根マンション

住所	大阪府吹田市広芝町3丁目13番
交通	大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩4分
築年数	2012年11月
階建て	地上13階建
総戸数	58戸

口コミ数	29
アクセス数	3413

賃貸

プレサンスOSAKA江坂

住所	大阪府吹田市広芝町5番34号
交通	大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩3分
築年数	2013年1月
階建て	地上10階建
総戸数	96戸

口コミ数	22
アクセス数	5260

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレサンスOSAKA江坂	7.5万円 (11,000円)	無	1ヶ月	24.84m²	1K	7階	北

	プレサンスOSAKA江坂	7.65万円 (11,000円)	無	1ヶ月	24.84m²	1K	2階	南

	プレサンスOSAKA江坂	7.8万円 (11,000円)	無	1ヶ月	24.84m²	1K	3階	南

	プレサンスOSAKA江坂	7.8万円 (11,000円)	無	1ヶ月	24.84m²	1K	5階	北

	プレサンスOSAKA江坂	8.05万円 (11,000円)	無	80,500円	24.84m²	1K	2階	南

	プレサンスOSAKA江坂	8.15万円 (11,000円)	無	1ヶ月	24.84m²	1K	4階	南

	プレサンスOSAKA江坂	8.2万円 (11,000円)	無	82,000円	24.84m²	1K	5階	北

	プレサンスＯＳＡＫＡ江坂 705	8.3万円 (11,000円)	無	1ヶ月	24.84m²	ワンルーム	7階	北

全件を表示する

賃貸

ミラクルセブン江坂

住所	大阪府吹田市広芝町8番16号
交通	北大阪急行電鉄江坂駅徒歩5分
築年数	2005年3月
階建て	地上7階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	11339

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミラクルセブン江坂 506	5.8万円 (8,000円)	100,000円	100,000円	26.22m²	1K	5階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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