コーポ宇佐美
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1052
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約11万円/坪 |
コーポ宇佐美の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR伊東線／宇佐美駅 徒歩9分
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利用可能路線
『宇佐美駅』 JR伊東線
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所在地(住所)
静岡県伊東市宇佐美435 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1980年12月
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総戸数
6戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ宇佐美の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【宇佐美駅に対する口コミ】JR東海道線は伊東まで繋がっていますが、ほとんどが熱海から伊東まで伊東線になります。 観光客が楽しめるために、リゾート21という型の海が見えるシートが設置されていたり、 伊豆半島の名物が楽しめるような車両のオブジェがあったり、電車で楽しむことが出来ます。昔から住んでいるので、住みやすさはもちろんですが、最近の物価としては下がってきています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【宇佐美駅に対する口コミ】海と山に囲まれているので、自然体験をするにはもってこいの場所です。 昔から変わらないものや、美味しいものにあふれています。夜になると、ほとんど人が出ていないので、安全です。ほとんどが顔見知りという町なので、治安も穏やかです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【宇佐美駅に対する口コミ】なんといっても、魚は美味しいですね。あじやシラスが多く獲れます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【宇佐美駅に対する口コミ】少子高齢化していますが、人口にあった施設はあります。高齢者のためのサービスなども見られます。 子供の遊び場としては選びたい放題です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 宇佐美駅
あくばるさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホーム2本の無人の小さな駅ですが、それぞれに改札口があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 金融機関、クリニック、スーパー、ドラッグストア、コンビニ。保育園→中学校まであり、とりあえず地区内で生活できます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | こだわりの手打ちそば店、老舗のトンカツ屋あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | のんびりした場所、とりあえずスーパーにエレベーター、エスカレーターあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 取り立てて悪い話は聞かないので、良い方ではないか？ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新築賃貸でなければ、それほど家賃が高くない |
2022年6月 宇佐美駅
make-futureさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JR東海道線は伊東まで繋がっていますが、ほとんどが熱海から伊東まで伊東線になります。 観光客が楽しめるために、リゾート21という型の海が見えるシートが設置されていたり、 伊豆半島の名物が楽しめるような車両のオブジェがあったり、電車で楽しむことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 海と山に囲まれているので、自然体験をするにはもってこいの場所です。 昔から変わらないものや、美味しいものにあふれています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | なんといっても、魚は美味しいですね。あじやシラスが多く獲れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少子高齢化していますが、人口にあった施設はあります。高齢者のためのサービスなども見られます。 子供の遊び場としては選びたい放題です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜になると、ほとんど人が出ていないので、安全です。ほとんどが顔見知りという町なので、治安も穏やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔から住んでいるので、住みやすさはもちろんですが、最近の物価としては下がってきています。 |
2022年4月 宇佐美駅
カワウソさん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田舎なので待ち時間が長いですが電車の中はセレブのような空間で海が見える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サーフィンスポットなので海が好きな人は毎日すぐ海に行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供と遊べる場所は少ないですが 海遊びが楽しかった |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は治安が悪かったですが今のほうが平和 クローズの影響なのか駅に屯する不良達がいっぱいいた |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は非常に安いですが利便性(電車・バス)が悪い |
2022年2月 宇佐美駅
3.0
【メリット】 伊東線の駅で、東京方面からの直通列車も停車します。宇佐見海水浴場へはこの駅から徒歩10分程……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格108万円
推定相場坪単価11万円/坪
推定相場㎡単価4万円/㎡
コーポ宇佐美の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 116 ～ 119万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 111 ～ 116万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 106 ～ 111万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 100 ～ 106万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 95 ～ 100万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コーポ宇佐美の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年12月 | 2015年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 33.43㎡ | 4.63㎡ | 243万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 7,125円 218円 |
3,275円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポ宇佐美の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■伊東市宇佐美の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■伊東市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■宇佐美駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.83～34.02㎡｜32.26㎡ | 198万円｜20万円/坪 |
| 2階～2階 | 34.02～34.02㎡｜34.02㎡ | 300万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 34.02～34.02㎡｜34.02㎡ | 187万円｜18万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.83～34.02㎡｜33.53㎡ | 282万円｜27万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.83～31.83㎡｜31.83㎡ | 185万円｜19万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
コーポ宇佐美の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 2階 | 1K | ー | 45.84 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊東市宇佐美の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■伊東市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■宇佐美駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.84～45.84㎡｜45.84㎡ | 35,000円｜2,524円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
