パークフロントレジデンス
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
377
パークフロントレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩20分
JR中央・総武線／幕張本郷駅 バス6分
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利用可能路線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区浜田2丁目9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2014年9月
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総戸数
- 用途地域
準工業地域
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークフロントレジデンスの口コミ・評判
2022年7月
ふっくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅までは徒歩20分ほどで海浜幕張駅と幕張本郷駅を使うことができます。 なので都内へのアクセスは比較的良いですが、どちらかというと車を持っている方向けの物件という方が近いかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くには大型のイオンモールとコストコがあります。 週末は渋滞がひどいため、自転車や徒歩でも行くことができるのは近くに住んでいる特権かと思います。 また、海までも徒歩圏内のため都心へのアクセスやレジャーも大事だけど、人混みに疲れてしまっている人にはちょうどいいかもしれません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
可もなく不可もなくといった感じです。 玄関はオートロックでここを選んだ大きなメリットが敷地内に別料金ではありますが駐車場があるのは大きなメリットかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
単身ないしはカップルでクラスには適度な広さかと思います。 縦長の部屋ではありますが、工夫次第では快適に過ごしやすい間取りになっております。 また、構造がしっかりしているためか隣の部屋の音が聞こえてくることもほとんどありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
飲食店は駅の近くまで行くかイオンモール、コストコなどたくさんあります。 ただ、家の近くという意味だとカレー屋さんが一軒ある程度です。 ただ、その分イオンにはなんでもあるような感じなので私は満足しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | イオンの中に病院がはいっており、週末でも使用することが出来る科が多いため大変便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 海浜幕張駅
権田さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部まで近く、バスも通っているので利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アウトレットが近くにあるので、買い物を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類は豊富で、隠れた美味しいお店も多々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く公園もあるので子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業施設も人も多いので比較的安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の店舗の物価はむしろ安いくらいです。 |
2023年10月 海浜幕張駅
やまださん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 色んな駅と繋がってきてとても便利で電車の本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅をおりると、近くにコンビニもあるし本屋もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋やお弁当などが沢山あり全て美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあり近くに広い公園がありバスなども沢山通ってる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番がありホーム内はとても綺麗 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 色んな食品や家具などの生活必需品がありとても便利 |
2022年5月 海浜幕張駅
mさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札も広く、混雑時でも比較的効率よく動く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも飲食店や雑貨があり乗り換えの際にべんり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やご飯屋さんがたくさんあり充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立の学校や頭の良い環境が近くにあると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも良い。変な人がいるイメージはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多くとても暮らしやすいのがいい |
2020年8月 海浜幕張駅
5.0
【メリット】 駅中の施設が充実している。
アウトレットや飲食施設が周辺に多くある。
……
パークフロントレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 30.96 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 30.96 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 30.96 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 30.96 | |
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| 2024年10月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 30.96 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市美浜区浜田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.96～30.96㎡｜30.96㎡ | 71,200円｜7,603円/坪 |
| 3階～4階 | 30.96～43.94㎡｜35.68㎡ | 82,136円｜7,701円/坪 |
| 5階～6階 | 30.96～43.94㎡｜32.81㎡ | 78,857円｜8,004円/坪 |
| 7階～7階 | 30.96～30.96㎡｜30.96㎡ | 78,000円｜8,329円/坪 |
| 8階～8階 | 43.94～43.94㎡｜43.94㎡ | 97,666円｜7,348円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.96～43.94㎡｜34.8㎡ | 80,833円｜7,745円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
