琳和ロイヤルコート
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
564
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 155,244円 |
| 平均坪単価 | ＠10,483円 |
| 平均m²単価 | ＠3,171円 |
| 上位専有面積 | 52.7m²：13件 50.39m²：11件 56.02m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：37件 1SLDK：12件 |
琳和ロイヤルコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩7分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩8分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
36戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【琳和ロイヤルコートの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
琳和ロイヤルコートの口コミ・評判
2024年5月
mansion_kentouさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東急溝の口駅・JR南武線武蔵溝ノ口駅が最寄りで、渋谷方面にも川崎方面にもアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
drumさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 外観のデザインが良く、共用部も落ち着いた雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 武蔵溝ノ口駅
あみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広い改札に、田園都市線まで徒歩で歩いて30秒で乗り換え可能、賑やかな街並みにお店の豊富さ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはスーパーあったり、大きなショッピングセンターがあるので楽しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司、チェーンテェーンが豊富にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供服などが売ってあるショッピングセンターあるので助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 年齢層が幅広ろく、駅の周りはとても綺麗だなと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにはスーパー、薬局、ご飯やさん、ショッピングモールなど豊富なので住みやすいと思います。 |
2023年5月 梶が谷駅
みさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 溝の口まで歩ける距離で3路線以上乗り換え無しで直通 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 溝の口、二子玉川へのアクセスがよい。 ショッピングや銀行、レストラン、郵便局局、コンビニの選択肢が豊富。ほぼなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一般的なチェーンであれば何でも揃っているとおもう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 常に人通りが多く、子供にとっては常に大人の目がある安全な地域だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には人通りも多く、安全な地域だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 路線、最寄駅とその周辺の施設を考えた上で家賃や徒歩時間を考えるとかなり安いと思う |
2022年6月 武蔵溝ノ口駅
alenaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の電車の乗り継ぎができるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中に大体ものが揃っていて、病院なども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんあって、特にコストパフォーマンスの良い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は大きくて綺麗なので、エスカレーター、エレベーターベビーカーでも問題ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は子供を連れた人も多く安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷などに一本ででアクセスできるのに神奈川県なので家賃はお得です。 |
2018年11月 梶が谷駅
4.0
【メリット】 駅のすぐに近くに東急ストアがありますし、少し離れたところにはコジマがあります。
……
琳和ロイヤルコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1SLDK | 北西 | 52.7 |  |
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| 2025年4月 | 1階 | 1SLDK | 北西 | 52.7 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 53.81 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 52.7 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 52.7 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.39～58.31㎡｜52.78㎡ | 147,363円｜9,225円/坪 |
| 2階～2階 | 50.09～58.31㎡｜53.34㎡ | 157,166円｜9,735円/坪 |
| 3階～3階 | 52.7～56.02㎡｜54.13㎡ | 154,714円｜9,455円/坪 |
| 4階～4階 | 50.09～53.85㎡｜51.52㎡ | 157,866円｜10,145円/坪 |
| 5階～5階 | 52.7～56.02㎡｜54.36㎡ | 162,250円｜9,875円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.09～50.39㎡｜50.29㎡ | 152,416円｜10,019円/坪 |
| 東向き | 58.31～58.31㎡｜58.31㎡ | 165,500円｜9,383円/坪 |
| 西向き | 52.7～53.85㎡｜53.38㎡ | 137,800円｜8,534円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.39～56.02㎡｜53.43㎡ | 158,600円｜9,816円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
