エスリード大阪城アクシスの外観：エスリード大阪城アクシス 外観
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エスリード大阪城アクシスの外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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エスリード大阪城アクシスのエントランス：エスリード大阪城アクシス エントランス
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エスリード大阪城アクシスのエントランス：毎日通るエントランスはこのようになっています
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エスリード大阪城アクシスのその他：エスリード大阪城アクシス ごみ置場
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エスリード大阪城アクシスのその他：エスリード大阪城アクシス メールBOX
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エスリード大阪城アクシスのその他：エスリード大阪城アクシス ロビー
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エスリード大阪城アクシスのその他：エスリード大阪城アクシス 外観パース
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エスリード大阪城アクシスのその他：エスリード大阪城アクシス 駐輪場
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エスリード大阪城アクシスのその他：モニター付きインターホンです
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エスリード大阪城アクシスのその他：駐輪場です
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 131件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約218万円/坪 賃料:約8337円/坪 利回り:約4.59％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市東成区 |
エスリード大阪城アクシスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩5分
JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『緑橋駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ今里筋線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中本2丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
141戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
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小学校区域
東中本小学校
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中学校区域
本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード大阪城アクシスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード大阪城アクシスの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【緑橋駅に対する口コミ】梅田や京橋まで電車ですぐに行けて通勤通学に便利です。大阪市内中心部でもファミリー層が多いエリアで、スーパーやドラックストアもたくさんあり買い物に便利です。大阪メトロの今里筋線と中央線の両方が利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ほーちゃんさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 森ノ宮駅付近はキューズモールや大阪城公園も近く良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 森ノ宮駅
ニカさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の主要駅への移動が容易である。また、地下鉄森ノ宮駅もあるため心斎橋やなんば等南部の中心地へも10分程度で行くことができ、非常にアクセスが良い。本数も多く、終電も遅くまであるため利便性も十分。タクシーもすぐに止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 強いて言えば駅にスーパーとドラッグストア、クリニック等がある。コンビニも豊富。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が駅のすぐ近くに並んでいるため、仕事終わりに飲みに行くのに適している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は多く、大阪城公園を含む子供の遊び場なども充実しており、子育て環境には文句なしだと思う。駅においても階段を登らず多目的トイレに行くことができるし、エレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪城公園が近くにあるため、常にある程度の人通りがある。街頭も不安にならない程度にあり、そこまで街も騒がしくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大体相場ぐらいだと思うが、比較的家賃は安めだと感じる。 |
2023年4月 緑橋駅
stsさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 今里筋、中央線が使えます。 今里筋は少しマイナーですが、バスも利用出来るため時間はかかりますが天王寺まで一本で行けます。 中央線は心斎橋まで行けますので、仕事でもプライベートでも使いやすい駅だと思ってます。 また治安も特に気になる事なく使用させてもらってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパーなどはあるため、生活するのに困った事はありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋、飲食店は大きいところではありませんが、ちらほら揃っていまさ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も多く小児科もあります。 ベビーカー使用の方も多いので割と小さい子も多い土地かと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 意外と大阪市内でも悪くは無いかと… 夜は静かな印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内のはずれではありますが、中央の方まで電車ですぐなので、家賃などの安さを考えると住みやすいです。 |
2022年2月 森ノ宮駅
1.0
【メリット】 がっこうから、とてもちかくて、かよいやすく、いろいろな乗り換えのルートがあって、イベントや……
2021年12月 森ノ宮駅
4.0
【メリット】 何年か前に改装して、すごく綺麗な駅になり毎日利用する者としては
かなり嬉しいです……
エスリード大阪城アクシスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東成区ランキング
 位(135物件中) |
大阪市東成区中本ランキング
位(23物件中) |
緑橋駅ランキング
位(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,515万円
推定相場坪単価218万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,629 ～ 1,667万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,553 ～ 1,629万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,477 ～ 1,553万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,402 ～ 1,477万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,326 ～ 1,402万円 | 87.5～92.5％ |
エスリード大阪城アクシスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市東成区 | 31位 | / 141物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東成区中本 | 4位 | / 19物件中 |
| 緑橋駅 | 12位 | / 52物件中 |
| 森ノ宮駅 | 30位 | / 59物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市東成区 | 44位 | / 96物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市東成区中本 | 4位 | / 13物件中 |
| 緑橋駅 | 13位 | / 38物件中 |
| 森ノ宮駅 | 29位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エスリード大阪城アクシスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年7月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 11階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年8月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年11月 | 2023年3月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2022年11月 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年7月 | 2023年8月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 25.43㎡ | 3.32㎡ | 1,692万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 5,727円 225円 |
1,630円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード大阪城アクシスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市東成区中本の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東成区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■森ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.75～27.51㎡｜26.13㎡ | 1,590万円｜202万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.75～24.79㎡｜24.75㎡ | 1,665万円｜222万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.22～28㎡｜25.91㎡ | 1,782万円｜228万円/坪 |
| 10階～11階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 1,910万円｜255万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.75～28㎡｜26.02㎡ | 1,703万円｜217万円/坪 |
| 東向き | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 1,650万円｜220万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 1,712万円｜229万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
エスリード大阪城アクシスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.78 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.7 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.79 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.78 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 南東 | 28 | |
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…残り126件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード大阪城アクシスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東成区中本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■森ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.36～28㎡｜25.34㎡ | 60,400円｜7,890円/坪 |
| 4階～6階 | 24.36～28㎡｜25.46㎡ | 61,459円｜7,991円/坪 |
| 7階～9階 | 24.36～28㎡｜25.52㎡ | 62,165円｜8,064円/坪 |
| 10階～11階 | 24.36～28㎡｜25.63㎡ | 63,221円｜8,168円/坪 |
| 12階～13階 | 24.7～28㎡｜25.14㎡ | 63,181円｜8,312円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.36～28㎡｜25.66㎡ | 62,223円｜8,028円/坪 |
| 東向き | 24.79～27.51㎡｜25.69㎡ | 63,766円｜8,219円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.7～25.22㎡｜24.75㎡ | 61,175円｜8,169円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
