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賃貸

PHOENIX新大阪

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 888
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PHOENIX新大阪の外観
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賃料履歴 2022年～: 194件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 81,706円
平均坪単価 ＠10,999円
平均m²単価 ＠3,328円
上位専有面積 25.65m²：69件 24.94m²：39件 26.1m²：32件
上位間取り 1K：193件 1DK：1件

PHOENIX新大阪の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／東淀川駅 徒歩8分
    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『東淀川駅』　JR東海道本線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2020年2月

  • 総戸数

    154戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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PHOENIX新大阪の【賃貸】物件情報

PHOENIX新大阪
PHOENIX新大阪
賃料(管理費)
8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.65m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
PHOENIX新大阪 209
PHOENIX新大阪 209
賃料(管理費)
8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.65m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
PHOENIX新大阪
PHOENIX新大阪
賃料(管理費)
8.1万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.65m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
詳細を見る
PHOENIX新大阪
PHOENIX新大阪
賃料(管理費)
8.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.65m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
西
詳細を見る
PHOENIX新大阪 804
PHOENIX新大阪 804
賃料(管理費)
8.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.94m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
詳細を見る
PHOENIX新大阪
PHOENIX新大阪
賃料(管理費)
8.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.94m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
PHOENIX新大阪
PHOENIX新大阪
賃料(管理費)
8.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.94m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
詳細を見る
PHOENIX新大阪
PHOENIX新大阪
賃料(管理費)
8.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.94m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南
詳細を見る
PHOENIX新大阪
PHOENIX新大阪
賃料(管理費)
8.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.24m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
PHOENIX新大阪
PHOENIX新大阪
賃料(管理費)
8.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.94m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南
詳細を見る
PHOENIX新大阪
PHOENIX新大阪
賃料(管理費)
8.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.94m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
南
詳細を見る
PHOENIX新大阪
PHOENIX新大阪
賃料(管理費)
8.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.1m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南西
詳細を見る
PHOENIX新大阪
PHOENIX新大阪
賃料(管理費)
8.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.65m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
西
詳細を見る
PHOENIX新大阪
PHOENIX新大阪
賃料(管理費)
8.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.65m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
PHOENIX新大阪
PHOENIX新大阪
賃料(管理費)
8.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.65m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
西
詳細を見る
PHOENIX新大阪
PHOENIX新大阪
賃料(管理費)
8.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.65m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
PHOENIX新大阪
PHOENIX新大阪
賃料(管理費)
8.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.24m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

PHOENIX新大阪の口コミ・評判

2022年7月

ゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット アプリで操作できるシーリングライト、人感センサー、浴室の自動換気、おしゃれな壁紙・・・本当に綺麗で素敵なお家でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年8月

ゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 玄関に自動センサー付き灯、リモコンで外でも操作できるシーリングライトなど設備充実されてました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 東三国駅

okomemeisterさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット うめだえき、なんばえきまでがとてもちかい。
生活利便施設の充実
5 		メリット ぱちんこやさんがえきからちかくてとてもよい。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドなどのだれもがしってる飲食チェーンが多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット おおさかしないだが、そこまでとかいかんはなくこそだてしやすい。
治安
2 		メリット 強いて挙げるならばいえからえきがちかいので絡まれることは少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット おおさかしにしてはやちんはやすいほうだとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・183文字）

2021年10月 東三国駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 梅田、難波、天王寺の都会までアクセス抜群なのが良いのと、その割に周りの江坂、新大阪と比べて……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り105文字）

2020年3月 東淀川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪駅や大阪駅などの主要駅まで5分以内で行くことができる点が良い。また、快速が止まらない……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

2019年2月 東淀川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR東淀川駅の西口周辺は、お店がたくさんあり商店街に続く道があります。
夜でも明……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PHOENIX新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 9階 1K 西 26.1
2025年1月 11階 1K 南 24.94
2025年1月 10階 1K 南 24.94
2025年1月 11階 1K 南 24.94
2025年1月 2階 1K 西 25.65

…残り189件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区宮原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■東淀川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.94～29㎡｜25.86㎡ 79,200円｜10,126円/坪
4階～6階 24～28.24㎡｜25.79㎡ 79,884円｜10,241円/坪
7階～9階 24.94～28.24㎡｜25.98㎡ 82,969円｜10,560円/坪
10階～12階 24.94～29㎡｜26.1㎡ 83,078円｜10,530円/坪
13階～15階 24.94～29㎡｜25.91㎡ 83,560円｜10,663円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24～29㎡｜26.07㎡ 81,684円｜10,361円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24.94～28.24㎡｜25.82㎡ 81,743円｜10,467円/坪
北・北東・北西向き 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ 79,000円｜10,006円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 192 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴェローノ新大阪北

    ヴェローノ新大阪北の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18番19号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェローノ新大阪北 503 ヴェローノ新大阪北 503 6.6万円
    (5,000円)    		 無 無 23.94m² ワンルーム 5階 -
  • 賃貸

    第2アーバンス新大阪

    第2アーバンス新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 徒歩8分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 34
    アクセス数 2937
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2アーバンス新大阪 第2アーバンス新大阪 5.3万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 27.57m² 1K 6階 北
    第2アーバンス新大阪 第2アーバンス新大阪 5.8万円
    (7,000円)    		 無 200,000円 34.8m² 1K 4階 北
    第2アーバンス新大阪 1001 第2アーバンス新大阪 1001 8万円
    (7,000円)    		 無 250,000円 43.7m² 1LDK 10階 南
  • 賃貸

    ALIVIO

    ALIVIOの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8番3号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩7分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 0
    アクセス数 179
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ALIVIO ALIVIO 7万円
    (7,000円)    		 50,000円 100,000円 28.5m² ワンルーム 2階 北
    ALIVIO ALIVIO 7.3万円
    (7,000円)    		 50,000円 100,000円 31.74m² ワンルーム 7階 南
    ALIVIO ALIVIO 7.5万円
    (7,000円)    		 50,000円 100,000円 33.15m² 1K 1階 西
    ALIVIO ALIVIO 7.5万円
    (7,000円)    		 50,000円 200,000円 28.5m² ワンルーム 9階 北
    ALIVIO ALIVIO 7.7万円
    (7,000円)    		 50,000円 200,000円 31.51m² 1DK 3階 南
    ALIVIO ALIVIO 7.7万円
    (7,000円)    		 50,000円 150,000円 31.74m² ワンルーム 6階 南
    ALIVIO ALIVIO 7.8万円
    (7,000円)    		 50,000円 150,000円 28.5m² ワンルーム 10階 北
    ALIVIO ALIVIO 7.8万円
    (7,000円)    		 50,000円 200,000円 31.74m² ワンルーム 7階 南
    ALIVIO ALIVIO 7.9万円
    (7,000円)    		 50,000円 200,000円 31.74m² ワンルーム 8階 南
  • 賃貸

    レジデンシア新大阪

    レジデンシア新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目14番16号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩6分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンシア新大阪 レジデンシア新大阪 5.9万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 23m² 1K 1階 東
    レジデンシア新大阪 レジデンシア新大阪 6.2万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 23m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    レジディア新大阪2

    レジディア新大阪2の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13番9号
    交通 JRおおさか東線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア新大阪2 レジディア新大阪2 6.5万円
    (10,000円)    		 無 無 25.51m² 1K 3階 西
    レジディア新大阪II レジディア新大阪II 6.7万円
    (10,000円)    		 無 無 25.51m² 1K 7階 西
    レジディア新大阪2 レジディア新大阪2 6.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.51m² 1K 3階 西
    レジディア新大阪2 レジディア新大阪2 7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.51m² 1K 7階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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