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賃貸

パールメゾンII

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 357
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賃料履歴 2020年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 47,090円
平均坪単価 ＠7,771円
平均m²単価 ＠2,351円
上位専有面積 19.8m²：6件 20.08m²：5件
上位間取り 1K：11件

パールメゾンIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市宮久保2丁目7-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    市川市立百合台小学校

  • 中学校区域

    市川市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パールメゾンIIの【賃貸】物件情報

パールメゾンII 201
パールメゾンII 201
賃料(管理費)
4.7万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
パールメゾンII 203
パールメゾンII 203
賃料(管理費)
4.9万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
20.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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パールメゾンIIの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】3路線あるので、どこかの路線が止まっても、迂回できて、便利。梨農園の直売店で安く梨が買えるぐらいかな
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】スーパーや病院も多くて、以外っ近くにあり便利住宅街なので、治安は、比較的良い方かも知れない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】美味しい所は、少ないけど困らない程度にある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】多くの小学校は、中学受験生多いようです、

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 本八幡駅

じんないさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR中央・総武線、都営新宿線、京成線と徒歩圏内で3路線利用できる。
地下通路を利用すればそれぞれの路線雨に濡れることなく乗換が可能。
中央線沿線新宿方面へのアクセスが非常に良好。23区内のJR主要駅へはほとんど乗換1回程度でたどり着ける。
都営新宿線は始発駅である。
中央・総武線は朝ラッシュ帯等は混雑する印象だが、小岩より東京寄りから混雑する為、朝混雑がひどく乗れないということはめったにない。
列車間隔はタイトな方である為、待ち時間が少ない。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはOK、カスミ、クイーンズ伊勢丹、西友(24時間営業)、MEGAドン・キホーテ等が徒歩5分圏内にあり充実している。
本屋は駅ビル内に2件あり朝早い時間から夜も遅い時間まで開いている。
コンビニは大手3社とデイリーヤマザキが徒歩10分程度範囲内に2店舗以上ずつある為便利。
最寄りは隣の下総中山であるがニッケコルトンプラザへの無料送迎バスが本八幡駅前から出ており、映画館やゲームセンター等の施設がある。
ヤマダ電機ができた為、電化製品も駅近くで買えるようになった。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食チェーン店の類は充実している。スターバックスはないが隣の市川や無料バスに乗りコルトンプラザに行けばある。ロッテリアがないぐらいか。
ベーカリーも大手ベーカリーから個人経営のような小さいベーカリーもそれなりにある。
飲み屋も小さい店が多いが数は多く充実している。
ラーメン屋が多く人気のようでごはん時はいつも並んでいるような店もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターは北口・南口・ホーム階行き、シャポー内全てついています。
多機能トイレも有。
保育園はここ5年ぐらいで爆発的に増えた印象。
治安
3 		メリット 駅前や大通りは終電まで、始発以降ぐらいの時間であれば人はそれなりにいる。
北口は駅前に交番がある。
街灯も真っ暗になる場所がない程度にはある。
駅の脇の通りは結構汚いので特に夜間は避けて通るようにしている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 下手な東京に住むよりはずっと便利であると思う。
特にスーパーが多いことから価格競争は激しいので日用品や食品は選択肢が広がるので情報収集は必要だがコスパのいい選択がしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・913文字）

2021年10月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都営新宿線、京成線の2路線から徒歩10分圏内のアクセスの良さがいい。シャポーが併設されてい……

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（残り162文字）

2021年10月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 一人暮らしのサラリーマンにとっては最適。 ◆買い物 ・食材：ドン・キホーテで週１回まとめ買……

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（残り241文字）

2019年8月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 秋葉原、新宿へのアクセスが簡便。
駅中に商業施設があり、飲食店などが入っている。……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールメゾンIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 1K 南 20.08
2024年10月 2階 1K 南 20.08
2024年4月 1階 1K 20.08
2024年4月 2階 1K 20.08
2024年4月 2階 1K 20.08

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市宮久保の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.08～20.08㎡｜20.07㎡ 44,000円｜7,244円/坪
2階～2階 19.8～20.08㎡｜19.91㎡ 47,400円｜7,870円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.8～20.08㎡｜19.92㎡ 47,090円｜7,813円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    メゾントレヴィ市川

    住所 千葉県市川市宮久保2丁目9番15号
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    築年数 1991年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 692
  • 賃貸

    マインツインメル宮久保No.１

    住所 千葉県市川市宮久保2丁目3番7号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩23分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1550
  • 賃貸

    マインツインメル宮久保No.２

    住所 千葉県市川市宮久保2丁目3番7号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩20分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 343
  • 賃貸

    カーサ宮久保

    住所 千葉県市川市宮久保1丁目35番22号
    交通 京成本線 京成八幡駅 バス10分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 415
  • 賃貸

    ベルハーモニー

    住所 千葉県市川市宮久保1丁目16番17号
    交通 京成本線 京成八幡駅 徒歩24分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
    アクセス数 294

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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