エスリード天王寺ブランシェの外観
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エスリード天王寺ブランシェの外観
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エスリード天王寺ブランシェの外観
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エスリード天王寺ブランシェの外観
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エスリード天王寺ブランシェのエントランス
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エスリード天王寺ブランシェのエントランス
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エスリード天王寺ブランシェのエントランス
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エスリード天王寺ブランシェのその他
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エスリード天王寺ブランシェのその他
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エスリード天王寺ブランシェのその他：その他
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エスリード天王寺ブランシェのその他：その他
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エスリード天王寺ブランシェのその他：セキュリティ
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エスリード天王寺ブランシェのその他：セキュリティ
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エスリード天王寺ブランシェのその他：ロビー
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エスリード天王寺ブランシェのその他：庭
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 107件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約249万円/坪 賃料:約9712円/坪 利回り:約4.69％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
エスリード天王寺ブランシェの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩5分
JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩14分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区国分町17-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード天王寺ブランシェの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード天王寺ブランシェの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】奈良・和歌山にも行きやすく、快速もとまるので使いやすいです利便性がいい割に良心的な物価と家賃なのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】コンビニ、スーパーも徒歩圏内でいけるので便利だと思います大きな事件などもなく、老若男女問わず住みやすいかと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】美味しい天丼屋さんや、老舗の鰻専門店など充実しております |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】公園が多く、広さも大きいところが多いので遊び場所には困らないと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 桃谷駅
ぽさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 女性専用車両があります。都会の天王寺が2駅で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 出たらすぐにスタバがあります。 マクドやミスドも近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なマクドやミスド、スタバがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校が多い。スロープは無いがエレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 24時間営業のマクドやコンビニがあるので基本明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 綺麗なタワーマンションが多い。駅数も多い。 |
2023年6月 寺田町駅
Kouさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 「天王寺」駅に2分ほどで着くので、主要駅へのアクセス利便は高いです。 それほど混雑している印象はなく、電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 数年前に、駅から出てすぐのところに「ドン・キホーテ」がオープンし、非常に便利です。 少し歩けば「ライフ」などのスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北出口付近には、飲食店が非常に多いです。 様々な種類の飲食店があり、食事を楽しむことができます。比較的リーズナブルな印象です。 テレビや雑誌で紹介された有名店も数件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校はあります。 南出口を出てすぐに、遊具がある公園があり、子供たちが遊んでいるのをよく見かけます。 夏時期に、駅周辺一帯で「川堀祭」というお祭りも開催されていました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 汚いという印象はありません。 北出口付近は、飲食店が多く、人が多い印象です。 南出口付近は、人が少なく、静かな印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅へのアクセスのしやすさを考えると、コストパフォーマンスは高いと思います。 常に人が多いという印象でもないので、主要駅の隣駅としては、住みやすいように感じます。 |
2023年1月 寺田町駅
Yasuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅で天王寺までいけ、梅田も乗り換えなしでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレもとても綺麗で、コンビニも一階にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 雑誌でも取り上げるような店が沢山周辺にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院、塾など何個かあるので住みやすいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝は見守り隊の人が交通整理をしてくれているので安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺には綺麗なマンションが沢山あって買い物も楽 |
2022年1月 寺田町駅
5.0
【メリット】 大阪市内でも下町感の有る情緒溢れる駅です。ホームには大昔に描かれた駅名が改装する際に出てき……
エスリード天王寺ブランシェの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(390物件中) |
大阪市天王寺区国分町ランキング
位(8物件中) |
寺田町駅ランキング
位(72物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,502万円
推定相場坪単価249万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,615 ～ 1,652万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,540 ～ 1,615万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,464 ～ 1,540万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,389 ～ 1,464万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,314 ～ 1,389万円 | 87.5～92.5％ |
エスリード天王寺ブランシェの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市天王寺区 | 106位 | / 310物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市天王寺区国分町 | 2位 | / 9物件中 |
| 寺田町駅 | 9位 | / 58物件中 |
| 桃谷駅 | 23位 | / 61物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市天王寺区 | 39位 | / 207物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市天王寺区国分町 | 2位 | / 6物件中 |
| 寺田町駅 | 7位 | / 45物件中 |
| 桃谷駅 | 8位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エスリード天王寺ブランシェの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 14階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 14階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 13階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 21.53㎡ | 3.4㎡ | 1,634万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 5,420円 251円 |
1,400円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード天王寺ブランシェの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区国分町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桃谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 22.2～22.2㎡｜22.2㎡ | 1,680万円｜250万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 21.09～21.09㎡｜21.09㎡ | 1,603万円｜251万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.09～22.2㎡｜21.53㎡ | 1,634万円｜251万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
エスリード天王寺ブランシェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 東 | 22.2 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 21.09 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 22.2 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 東 | 21.09 | |
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| 2024年11月 | 12階 | 1K | 東 | 22.2 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード天王寺ブランシェの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区国分町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.09～24.3㎡｜21.76㎡ | 59,462円｜9,050円/坪 |
| 4階～6階 | 21.09～24.3㎡｜22.17㎡ | 61,069円｜9,127円/坪 |
| 7階～9階 | 21～24.3㎡｜21.98㎡ | 60,811円｜9,161円/坪 |
| 10階～12階 | 21.09～24.3㎡｜22.2㎡ | 62,275円｜9,275円/坪 |
| 13階～15階 | 21.09～24.3㎡｜22.03㎡ | 62,940円｜9,462円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.09～21.09㎡｜21.09㎡ | 60,400円｜9,467円/坪 |
| 東向き | 21～24.3㎡｜22.09㎡ | 61,481円｜9,215円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
