グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
957
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約135万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩17分
JR東海道本線／吹田駅 バス6分
阪急千里線／吹田駅 バス10分
-
利用可能路線
『岸辺駅』 JR東海道本線
『吹田駅』 JR東海道本線
『吹田駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市原町4丁目22-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1995年10月
-
総戸数
99戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立千里第一小学校
-
中学校区域
市立片山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岸辺駅に対する口コミ】ここ数年で発展して来てます。改札内のトイレも綺麗だし、改札出て目の前にセブンイレブンがあって便利です。改札出て北側に歩けば病院や岸辺健都があり、施設内にはスーパーやカフェ、百均などがあります。岸辺駅から大阪駅まで12分くらいで行けます。日中はあまり混んでません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【岸辺駅に対する口コミ】健都として再開発が進むエリアで、岸辺駅の北側は見違えるほど綺麗になりました。岸辺の南に飲食店が多く、外食するにも困りません。徒歩圏内にスーパーも多数あり。大阪駅まで10分ちょっとで出れるのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【岸辺駅に対する口コミ】飲食店やお弁当やクリーニング店など、生活に必要な施設が多く点在している点。大阪・京都のいずれにも出かけやすく、外出しやすい環境にある。大阪メトロや阪急までも10分強の移動時間で利用することが出来るため、非常にアクセスの良い土地である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 岸辺駅
ももたろさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔は何もない駅でしたが、最近はベッドタウン化した駅周辺の地域に合わせて駅も綺麗になりました。国立循環器病研究センターや市立吹田病院へも直結できるようになっていますし、駅からの帰り道に買い物しやすい動線が作られています。清潔感もあり、人の動きなどよく考えて作られていると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 岸辺はベッドタウンなので生活するには十分色々なものが揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやスーパーなどは充実しています。どちらかというとチェーン店やちょっとカフェなどする場所が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く綺麗で住みやすい！京都大阪市内にも近いから便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで治安良し。北千里方面は高級住宅街でもあるのでそんなに治安の悪い場所と隣接してないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会へのアクセス等考えるとコスパはいいと思います。 |
2022年11月 吹田駅
umekanさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪駅や大阪駅といった有名な駅に10分以内で移動できるのでアクセスはとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーが２件あるので、買い物には困らない。病院、薬局や商店街も駅から徒歩圏内にあるので生活利便性はとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商店街があり、飲食店も充実している。また、リーズナブルなお店も多いので気軽に外食を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターもスロープもあるので、バリアフリーに力を入れていると感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜10時くらいになると商店街の店はほとんど閉まっているので、他の駅より酔っ払いが少ないと思う。変質者も少ないので女性一人で歩いても安心だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近のマンションは少し家賃が高いと思うが、それなりに治安も良く生活しやすいので満足できると思う。 |
2021年10月 吹田駅
2.0
【メリット】 JR吹田駅が近く、スーパーや商店街で買い物が出来ますし、賃貸物件も多いと思いますので、生活……
2019年7月 岸辺駅
3.0
【メリット】 駅構内は綺麗でエスカレーター、エレベーターを完備している。バスロータリーや駐車場も広く、車……
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(961物件中) |
吹田市原町ランキング
位(17物件中) |
岸辺駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,164万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,401 ～ 3,480万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,243 ～ 3,401万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,084 ～ 3,243万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,926 ～ 3,084万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,768 ～ 2,926万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年10月 | 2018年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年4月 | 13階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | 81.09㎡ | 11.21㎡ | 2,845万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 9,304円 114円 |
14,565円 179円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
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-
■吹田市原町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吹田市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
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-
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■岸辺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 76.58～92.4㎡｜85.62㎡ | 3,267万円｜127万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.58～92.4㎡｜78.84㎡ | 2,780万円｜117万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.58～92.4㎡｜81.85㎡ | 2,380万円｜97万円/坪 |
| 13階～14階 | 76.58～76.58㎡｜76.58㎡ | 2,570万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.58～92.4㎡｜81.09㎡ | 2,845万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
