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中古

ココマチ高松アルファレジデンシア

総合評価：

3.4 アクセス数： 5030

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
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賃料査定

ココマチ高松アルファレジデンシアの外観

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
賃料履歴	2024年～: 18件
偏差値ランキング	高松市 345物件中の順位

ココマチ高松アルファレジデンシアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高徳線／高松駅徒歩10分
利用可能路線
『高松駅』　JR高徳線　JR予讃線　琴電琴平線　琴電長尾線　
所在地(住所)
香川県高松市磨屋町10-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2024年1月
総戸数
61戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高松市小学校・中学校学区
備考
ルーフバルコニー面積 16.53㎡～27.48㎡(4階住戸のみ)　●ルーフバルコニー：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ココマチ高松アルファレジデンシアの【賃貸】物件情報

ココマチ高松アルファレジデンシア 406号室

賃料(管理費): 13万円(-円)

敷金・礼金: 260,000円・130,000円

専有面積: 60.19m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月高松駅

アリスさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅まえにはバスターミナルがすぐあり、タクシー会社も近くにあります
生活利便施設の充実	5	メリット	最近駅横にショッピング・モールが出来てにぎわってます
飲食店の充実	5	メリット	駅横にショッピングモールオープンして、飲食店も入ってます。駅周辺も飲食店いっぱいあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	商業施設も沢山あり住みやすい街と思います。
治安	5	メリット	治安は最高に良いです。駅横周辺も綺麗で駅前に交番も在ります。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺は最近開発が進んでとても住みやすくなってきてます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・236文字）

2023年8月高松駅

ここさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	コンビニ、パン屋さん、スターバックス等様々なお店があり便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	敷地も広く噴水もあってリラックスできる。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの飲食店があり、食事の種類も豊富。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	タクシー乗り場にはタクシーが沢山停まっていて便利。
治安	5	メリット	夜になるとサンポートがライトアップされてきれい。
コストパフォーマンス	5	メリット	高松築港駅からも歩いてすぐのところにあり、交通の便がいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・171文字）

2022年1月高松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】四国の玄関口の駅ということもあり駅自体の規模が大きく、土産店やレストランなど様々な店舗が入……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り150文字）

2021年11月高松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】岡山駅へいく、JRのマリンライナーもあり、昔は船でしか岡山へ行けなかった人にとってはありが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ココマチ高松アルファレジデンシアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高松市ランキング

位
(345物件中)

高松市磨屋町ランキング

位
(1物件中)

高松駅ランキング

位
(92物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ココマチ高松アルファレジデンシアの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年7月	2024年7月	7階	3LDK
平均			7階				72.48㎡	11.56㎡	3,990万円		＠182万円	＠56万円	10,600円 146円	7,200円 99円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ココマチ高松アルファレジデンシアの売買相場緑線＝高松市磨屋町の売買相場青線＝高松市の売買相場高松駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ココマチ高松アルファレジデンシアの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■高松市磨屋町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■高松市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■高松駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	72.49～72.49㎡｜72.48㎡	3,990万円｜181万円/坪
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ココマチ高松アルファレジデンシアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	1LDK	南	60.19
2024年10月	4階	2LDK	南	67.2
2024年10月	4階	2LDK	南	67.2
2024年9月	5階	2LDK	南	70.88
2024年7月	5階	ワンルーム		58.37
…残り13件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ココマチ高松アルファレジデンシアの賃料相場緑線＝高松市磨屋町の賃料相場青線＝高松市の賃料相場高松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ココマチ高松アルファレジデンシアの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
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■高松市磨屋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■高松市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■高松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	58.37～70.88㎡｜65.33㎡	142,692円｜7,228円/坪
6階～7階	67.2～72.49㎡｜70.37㎡	168,000円｜7,890円/坪
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.37～72.49㎡｜66.73㎡	149,722円｜7,412円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	2	6	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0
～15	2	1	6	0	0	0
～17.5	0	0	5	1	0	0
～20	0	0	0	2	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ガーデンテラス丸亀町参番街イーストレジデンス

住所	香川県高松市丸亀町13番38号
最寄駅	琴電琴平線片原町駅徒歩7分
築年月	2009年10月
階建	地上9階建
総戸数	12戸

口コミ数	18
偏差値	60
アクセス数	9169

中古

ダイアパレス番町

住所	香川県高松市番町1丁目2番10号
最寄駅	琴電長尾線高松築港駅徒歩11分
築年月	2001年9月
階建	地上14階建
総戸数	26戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5231

中古

ザ・レジデンス丸亀町グリーン

住所	香川県高松市丸亀町7番16号
最寄駅	琴電琴平線瓦町駅徒歩8分
築年月	2012年3月
階建	地上13階建
総戸数	96戸

口コミ数	6
偏差値	58
アクセス数	3878
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,773万円 131万円 40万円

中古

ダイアパレス古新町

住所	香川県高松市古新町6番4号
最寄駅	琴電長尾線高松築港駅徒歩6分
築年月	2001年9月
階建	地上13階建
総戸数	23戸

口コミ数	11
偏差値	52
アクセス数	5260
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,990万円 94万円 29万円

中古

ロイヤルガーデン古新町

住所	香川県高松市古新町6番6号
最寄駅	JR高徳線高松駅徒歩8分
築年月	2020年12月
階建	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	25
偏差値	58
アクセス数	6236

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ロイヤルガーデン古新町弐番館	4,280万円	180.7万円	78.26m²	3LDK	2階	南	相応
	ロイヤルガーデン古新町弐番館	4,470万円	188.8万円	78.26m²	3LDK	13階	南	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

ブランシエラ高松

住所	香川県高松市西の丸町
交通	JR高徳線高松駅徒歩3分
築年数	2024年3月
階建て	地上19階建
総戸数	81戸

口コミ数	0
アクセス数	98

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランシエラ高松 302	18万円 (-円)	2ヶ月	2ヶ月	78.7m²	3LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

エトワールビル

住所	香川県高松市常磐町1丁目6番2号
交通	琴電琴平線瓦町駅徒歩5分
築年数	1993年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エトワールビル 501	10万円 (-円)	無	無	74.3m²	2LDK	5階	-

	エトワールビル 401	13万円 (-円)	無	無	89.01m²	3LDK	4階	-

	エトワールビル 301	13万円 (-円)	無	無	89.01m²	3LDK	3階	-

全件を表示する

賃貸

グランドール桜町

住所	香川県高松市桜町1丁目11番25号
交通	JR高徳線栗林公園北口駅徒歩4分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	818

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドール桜町 302	10.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	79.27m²	3LDK	3階	東

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ザ・レジデンス高松パークフロントタワー

価格	4,790万円～12,900万円
所在地	香川県高松市市寿町一丁目2番8（地番）
交通	高徳線「高松」駅徒歩3分
階建	地上20階建
総戸数	54戸
専有面積	82.05㎡～120.07㎡
間取り	3LDK

スコア	4.4
投票数	5票
アクセス数	10442

新築

ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

価格	2,840万円～9,200万円
所在地	香川県高松市常磐町1丁目5番1（地番）
交通	高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町」駅徒歩4分
階建	地上18階建
総戸数	98戸
専有面積	62.72㎡～130.23㎡
間取り	2LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。

スコア	4.2
投票数	28票
アクセス数	12760

新築

ロイヤルガーデン三条駅前

価格	3,440万円～3,920万円
所在地	香川県高松市上之町二丁目1262番1（地番）
交通	高松琴平電気鉄道琴平線「三条」駅徒歩3分（約230m）
階建	地上12階建
総戸数	46戸
専有面積	71.65㎡～78.23㎡
間取り	3LDK・3LDK＋WIC

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	365

新築

グラディス高松ザタワー

価格	6,720万円～6,720万円
所在地	香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20（地番）
交通	高徳線「栗林公園北口」駅徒歩9分
階建	地上20階建
総戸数	90戸
専有面積	100.00㎡～100.00㎡
間取り	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	98票
アクセス数	26757

新築

サーパス藤塚テラス

価格	3,908万円～4,518万円
所在地	香川県高松市藤塚町二丁目10-1（地番）
交通	高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町」駅徒歩9分（約720m）
階建	地上15階地下1階建
総戸数	58戸
専有面積	71.87㎡～82.57㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	1543

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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