ガーデン欣志ビルの外観
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ガーデン欣志ビルの外観
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ガーデン欣志ビルのエントランス
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ガーデン欣志ビルのその他
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ガーデン欣志ビルのその他
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ガーデン欣志ビルのその他
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ガーデン欣志ビルのその他
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ガーデン欣志ビルのその他
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ガーデン欣志ビルのその他
ガーデン欣志ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／平井駅 徒歩2分
東武亀戸線／東あずま駅 徒歩14分
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利用可能路線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『東あずま駅』 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都江戸川区平井5丁目21-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
25戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデン欣志ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ガーデン欣志ビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ガーデン欣志ビルの口コミ・評判
2022年10月
スガワラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅が近いこの駅は結構僕は交通の便が良いのかなとショッピングなど行きたい時に数駅でそう言った所にいける飲食店もすぐ近くにある大きいコインランドリーがある洗濯機が壊れてもすぐ近くにあるから楽コンビニも沢山あるカーシェアの車も近くにあるので登録されてる方はべんりなのかなと |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
まつちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 平井駅からとても近く、通勤にはとても便利でした。以前は通勤ラッシュが凄まじかった総武線ですが、コロナで在宅勤務が増えているせいか、混雑はありません。総武線しか利用できないところがネックでしたが、混雑がなければ全く問題ありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 平井駅
140さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 秋葉原まで15分ほど。新宿まで30分強で到着する利便性。これは特筆すべきことでは！？ 乗り換え駅ではありませんが、逆に駅構内はシンプルなので駅内でたくさん歩く、ということがないのが有難いです。 またバスで葛西方面にも行けて、江戸川区の南北移動には必須の都バスです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街（親和会通り）があり、そこで食品・日用品などが揃えられ、物価も23区内なのに安めなのは嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店系の飲食店は一通りそろっていると思います。 また下町系の居酒屋や昭和懐かしい喫茶店などもあるのは、平井の特徴ですね！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数はかなり多いと思います。 また公園の数も多く、そして荒川の河川敷は子どもが遊ぶのにもってこい！ 街に河がある、その素晴らしさを感じてほしいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町の割には、治安は良いと思います。 隣の新小岩・小岩や錦糸町がヒドイので、治安面で平井を選択しても良いのでは、と個人的に思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいいです！ 物価が安い、とも書きましたが。 総武線の各駅停車しか止まらない駅なので、家賃も安いです。 23区に住む、という目的ひとつならば「平井」はめちゃおススメです。 |
2022年8月 平井駅
あさん
13件投稿1.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車の本数は多い バス停と駅が近いところがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 一応おにぎり屋さんやシュークリーム屋さんが駅中にある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 値段を考えなければスーパーや飲食店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ここの駅や駅近辺でメリットは何も見つからない |
| 治安 |
1 |
メリット | ここら辺は特に治安が悪すぎることなどないと感じる |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 23区ではあるが、ほどよい田舎感を味わえる |
2022年4月 平井駅
神崎茜さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線一本の駅ですが、新宿まで30分という立地の良さが魅力です！ 錦糸町や秋葉原まで行けば様々な路線に乗り換える事も可能で、交通に不便を感じた事はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に商業施設が併設されており、仕事帰りに夕飯のおかずを購入する時などに便利です！ コンビニもかなりの数があり、スーパーも駅近に数軒あります。 近隣で有名な二本松眼科の最寄りも平井駅です！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり充実していて、松屋や吉野家のようなチェーン店から豊田屋(あんこう鍋がめちゃくちゃ美味しい)のような有名店まで一通り揃っています。 外食の選び先には事欠きません！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 平井は江戸川区に属しているので、区の支援はかなり充実しています。 公園の数も多く、小さいものを巡るだけでもかなり楽しめます。 駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあるのでベビーカー移動に不便を感じたことはありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などはなく、ご老人が多い町なので治安は良い方だと感じます。 駅周辺のロータリーは分煙がしっかりされており、鳩がたくさんいて長閑です。 駅前から続く商店街は非常に明るく、活気があります！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 亀戸、錦糸町と比べると家賃は少々安く、ベッドタウンとして機能しています。新小岩の駅近より家賃相場は低いです。 同じ江戸川区で比べるなら小岩の方が安いですが、周辺の施設的に平井の方が住みやすそうだなと感じています。 数駅行けば大きな商業施設にも行けるし、正直に言って穴場だと思います！ |
2022年1月 平井駅
3.0
【メリット】 駅の下にはそこまで広くはないが「シャポーロコ 平井」というものがあります。中にはnewda……
ガーデン欣志ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 2DK | 45 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 45 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 東 | 45 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 北東 | 42.86 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 南西 | 45.37 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区平井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 42.86～45.37㎡｜44.55㎡ | 115,000円｜8,539円/坪 |
| 5階～6階 | 41～48㎡｜44.68㎡ | 112,500円｜8,344円/坪 |
| 7階～8階 | 42.86～45㎡｜43.79㎡ | 116,000円｜8,759円/坪 |
| 9階～10階 | 38～40㎡｜39㎡ | 100,000円｜8,482円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～45.37㎡｜42.99㎡ | 113,333円｜8,717円/坪 |
| 東向き | 38～48㎡｜44.2㎡ | 114,166円｜8,549円/坪 |
| 西向き | 42.86～45.37㎡｜44.11㎡ | 115,000円｜8,625円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.86～46㎡｜44.74㎡ | 111,666円｜8,264円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
