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中古

Ki Niseko

総合評価：

3.4 アクセス数： 614

お気に入り更新日：2025/02/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
口コミ	メリット:52件デメリット:52件特徴:8件

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Ki Nisekoの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／倶知安駅徒歩93分
利用可能路線
『倶知安駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道虻田郡倶知安町山田183-43 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2014年12月
総戸数
62戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
虻田郡倶知安町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Ki Nisekoの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	【倶知安駅に対する口コミ】基本2両編成倶知安発があったりするからすぐ座れる。小樽までは、必ず各駅に停まるので寝てられる。バスはニセコから来るものが多く海外の方向けの海外表記の看板がある 2車線しかないから簡単車あれば、おっきい病院、スーパーが2.3件家電屋さん、ホームセンターと何やかんや揃ってる
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【倶知安駅に対する口コミ】駅降りたらすぐスーパーがある海外の人が多いから、スーパーの商品もデカかったり、英語表記だから観光の人にも良いと思う病院は厚生という大きなとこのがある商店街の方に行くとところどころ雑貨屋や本屋がある高齢の方が多いので駅で何かあることはない 8時過ぎはもう街灯しかない暗い駅前に交番がある
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【倶知安駅に対する口コミ】探すと海外の方が開いたお店があったりするハンバーガー屋さんだったりビシソワーズが入ったラーメンetc... 第一会館というところで結婚式、ホテルがあるラーメン屋中華、寿司屋などある豪雪うどんが有名
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【倶知安駅に対する口コミ】幼稚園は1つぐらい小学校は 3つぐらい中学は2つ隣町の学校の子もそこに集まる公園は6.7つぐらい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	【倶知安駅に対する口コミ】ヒラフ方面に行く人は倶知安駅で降りるのがおすすめ。倶知安駅からはバスや無料送迎があるけど、ヒラフやニセコにはない。メリットは特にないです。住みやすいとも思いません。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【倶知安駅に対する口コミ】スーパーが近くにあるので日用品の買い物には困らない。治安は良いです。朝までやってる飲み屋はありません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【倶知安駅に対する口コミ】お菓子のふじいという有名なお菓子屋さんが駅から徒歩5分以内にある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【倶知安駅に対する口コミ】自然がたくさんなのでこどもが遊ぶ場所は多いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【倶知安駅に対する口コミ】休憩所が広く自動販売機もあり、待ち時間までゆったりとすごせる。観光案内所も併設されているので観光には便利。駅を出てすぐにはバス停、タクシー有新しい物件がおおいので綺麗な場所で、羊蹄山を望めるところもおおい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【倶知安駅に対する口コミ】100均やスーパー、薬局がまとまっている場所が便利でよく利用します。街は綺麗でお巡りさんも親切。治安はとても良いです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【倶知安駅に対する口コミ】駅前の通りに数件のカフェやお菓子屋さんがならんでおり、歩いてまわれて楽しい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【倶知安駅に対する口コミ】広い公園はないが、学校の近くのブランコで遊ぶ生徒の姿をよくみかけます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【倶知安駅に対する口コミ】都市部までの快速があり、利便性が良いです。周辺地域の開発が進み、新しいアパートもある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【倶知安駅に対する口コミ】近くにコープや、パンケーキの美味しいカフェなどの飲食店などたくさん充実しています。駅周辺には飲食店が多数あり、とてもきれいに整備されています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【倶知安駅に対する口コミ】駅周辺には、パンケーキの美味しいカフェからそば屋、ラーメン屋など、飲食店がたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【倶知安駅に対する口コミ】小学校が4校、分校1校、中学校が1校、高等学校が２校があり、教育施設環境が充実しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月倶知安駅

あいあいさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	ヒラフ方面に行く人は倶知安駅で降りるのがおすすめ。倶知安駅からはバスや無料送迎があるけど、ヒラフやニセコにはない。
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパーが近くにあるので日用品の買い物には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	お菓子のふじいという有名なお菓子屋さんが駅から徒歩5分以内にある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	自然がたくさんなのでこどもが遊ぶ場所は多いです。
治安	5	メリット	治安は良いです。朝までやってる飲み屋はありません。
コストパフォーマンス	1	メリット	メリットは特にないです。住みやすいとも思いません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2024年1月倶知安駅

nomさん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	基本2両編成倶知安発があったりするからすぐ座れる。小樽までは、必ず各駅に停まるので寝てられる。バスはニセコから来るものが多く海外の方向けの海外表記の看板がある 2車線しかないから簡単
生活利便施設の充実	3	メリット	駅降りたらすぐスーパーがある海外の人が多いから、スーパーの商品もデカかったり、英語表記だから観光の人にも良いと思う病院は厚生という大きなとこのがある商店街の方に行くとところどころ雑貨屋や本屋がある
飲食店の充実	2	メリット	探すと海外の方が開いたお店があったりするハンバーガー屋さんだったりビシソワーズが入ったラーメンetc... 第一会館というところで結婚式、ホテルがあるラーメン屋中華、寿司屋などある豪雪うどんが有名
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	幼稚園は1つぐらい小学校は 3つぐらい中学は2つ隣町の学校の子もそこに集まる公園は6.7つぐらい
治安	3	メリット	高齢の方が多いので駅で何かあることはない 8時過ぎはもう街灯しかない暗い駅前に交番がある
コストパフォーマンス	1	メリット	車あれば、おっきい病院、スーパーが2.3件家電屋さん、ホームセンターと何やかんや揃ってる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・672文字）

2019年7月倶知安駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】海外から注目されている地域であり、そのためアパートなどの開発が盛んです。また、将来的に函館……

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（残り348文字）

2018年10月倶知安駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】今や世界に名を轟かせているニセコ界隈のスキー場、その入り口でもある倶知安町。自然豊かで「良……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ki Nisekoの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年9月	2022年10月	5階	1R	南
2	2021年10月	2022年6月	2階	1R	南
3	2021年4月	2021年8月	2階	1R	南
平均			3階			27.75㎡	0㎡	5,880万円	＠701万円	＠212万円	0円 0円	4,535円 163円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ Ki Nisekoの売買相場緑線＝虻田郡倶知安町山田の売買相場青線＝虻田郡倶知安町の売買相場倶知安駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■Ki Nisekoの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■虻田郡倶知安町山田の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■虻田郡倶知安町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■倶知安駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	27.75～27.75㎡｜27.75㎡	5,880万円｜700万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～5階	27.75～27.75㎡｜27.75㎡	5,880万円｜700万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.75～27.75㎡｜27.75㎡	5,880万円｜700万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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