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HOME > 中古マンション > 北海道 > 苫小牧市 > 永福町 > 糸井駅 > 第２日欧ハイツ永福

中古

第２日欧ハイツ永福

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 496
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:8件
賃料履歴 2022年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約14万円/坪 賃料:約2410円/坪 利回り:約21.57％

第２日欧ハイツ永福の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR室蘭本線／糸井駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『糸井駅』　JR室蘭本線　

  • 所在地(住所)

    北海道苫小牧市永福町2丁目5-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1981年4月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    苫小牧市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第２日欧ハイツ永福の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【糸井駅に対する口コミ】ここ数年（2〜3年）で、北口にはスーパーやドラッグストアなどが整備されて、非常に開発が進み、近隣の住民はかなり喜んでいます。また、駅前のロータリーも広く、学校帰りの学生の送迎などにも使い勝手がいい駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 糸井駅

じゅんさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 駅前にスーパー、パチンコ店はある。これをメリットと言えるかはわからない。
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーが一応ある。パチンコ店もある。その他は特にない。
飲食店の充実
2 		メリット イタリアンレストランはあるにはある。料理は美味しい。それ以外にもあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が近くにある。小学校もそんなに遠くない。
治安
2 		メリット 駅前のスペースは広めで、車で駅までの送迎は良い。
コストパフォーマンス
2 		メリット それなりの場所であるためにもう少し列車の本数が増えるとメリットになる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2022年7月 糸井駅

いとさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 駅舎に入らなくてもホームに行けるので雨の日に傘を閉じたり開いたりしなくて良い。乗客の降車がスムーズ。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くにホクレンショップとコインランドリーがある。
飲食店の充実
1 		メリット 焼肉屋さんとスイーツ店は割と近くにある。ホクレンショップにシャトレーゼ入ってる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校は多い。
駅舎のトイレは普通のトイレ。
治安
4 		メリット 田舎なのでめっちゃいい。
街灯は少なめだが割と車通りが多い道路に面している。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地価は安い。それ以外は普通。定期券は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・234文字）

2021年10月 糸井駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駐車場がたくさん用意されている。駐車場が無い。駅の周りは商業施設が遅くまでやってる為夜遅く……

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（残り116文字）

2019年9月 糸井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅をおりてすぐ大きなロータリがあるので、送り迎えには便利です。
パチンコ屋、温泉……

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（残り244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格308万円

推定相場坪単価14万円/坪

推定相場㎡単価5万円/㎡

想定賃料　　5.2　～　5.8万円　 （坪賃料：2,290円～2,531円）
表面利回り　21.57％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 331 ～ 338万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 315 ～ 331万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 300 ～ 315万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 284 ～ 300万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 269 ～ 284万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

第２日欧ハイツ永福の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

苫小牧市 39位 / 44物件中
苫小牧市永福町 1位 / 1物件中
糸井駅 4位 / 5物件中

坪賃料ランキング

苫小牧市 6位 / 6物件中
苫小牧市永福町 1位 / 1物件中
糸井駅 3位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

第２日欧ハイツ永福の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年10月 1階 3LDK 南西
2 2024年8月 2024年9月 3階 3LDK 南西
3 2023年9月 2023年9月 1階 3LDK 南西
4 2022年7月 2022年8月 4階 3LDK 南
5 2022年5月 2022年5月 1階 3LDK 南 角部屋
6 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南西
7 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 南
8 2016年12月 2017年5月 4階 3LDK 南西
平均 2階 76.65㎡ 5.79㎡ 303万円 ＠14万円 ＠4万円 6,900円
90円		 6,333円
82円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 第２日欧ハイツ永福の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■第２日欧ハイツ永福の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■苫小牧市永福町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■苫小牧市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■糸井駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 76.52～76.52㎡｜76.52㎡ 287万円｜12万円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 76.52～76.52㎡｜76.52㎡ 290万円｜12万円/坪
4階～4階 76.52～77.07㎡｜76.88㎡ 330万円｜14万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.52～77.07㎡｜76.65㎡ 303万円｜13万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

第２日欧ハイツ永福の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年5月 1階 3LDK 南 76.52
2022年11月 1階 3LDK 76.52
2022年10月 1階 3LDK 南 76.52
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 第２日欧ハイツ永福の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■第２日欧ハイツ永福の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■苫小牧市永福町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■苫小牧市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■糸井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 76.52～76.52㎡｜76.52㎡ 53,666円｜2,319円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.52～76.52㎡｜76.52㎡ 53,666円｜2,319円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    口コミ数 29
    偏差値 ー
    アクセス数 2278
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    糸井ハイツ２０２号室     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

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    住所 北海道苫小牧市日新町4丁目1番4号
    最寄駅 JR千歳線 苫小牧駅 バス18分
    築年月 1972年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2404
  • 中古

    日新町ハイツ

    住所 北海道苫小牧市日新町4丁目2番8号
    最寄駅 JR室蘭本線 糸井駅 徒歩13分
    築年月 1983年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2455

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    口コミ数 0
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    (6,500円)    		 無 2ヶ月 27.53m² 1K 2階 -
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    (6,500円)    		 無 2ヶ月 27.53m² 1K 2階 -
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    口コミ数 0
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    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
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    (-円)    		 無 1ヶ月 49.27m² 1LDK 1階 -
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    築年数 2005年3月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 904
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス日新町 103 レオパレス日新町 103 5.6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス日新町 101 レオパレス日新町 101 5.7万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス日新町 203 レオパレス日新町 203 6.8万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスSoleado

    レオパレスSoleadoの外観
    住所 北海道苫小牧市柏木町2丁目2番10号
    交通 JR室蘭本線 糸井駅 徒歩27分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 598
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳｏｌｅａｄｏ 107 レオパレスＳｏｌｅａｄｏ 107 5.5万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＳｏｌｅａｄｏ 205 レオパレスＳｏｌｅａｄｏ 205 5.7万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスＳｏｌｅａｄｏ 208 レオパレスＳｏｌｅａｄｏ 208 5.8万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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