ベルティーセ新宿
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
619
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 189,187円 |
| 平均坪単価 | ＠14,502円 |
| 平均m²単価 | ＠4,387円 |
| 上位専有面積 | 46.42m²：9件 40.88m²：4件 44.06m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：16件 |
ベルティーセ新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／西武新宿駅 徒歩3分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西武新宿駅』 西武新宿線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿7丁目5-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2020年6月
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総戸数
- 管理方式
巡回
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルティーセ新宿の口コミ・評判
2022年8月
daicorocoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新宿駅、新大久保駅、新宿西口駅、西武新宿駅とすべて徒歩圏でありアクセスは非常に良好 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | ガードレールを挟んで、マンション側はあまり治安の悪さを感じてはいません。夜間帰宅する際ですとか、買い物、ジム等に、西新宿、東中野方面に行く際に危険を感じたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんが住んでいらっしゃり、掃除等もこまめにされているので、共用部も清潔が保たれています。エレベーターが1台なので、出勤時等待つかと思いましたが、特に待つこともなく快適に使えています |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 2人暮らしでは十分な広さです。線路近くなので騒音はどうなのかと疑問でしたが、電車の音は聞こえません。また横の部屋からの物音も全く気になりません。またウォークインクローゼットもあるため収納も十分でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーも近隣にあり、新宿駅近くということで、家電店、百貨店、飲食店、書店と困ることがまったくりありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | DINKSであり子育て環境については考慮していません。ただ近隣に保育園はあるようです。医療機関は近隣に救急病院もあり安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大久保駅
まさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から一駅なので都心までのアクセスの利便性は良い。乗り換え一回でわりとどこにでも行ける。新大久保駅まで歩いて5分もかからないので、他の路線も利用できる点も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なぜか駅に1000円カットの理容室がある。 周りに飲食店やコンビニ、スーパーが多い。 新大久保にも歩いて行けるため、生活にも遊ぶにも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Instagramや食べログで人気のお店が近くにあり、チェーン店も多いので食べるのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北口に多機能トイレ、エスカレーター、エレベーターあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋があり終電も遅くまであるため人通りが多く、駅前の通りは夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで一駅なので、利便性は良い。家賃は少し高いが払う価値ある。業務スーパーや八百屋があり安く済まそうと思えば安く済ませることも可能。 |
2023年5月 西武新宿駅
まいさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線、西武新宿駅。西武新宿線の終発着駅。東急歌舞伎町タワーから羽田空港行き、成田空港行きのバスがある。地下鉄丸の内線との乗り入れが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 西武新宿ぺぺがある他、伊勢丹新宿店、小田急百貨店、紀伊國屋書店新宿本店、京王百貨店など大型商業施設が豊富。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 主要都市の駅だけに、おすすめしたい飲食店は豊富。百貨店内も豊富にあるので、散策がてらお気に入りのお店を見つけて見てください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 繁華街が主な町、住む場所と言うより、ショッピング、飲食などプライベートで使用する他、ビジネス街、歓楽街となっている。都立新宿高校の他、多数の専門学校がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日本でも有数の主要都市で、海外からの観光客も多い。他国語で対応しているお店も多い。 最近、東急歌舞伎町タワーが建設され、新しい観光スポットとなり、イメージが変わりました。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近場で早稲田、大久保方面は、一人暮らしに向いたお部屋が安い。 |
2022年2月 西武新宿駅
5.0
【メリット】 使いやすい。
ホームが広々としていて綺麗。
駅内にいろんなショップ、ス……
2021年11月 西武新宿駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩10分程の場所に住んでいました。 買い物はスーパーがありましたので仕事帰りに寄る……
ベルティーセ新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | ー | 46.42 |  |
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| 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | 40.88 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.88 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | 46.42 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | 46.42 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.88～46.42㎡｜43.65㎡ | 179,000円｜13,611円/坪 |
| 3階～4階 | 46.42～46.42㎡｜46.42㎡ | 187,000円｜13,317円/坪 |
| 5階～6階 | 40.88～46.42㎡｜45.1㎡ | 193,333円｜14,179円/坪 |
| 7階～8階 | 40.88～46.42㎡｜43.26㎡ | 189,600円｜14,498円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.88～40.88㎡｜40.88㎡ | 185,000円｜14,960円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.88～46.42㎡｜45.02㎡ | 189,000円｜13,890円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
