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賃貸

正恵ファミリーマンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 112

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 1件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	62,000円
平均坪単価	＠5,764円
平均m²単価	＠1,744円
上位専有面積	35.56m²：1件
上位間取り	1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

正恵ファミリーマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／下赤塚駅徒歩17分
東武東上線／東武練馬駅徒歩19分
利用可能路線
『下赤塚駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『東武練馬駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都板橋区四葉1丁目7-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年12月
総戸数
5戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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正恵ファミリーマンションの口コミ・評判

2024年7月

naokiさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	部屋によりますが日当たりはかなりよく、夏は暑すぎるぐらいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

naokiさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	コンビニ、スーパーが近いのですぐに買い物可能です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月下赤塚駅

すみっこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北口を出ると商店街。商店・飲食店などが充実しており、にぎやかです。南口は出てすぐにまいばすけっと、コメダ珈琲やパン屋、居酒屋などがあり、どちらも利便性が良いです。東京メトロとも使えるので、利便性がよい駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	北南口どちらもお店は複数あり、駅前には歯科・皮膚科・耳鼻科・内科など、病院も充実しています。東武ストアもあり、個人商店も多く、また個人経営の飲食店が多いので、とてもアットホームな商店街があります。
飲食店の充実	5	メリット	個人経営の飲食店が多く、色々な料理が楽しめます。チェーン店の牛丼・ラーメン・カフェなどもあるので、色々楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅は平面でスロープもあるので、ベビーカーでも乗降しやすいです。小さな公園がたくさんあります。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、夜でも割と明るいです。駅前から少し離れると、住宅街でとても静かです。
コストパフォーマンス	5	メリット	二路線使えるので、コストパフォーマンスがいいと思います。練馬区より板橋区側の方が、土地は安め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2024年5月東武練馬駅

otttttyさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋までのアクセスが非常に良く、上板橋駅に準急が止まるので乗り換えも可能
生活利便施設の充実	5	メリット	目の前にイオンがあり生活用品等はすべてそろう。
飲食店の充実	5	メリット	おいしくて安い居酒屋等探せばよい店はある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供がいないのでわからないが家までの道に保育園小学校がある
治安	5	メリット	治安は良いと思われる。比較的きれいだし、住みやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いと思われる。イオンがあり池袋までのアクセスを考えると非常にコスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年4月東武練馬駅

豚バラさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	20分程で池袋へ行ける。各駅停車しか止まらないが隣の上板橋駅で乗り換えれば準急も使える。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にイオンスタイルがあり、他にも飲食店、スーパーが存在し生活しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が多数あり、チェーン店から個人の居酒屋まで多数ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、幼稚園、保育園が多数存在し子育てがしやすい。
治安	5	メリット	夜も人目が多く不審者と1対1での遭遇はしにくい。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内の中心部に比較的速やかに出れるため便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2023年3月東武練馬駅

たくさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東武東上線の各駅停車で池袋まで20分ぐらいで行けます。国道の川越街道も通っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に巨大なイオンモールがあります。買い物から映画まで楽しむことができます。駅前には商店街も充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	イオンモールには多数のチェーン店があります。大東文化大学の最寄り駅になっているので駅周辺にも学生向けのチェーン店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	やはり何でも揃うイオンが近くにあるのは大きなメリットです。少し南に行けばドンキホーテもあります。
治安	5	メリット	街の大部分が閑静な住宅街なので治安は良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	板橋区内でも家賃は安いほうです。またイオンやドンキホーテもあるので、物価も安くコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

正恵ファミリーマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年9月	3階	1LDK	東	35.56
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区四葉の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場東武練馬駅の賃料相場下赤塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区四葉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東武練馬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	35.56～35.56㎡｜35.56㎡	62,000円｜5,764円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	35.56～35.56㎡｜35.56㎡	62,000円｜5,764円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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正恵ファミリーマンションの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンドサライ

住所	東京都板橋区四葉1丁目8番8号
交通	東武東上線下赤塚駅徒歩14分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドサライ 101	5万円 (-円)	無	無	19m²	1K	1階	西

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賃貸

三高グローバルビュー

住所	東京都板橋区四葉1丁目8番10号
交通	東武東上線下赤塚駅徒歩14分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	556

賃貸

ムーランヒル

住所	東京都板橋区四葉1丁目17番1号
交通	東武東上線下赤塚駅徒歩18分
築年数	1990年10月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ムーランヒル 301	5万円 (-円)	1ヶ月	無	19.8m²	1K	3階	-

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賃貸

レオパレスサンパティーク

住所	東京都板橋区四葉1丁目21番1号
交通	東武東上線下赤塚駅徒歩16分
築年数	2000年9月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	330

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスサンパティーク 208	5.9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスサンパティーク 103	5.9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

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賃貸

エターナルパレス

住所	東京都板橋区徳丸4丁目26番15号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩13分
築年数	1989年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	707

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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