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賃貸

ハイム南砂

総合評価：

4.0 アクセス数： 106

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	62,000円
平均坪単価	＠9,064円
平均m²単価	＠2,742円
上位専有面積	23.96m²：5件 24.41m²：1件 19.2m²：1件
上位間取り	1K：4件 1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイム南砂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／南砂町駅徒歩10分
東京メトロ東西線／東陽町駅徒歩23分
利用可能路線
『南砂町駅』　東京メトロ東西線　
『東陽町駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江東区南砂5丁目20-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年1月
総戸数
用途地域
準工業地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江東区小学校学区江東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイム南砂の口コミ・評判

2022年8月

たまたまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺にショッピングモールが多く、買い物がしやすい。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月南砂町駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	路線的には大手町まで10分のアクセスですし都内にも千葉にもでやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	ファミリー層向けのマンションが増え、近場にショッピングセンターが数カ所あり休日の暇つぶしには事欠かない
飲食店の充実	4	メリット	サイゼリヤ、すき家、マクドナルド、居酒屋など主要なものはあり
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園も多く待機児童も少ない。よっぽど選ばなければ入れないことはないと思う
治安	5	メリット	子育て世帯が増えているのであまり変な噂やニュースは聞きません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心部へのアクセスのしやすさを考えると割とまだお手頃価格帯でマンションが買える印象

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2024年8月南砂町駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京メトロ東西線が利用でき、都心のオフィス街である日本橋駅や大手町駅まで、乗り換えることなく、直通で行くことができます。また千葉県方面へのアクセスもよく、西船橋駅で乗り換えることで、行動範囲を広げることができると思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩圏内に大きな商業施設が２つ（イオンスタイル南砂と南砂町ショッピングセンタースナモ）があり、スーパーやドラッグストアなどがあって、日常生活で必要なものは、ほとんど揃えることができると思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅チカにファミレス（サイゼリヤ）があり、その他マック、すき家、松屋、白木屋（居酒屋）といったチェーン店があります。イオンスタイルやスナモに行くと、飲食店が多く揃っています（スナモでは、ペッパーランチ、丸亀製麺、リンガーハット、ポポラマーマ、大戸屋、てんや、スタバなどがある）。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園が設置されていて、利用しやすい環境だと思います。駅の近くにある南砂三丁目公園では、遊具が充実、大人でも楽しめるターザンロープもあり、小さな子供から大人まで楽しめる公園です。その他でも広い公園が複数設置されています。
治安	4	メリット	駅から５分位の所に交番があり、何かあった時は安心できると思います。凶悪犯罪件数が少なく、治安のいい地域だと思います。駅周辺には居酒屋も少ないため、酔っ払いが多いということもないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場については、都内の中では比較的安めです。都心のオフィス街まで通勤しやすいベットタウンであり、大型のショッピングセンターが複数あって便利で、他の地域へ移動することなく、地域内で完結できる便利さもあります。再開発により、安全性と暮らしやすさが整備されてきても、下町情緒あふれる街並みや水辺の緑はそのまま存在していることでの住みやすさも感じられ、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・522文字）

2023年5月南砂町駅

Miaさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	前駅である東洋町から各駅に乗り換えれば早く着きます
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から少し歩いた所にショッピングモールがあるので気分転換に良いかもです。
飲食店の充実	2	メリット	個人経験の昔ながらのお店が好きな方にはオススメです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅より少し歩いた所に施設があるので広々と都内と比べたら広々としていると思います。
治安	4	メリット	広々とした道があるので歩きやすさはあると思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	団地やマンションが多いので家賃が安めだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年4月南砂町駅

007さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大手町、新宿、渋谷、横浜、ディズニーに近い。東京なので電車の本数多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前(改札口から徒歩1分ぐらい)にイオンがあって買い物とかに便利。
飲食店の充実	1	メリット	大戸屋ぐらいかなぁー。イオンでお総菜とかは売ってるけど。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	マンションが多く。小さい子どもとかも良く見かけるので環境はまあまあ良いのでは。駅の近くに大きい公園があります。
治安	4	メリット	サラリーマンとか家族連れが多いので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	2	メリット	都会にある。東京駅、ディズニー、渋谷、秋葉原、表参道とかに近いのがメリット。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイム南砂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	1K	南西	23.96
2023年8月	1階	1DK	南西	24.41
2023年5月	2階	1DK	南西	23.96
2023年3月	1階	1K	南西	19.2
2023年1月	2階	1DK	南西	23.96
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江東区南砂の賃料相場青線＝江東区の賃料相場東陽町駅の賃料相場南砂町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江東区南砂の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東陽町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.2～24.41㎡｜23.09㎡	60,400円｜8,677円/坪
2階～2階	23.96～23.96㎡｜23.96㎡	66,000円｜9,106円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.2～24.41㎡｜23.34㎡	62,000円｜8,800円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プチメゾンむらやま

住所	東京都江東区南砂5丁目17番7号
交通	東京メトロ東西線南砂町駅徒歩11分
築年数	1998年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プチメゾンむらやま 203	6.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.39m²	1K	2階	東

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賃貸

ミートピア北砂

住所	東京都江東区北砂4丁目34番13号
交通	東京メトロ東西線南砂町駅徒歩13分
築年数	1991年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	643

賃貸

ハーベストハイツ

住所	東京都江東区南砂5丁目
交通	東京メトロ東西線南砂町駅徒歩10分
築年数	1984年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	143

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハーベストハイツ	7万円 (-円)	70,000円	無	28m²	1DK	4階	南

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賃貸

第1滝沢アパート

住所	東京都江東区南砂5丁目
交通	東京メトロ東西線南砂町駅徒歩15分
築年数	1972年9月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	58

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第1滝沢アパート	4.5万円 (-円)	45,000円	45,000円	22m²	1K	1階	西

	第1滝沢アパート	4.5万円 (-円)	45,000円	45,000円	22m²	1K	2階	西

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賃貸

グランデフェスタ南砂

住所	東京都江東区南砂5丁目13番23号
交通	東京メトロ東西線南砂町駅徒歩12分
築年数	2007年4月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	16
アクセス数	1014

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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