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賃貸

田園調布オルヴィータ

総合評価：

4.0 アクセス数： 257

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	121,750円
平均坪単価	＠9,343円
平均m²単価	＠2,827円
上位専有面積	40.09m²：2件 46.37m²：1件 46.16m²：1件
上位間取り	1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

田園調布オルヴィータの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急多摩川線／沼部駅徒歩5分
東急東横線／多摩川駅徒歩15分
利用可能路線
『沼部駅』　東急多摩川線　
『多摩川駅』　東急東横線　東急目黒線　東急多摩川線　
所在地(住所)
東京都大田区田園調布南3-5 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2014年9月
総戸数
9戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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田園調布オルヴィータの口コミ・評判

2022年8月

red.unicornさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	全体的に白を基調としていて、明るいです。また外から見える3枚の窓は中から見てもおしゃれです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月多摩川駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	雑誌に掲載されるような自由が丘や中目黒のような駅周辺がおしゃれなカフェや雑貨屋さんでにぎわっているわけではありません。駅の周りには「せせらぎ公園」といういまも工事が続く広大な森林公園があり、緑の匂いマイナスイオンを浴びてすがすがしい気持ちになります。東急東横線の中でもちょうど真ん中あたり。急行も止まり、東横線以外にも目黒線、多摩川線、使えます。
生活利便施設の充実	2	メリット	現在、丸子橋との境のところに田園調布中央病院の建設が行われています。いままである田園調布中央病院は駅も田園調布でかなり老朽化が目立ちました。なので、この病院ができることで、少し買い物などができる場所が増えることを期待します。
飲食店の充実	1	メリット	働くままのための保育園がたくさんあるのですが、土地柄外国人も多く、インターナショナルな幼稚園や学童もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多摩川で野球やサッカーができるのでアクティビティにはことかきません。また学童が多く、迎えにくるお父さんの姿もあるので夫婦で働いていてもそれほど問題はないかと思います。
治安	3	メリット	そのエリアによりけりだと思います。治安がそれほどでもない国道沿いなどは自転車すら後ろから突っ込んできますし、しずかに住宅が立ち並ぶエリアは夜は本当に静かです。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京都最後の駅ですが、急行がとまり、路線も多く通勤には全く困らないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・510文字）

2024年4月多摩川駅

ヒラさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東急や東横線など路線も電車の本数も多いなと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	おしゃれなお店が多く、イメージも良いお店が多いです。
飲食店の充実	4	メリット	外観からしておしゃれなお店が多いので、気分が上がります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然環境が良く、公園なども行ける場所にあるので、とてもいいなと思います。
治安	5	メリット	治安はめちゃくちゃいいと思います。怪しい人を見かけたことがありませんでした。
コストパフォーマンス	4	メリット	友人の家があり、よく遊びに行っていたのですが、非常にレベルの高いアパートが多かったです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年10月多摩川駅

にしさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できる。急行が止まる。渋谷方面も横浜も方面も近いので、買い物や遊びに行く時はとても便利。タクシー乗り場がある。電車の本数は多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅にローソンがあり、品揃えも良い。またゆうちょ銀行、三菱UFJ銀行があるので利用者であればとても便利。犬の病院兼カフェがあったり、公園があったりと犬連れには嬉しい。歩いて田園調布駅にも行ける。
飲食店の充実	2	メリット	ガスト、くら寿司がある。チェーン店より個人経営の店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅が広い。多機能トイレがある。近くに大きい公園がある。
治安	5	メリット	駅から15くらい歩くと警察署、消防局があるため安心。住宅街なので夜中でも普通に歩ける。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸マンションの家賃は高いが、交通の便や治安を考えると妥当だと思える。戸建を建てる、買うには土地は高いが都心と違い、土地面積が大きいためそれも妥当。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2022年2月沼部駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】いい意味でローカルな駅。近くには自然が多い多摩川が流れており、また福山雅治さんでお馴染みな……

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（残り331文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

田園調布オルヴィータの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1LDK	南東	46.37
2023年2月	2階	1LDK	南東	46.16
2022年12月	2階	1LDK	南西	40.09
2022年10月	3階	1LDK	南西	40.09
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区田園調布南の賃料相場青線＝大田区の賃料相場多摩川駅の賃料相場沼部駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区田園調布南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■多摩川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	40.09～46.16㎡｜43.12㎡	120,500円｜9,259円/坪
3階～3階	40.09～46.37㎡｜43.23㎡	123,000円｜9,428円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.09～46.37㎡｜43.17㎡	121,750円｜9,343円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
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50～

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田園調布オルヴィータの周辺地図

田園調布オルヴィータの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

フィオレンテ田園調布

住所	東京都世田谷区玉川田園調布2丁目5番3号
交通	東急東横線田園調布駅徒歩6分
築年数	2015年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	2080

賃貸

田園調布ハイム

住所	東京都世田谷区玉川田園調布2丁目4番10号
交通	東急東横線田園調布駅徒歩7分
築年数	1965年5月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	3
アクセス数	123

賃貸

アパートメント田園調布

住所	東京都世田谷区玉川田園調布2丁目1番2号
交通	東急東横線田園調布駅徒歩6分
築年数	2012年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	247

賃貸

シュロスハイム田園調布

住所	東京都世田谷区玉川田園調布2丁目6番16号
交通	東急目黒線田園調布駅徒歩10分
築年数	2008年6月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	1233

賃貸

ビイルーム自由が丘

住所	東京都世田谷区玉川田園調布2丁目6番6号
交通	東急東横線田園調布駅徒歩6分
築年数	2002年2月
階建て	地上4階建
総戸数	57戸

口コミ数	21
アクセス数	1653

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビイルーム自由が丘	10.2万円 (8,000円)	無	1ヶ月	30.65m²	1K	1階	南

	ビイルーム自由が丘	10.3万円 (8,000円)	無	1ヶ月	27.42m²	1K	2階	南

	ビイルーム自由が丘	10.5万円 (8,000円)	無	1ヶ月	30.65m²	1K	3階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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