メルヴェーユ川内
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
73
メルヴェーユ川内の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／七軒茶屋駅 徒歩11分
JR可部線／緑井駅 徒歩15分
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利用可能路線
『七軒茶屋駅』 JR可部線
『緑井駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区川内5丁目17-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルヴェーユ川内の口コミ・評判
2022年8月
りりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 家からだと方向的に線路を渡ることがなく急いでいる時も待つことがありません。自転車もしっかり置く場所があります。無人駅で小さいためそこまで混んでいないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | とても静かで音が気になったことはありません。大通りから1本外れているので土日、朝夕以外は交通量も多くなく車も入れやすいと思います。虫もほとんど出ませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
2018年にできているため新しく外観も綺麗です。 オートロックがあるためセキュリティ面で安心です。 ゴミ捨て場敷地内にあり捨てる時間も自由なのでかなり助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット |
シューズクロークが広いため靴が沢山置けます。ゴミの一時置きも出来るため便利です。室内干しと浴室乾燥があるため雨の日も洗濯できます。 WiFiが無料で使えるのも嬉しいポイントだと思います。 また重量鉄骨なこともあり、近くの部屋に小さいお子さんも住んでいましたが声が聞こえることがなかったため防音はしっかりしていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | やまや、セブンイレブン、コスモス、ニトリが近くにあります。スーパーだと少し離れますが自転車でも行ける距離にエブリイやラムーがあり、近くにお寿司、焼肉、お好み焼き、ラーメンなど飲食店も豊富にあるためとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公園や小さな川が近くにあり遊び場になっています。保育園と中学校が近くにあり通いやすいと思います。外科や歯医者、皮膚科、眼科等も自転車で行ける距離であるのでとても便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 七軒茶屋駅
ままさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 無人駅です。 チケットの販売機ではICOCAチャージも出来ます。 降りた際のチケットは箱に入れるようになっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院の裏にあります。 近くには公民館や出張所があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はありませんが、地元の居酒屋と寿司屋があります。 デイリーが近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 道から少し入ったところにあるので小さい子が歩いても危険は少ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 今まで夜通っても危険はなかったので治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くのマンションに住んでいるので利便性は良いです。 |
2022年9月 緑井駅
シトロンペールさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終点のJR広島駅までわずか20分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 緑井駅降りたらすぐに大型ショッピングモールのフジグランがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールがあるので、タリーズ珈琲やモスバーガー、リンガーハット等何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園・保育園はあちこちで見かけます。学校は緑井小学校か、川内小学校に行く人が多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 他県から引っ越してきましたが、人は皆親切だと思いました。道案内とかも快くしてくれる印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 緑井駅周辺は人気のエリアで物件が空いてもすぐに埋まります。 |
2022年2月 緑井駅
5.0
【メリット】 駅をすぐ出ると、すぐからあげ屋さんがあり、ちょっとつまみたい時に利用しています。
2018年9月 緑井駅
4.0
【メリット】 徒歩10分圏内にショッピング施設フジグランがある。
中には映画館も入っており食料……
メルヴェーユ川内の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 41.83 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 41.83 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.83 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 41.83 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 41.83 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区川内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■緑井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.83～41.83㎡｜41.83㎡ | 59,000円｜4,663円/坪 |
| 2階～2階 | 41.83～41.83㎡｜41.83㎡ | 62,000円｜4,900円/坪 |
| 3階～3階 | 41.83～41.83㎡｜41.83㎡ | 62,000円｜4,900円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.83～41.83㎡｜41.83㎡ | 60,800円｜4,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
