六甲林ハイツの外観
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六甲林ハイツの外観
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六甲林ハイツの外観
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六甲林ハイツの外観：神戸市灘区徳井町『六甲林ハイツ』
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六甲林ハイツの外観：神戸市灘区徳井町『六甲林ハイツ』
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六甲林ハイツのエントランス
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六甲林ハイツのエントランス
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六甲林ハイツのエントランス
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六甲林ハイツのその他
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六甲林ハイツのその他
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六甲林ハイツのその他
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六甲林ハイツのその他
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六甲林ハイツのその他
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六甲林ハイツのその他
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六甲林ハイツのその他
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六甲林ハイツのその他
六甲林ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩7分
阪神本線／新在家駅 徒歩9分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『新在家駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目4-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1971年10月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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六甲林ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
六甲林ハイツの口コミ・評判
2022年8月
ほのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
神戸大学の最寄りのJR駅のため、商業施設やスーパー、飲食店がかなりそろっている。 スーパーに関しては駅前だけで４件ある・ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 小学校が隣にあり、ファミリー層が多いので治安は良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外装は比較的綺麗、ポスト横にゴミ箱が設置されており便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣の音は聞こえなかった。天井も十分高く、他の階の水のにおいが水回りからすることもなかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物は一通り、というか３通りぐらいそろっていて、とても快適だった（特にスーパー、100円均一、ラーメン屋、チェーン店はすべてそろっていた） |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 子育てはしておらず、地域のイベントにも参加していないのでわかりませんが、比較的近くに救急も受け入れている病院があったので、安心して暮らせました。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 六甲道駅
まさとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に便利です。バスを使って山側に移動できるし、阪神新在家駅も近いです。快速が停車する事も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅近くにあったり、少し歩くとあるので便利です。コンビニも多くて区役所も近い便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにとても多くの飲食店があります。チェーン店が多いので無難です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 灘公園など子どもが遊べる場所もあり、学校も近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お昼は非常に治安が良いです。高齢者が多く、平和な地域だと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場が少し離れるだけで安くなるのでコスパは良いです。 |
2023年11月 六甲道駅
さっちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 六甲道駅は、快速が止まり便利である。また、駅周辺にはバス乗り場があり電車からバスに乗り換えるにもとても便利である。駅周辺にはスーパーや図書館等も あり、買い物をするにも便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには、スーパーやコンビニ､図書館があり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード､惣菜屋さん等 色々な種類の店で買い物を楽しめ るので便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には、スロープ等もあり障害者の方に も使いやすくなっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には、ビル等も多く結構遅くまで開いているので夜でも比較的安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にはマンションも多く住みやすい｡ また、神戸市の中心部三宮等にも近い ので便利である。 |
2023年3月 六甲道駅
しめこのうさうささん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅、阪急六甲や阪神新在家など他社路線の駅も歩いて行けるぐらい近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所や図書館がある、駅周辺に色々なお店がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名どころのチェーン店が多い。ごはんメインもカフェも揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ南側に芝生や遊具のある公園があり、のびのび遊ばせられる。駅ナカの保育園がある。区役所の中に乳幼児向けの遊び場がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋やパチンコ屋がある割にはそこまで治安の悪さを感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車利用の利便性がとても高い分、賃貸だと家賃は高めだと思う。阪急沿線に比べると物価は安め。 |
2020年4月 六甲道駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食ではマクドナルド、ケンタッキー、CoCo壱番屋、パン屋やラーメン屋が多数あり……
六甲林ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 東 | 31 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 東 | 31 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1DK | 南 | 30 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 東 | 31 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 東 | 31 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区徳井町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31～31.5㎡｜31.16㎡ | 51,000円｜5,411円/坪 |
| 2階～2階 | 31～31.5㎡｜31.25㎡ | 52,500円｜5,555円/坪 |
| 3階～3階 | 26.6～31.5㎡｜29.4㎡ | 49,692円｜5,607円/坪 |
| 4階～4階 | 26.6～26.6㎡｜26.6㎡ | 50,000円｜6,214円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 50,000円｜5,510円/坪 |
| 東向き | 26.6～31.5㎡｜29.95㎡ | 50,863円｜5,634円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
