トーカンマンション春日公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1113
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約138万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大野城市 |
トーカンマンション春日公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／白木原駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線／春日原駅 徒歩11分
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利用可能路線
『白木原駅』 西鉄天神大牟田線
『春日原駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県大野城市瑞穂町2丁目7-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大野小学校
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中学校区域
大野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーカンマンション春日公園の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【春日原駅に対する口コミ】駅から徒歩3分の所にイオンがあり、仕事帰りでも買い物がしやすいです。駅前は道路の拡張がされたばかりでとても明るく広いため、待ち合わせで利用されている方が多くみられます。車を一時的に駐車できる場所もあるので、送り迎えもしやすいです。 都心部の天神までは急行で10分程度とアクセスも良いです。朝の電車は混みますが、天神まですぐのため苦ではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 白木原駅
なおるんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まらず各駅停車です。最近高架化されましたのでホームはとてもきれいです。各駅停車のみですが通勤時など本数は多いので安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出てすぐ24時間営業のスーパーがありますのでとても便利です。少し歩きますが内科や心療内科もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のロータリーにおいしいパン屋さんがあります。駅ロータリーはとてもきれいです。狭い面積ですが時々催事も開催されているようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園や学校もありますが規模が小さいイメージです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の周辺はきれいに整備されています。駐輪場があり男性が常駐していることもあるので自電車の無断駐車もなく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさで言うと24時間営業スーパーが強味です。家賃などは無難な価格設定だと思います。 |
2022年1月 白木原駅
4.0
【メリット】 かもなく不可もなくという感じの駅です。ただ地方の小さな駅にしては中にある自販機が充実してい……
2020年4月 春日原駅
5.0
【メリット】 近くに商業施設はあるが、15分ほどで天神に到着するのでそちらに行った方が便利。
……
2018年6月 白木原駅
5.0
【メリット】 ・駅からすぐの場所にスーパーや地銀の店舗があり、便利である。
・都心部(天神方面……
トーカンマンション春日公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大野城市ランキング
 位(132物件中) |
大野城市瑞穂町ランキング
位(8物件中) |
白木原駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,167万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,404 ～ 3,484万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,246 ～ 3,404万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,088 ～ 3,246万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,929 ～ 3,088万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,771 ～ 2,929万円 | 87.5～92.5％ |
トーカンマンション春日公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トーカンマンション春日公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年11月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 74.52㎡ | 20.52㎡ | 2,690万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 10,960円 147円 |
10,365円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション春日公園の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大野城市瑞穂町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大野城市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■春日原駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 74.22～76.32㎡｜74.52㎡ | 2,690万円｜119万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.22～76.32㎡｜74.56㎡ | 2,726万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.22～74.22㎡｜74.22㎡ | 2,480万円｜110万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
