丸美ロイヤル津島３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
466
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:2件 |
丸美ロイヤル津島３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄津島線／藤浪駅 徒歩14分
名鉄尾西線／町方駅 徒歩16分
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利用可能路線
『藤浪駅』 名鉄津島線
『町方駅』 名鉄尾西線
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所在地(住所)
愛知県津島市兼平町2丁目10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1992年11月
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総戸数
53戸
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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丸美ロイヤル津島３の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところにロータリーがありバス、タクシーに乗りやすい。家賃や土地の値段も都心部に比べると安いのでコストパフォーマンスはいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】駅周辺には薬局とコンビニがあるくらいなので寄り道せずに帰宅できます。街灯も多く明るい、歓楽街や飲み屋などは一切ないので酔っ払いもいません、それなりに近くに警察署もあるので治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところに地元民なら誰でも知っている有名なラーメン店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】駅から歩いて10～15分ほどのところに保育園があり、その近くにも高校もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【藤浪駅に対する口コミ】すぐそこにバス停、タクシー乗り場、駐車場、駐輪場がある家賃は比較的都心部より安い。 2LDKで6万円という安さである。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【藤浪駅に対する口コミ】近くにゲンキーという薬局がある。 ガソリンスタンド、コンビニ、ラーメン屋がある。 駅周辺は汚くなく、酔っ払いなど路上で寝ている人は全く見かけたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】近くにカフェ、シャトレーゼ、ラーメン屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】近くに保育園、幼稚園が数ヶ所あり、エレベーターなども完備されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】割と新しく駅員さんが定期的に掃除をしている姿も見かけるので比較的、綺麗な駅です。ロータリーも十分な広さがあり緑もあってとても良い雰囲気の駅です。ホームには壁がある為吹きっさらしではないのが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【藤浪駅に対する口コミ】雨避けがあり、駐輪場も無料で広い。自販機も多い。ロータリーもある。駅の近くにコンビニがある。スーパーも近い。あえて言うとしたら、駅を出てからバス停もあり、座れるところも十分にある。多くの人が利用するので安全。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 藤浪駅
.さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2024年から清林館中学校が開校。降りて徒歩10分程度。降りてすぐ、コンビニや郵便局、ドラッグストアもあり充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストア、コンビニ、郵便局、歯医者、徒歩圏内にあるので、利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周りには飲食店は特になし。駅すぐに「海海」というラーメン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 諏訪幼稚園や藤浪こども園。清林館高等学校や2024年からは清林館中学校が開校されます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗で近くにはコンビニあり。朝から夕方までは学生さんが多い。夜は駅は静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにはコンビニやドラッグストアがあり、食品や日用雑貨など困らない。近くには歯科医院やケーキ屋さん、ラーメン屋さんなどあります。 |
2023年7月 町方駅
むぅさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 比較的空いていて、改札までの距離はとても近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ヨシヅヤのスーパーが歩くとある程度であとは何もです。近くに津島北高校があるので、そこへの電車通学は比較的しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 津島北高校の近くに２０１４年くらいにビシェットというパン屋ができた。店内飲食もできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、高校は駅から近くにある。 駅にはスロープがあるのでベビーカーでも行きやすい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅自体は比較的キレイで夜も電気がしっかりついてて明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の価格はとても安く、家賃も比較的安い。 |
2022年5月 藤浪駅
keiさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐのところにロータリーがありバス、タクシーに乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺には薬局とコンビニがあるくらいなので寄り道せずに帰宅できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐのところに地元民なら誰でも知っている有名なラーメン店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて10～15分ほどのところに保育園があり、その近くにも高校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多く明るい、歓楽街や飲み屋などは一切ないので酔っ払いもいません、それなりに近くに警察署もあるので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地の値段も都心部に比べると安いのでコストパフォーマンスはいい。 |
2021年7月 藤浪駅
5.0
【メリット】 駅降りてすぐのところに公衆トイレがあります。タクシー乗り場があるので駅を降りてからの移動に……
丸美ロイヤル津島３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 71.51㎡ | 8.85㎡ | 1,019万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 6,600円 92円 |
6,600円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■丸美ロイヤル津島３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■津島市兼平町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■津島市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤浪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.51～71.51㎡｜71.51㎡ | 1,019万円｜47万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.51～71.51㎡｜71.51㎡ | 1,019万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
