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賃貸

アモーレ

総合評価：

3.0 アクセス数： 152

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	66,100円
平均坪単価	＠5,340円
平均m²単価	＠1,616円
上位専有面積	31.65m²：2件 53.34m²：1件 53.33m²：1件
上位間取り	1LDK：3件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アモーレの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／狭山市駅徒歩9分
西武池袋線／稲荷山公園駅徒歩30分
利用可能路線
『狭山市駅』　西武新宿線　
『稲荷山公園駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
埼玉県狭山市入間川2丁目19-11 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2017年6月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
狭山市小学校学区狭山市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アモーレの口コミ・評判

2022年8月

はるちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	駅から歩いて10分くらいですが、新築で入り、家賃が6万円以内と安い。広さも30平米とわりと広く感じた。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月狭山市駅

さくらまめさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	レッドアローという特急が止まるため、都内との行き来がしやすい。高田馬場まで乗り換えなしで行けるため、山手線や東西線を使う方には便利がいい。また下は川越方面にすぐ行けるので10分ほど歩く必要はあるが東武線などへの乗り換えも可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中にはスーパーマーケットやカルディ、コーヒーショップなどバランスよくお店が入っている。最近、無印良品の小さい店舗もできて駅が明るくなった。
飲食店の充実	5	メリット	駅の周りにはコンビニ、チェーンのコーヒーショップ、ドラッグストアなどある。少し歩くがベーグル屋さんなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に交流センターもありトイレも使用できる。幼稚園や保育園は待機児童はあまりいないと聞いている。公園は充実しており、市内にはニコニコテラスというスターバックス併設の広場やその他大きい公園が2つほどある。
治安	3	メリット	日中は比較的静か。駅近にパチンコ屋があるがそこまで気にならない。
コストパフォーマンス	3	メリット	病院や郵便局もあり不便しない、、スーパーマーケットが充実しているため生活はしやすい、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2024年6月狭山市駅

さらさらりさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が停まるのが最大のメリット。疲れてる時や、ちょっと遅刻しそうな時に利用するのがベスト。あとは駅前からの景観も良きものがあります！
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビル「エミオ」が充実してます。持ち帰り専用の惣菜店が改札でたらスグにあるのが便利です
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルにある「ブルーミングブルーミー」は「いなげや」さんの上位版？みたいです。品質の良い野菜が手に入ります。総じて高級指向の店が多い気がします
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し駅から離れた小学校跡地を利用したテラスが素敵です。
治安	5	メリット	駅周辺は綺麗に整備されていて気になる点はありません
コストパフォーマンス	4	メリット	駅からバスの距離なら格安。近郊が生活圏なら悪くないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年11月狭山市駅

憂国の士さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急も停車する駅で交通至便。私鉄、JR、地下鉄のターミナル駅の新宿まで近い。小江戸観光ができる川越市街へも電車利用で約10分。
生活利便施設の充実	4	メリット	特にお勤めの主婦の方の帰宅時の買い物には都合のよい、スーパー(イナゲヤ)やスイーツ店(ミスタードーナッツ・不二家)が駅構内にはある。駅半径2Km以内に大型商業施設(ヤオコー・ベルク等)が位置し生活至便。周辺商業施設も多く、外食産業は市の人口と比較して充実していると思う。家賃相場が近隣市町村に比較して低めではある。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン展開している外食産業がほぼ不足なく駅周辺に位置している。狭山台団地付近には、過去に受賞歴のあるベーカリー、「サンセリテ」もあり、パン好きな方垂涎。お昼時に行列ができる美味しい中華料理のお店「燕京」もある。「スパイス・ガーデン」「ニュームナ」等エスニック料理の美味しいお店も。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園は市内に数多く存在し、子育て世代の方には優しい。医療費も中学校卒業までは無料化の対象。
治安	4	メリット	近隣市町村同様、空き巣や窃盗等軽犯罪はあっても、重大犯罪は近年あまり耳にしなくなった。
コストパフォーマンス	4	メリット	まあまあの及第点はクリアできていると思う。生活の軸足をどこに置くかで、意見が分かれる。若い世代と高齢者世代で受け止め方が大きく異なってくるはず。私見的にはまずまず。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・565文字）

2019年9月狭山市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都心方面は新宿、池袋に40分ほどで行くことが出来、急行も停まる駅なので、アクセスはいいほう……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アモーレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	2K	南西	31.65
2024年3月	1階	2K	南西	31.65
2024年2月	2階	1LDK	南西	41.26
2023年5月	3階	1LDK	南西	53.33
2023年1月	3階	1LDK	南西	53.34
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝狭山市入間川の賃料相場青線＝狭山市の賃料相場稲荷山公園駅の賃料相場狭山市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■狭山市入間川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■狭山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■稲荷山公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	31.65～31.65㎡｜31.65㎡	58,500円｜6,111円/坪
2階～2階	41.26～41.26㎡｜41.26㎡	68,500円｜5,488円/坪
3階～3階	53.33～53.34㎡｜53.33㎡	72,500円｜4,494円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.65～53.34㎡｜42.24㎡	66,100円｜5,340円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

カーサグラシア

住所	埼玉県狭山市入間川2丁目19番16号
交通	西武新宿線狭山市駅徒歩8分
築年数	1997年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	580

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサグラシア 302	7.2万円 (3,000円)	1.5ヶ月	無	51.2m²	2LDK	3階	南

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賃貸

ジーメゾン狭山入間川

住所	埼玉県狭山市入間川11番12号
交通	西武新宿線狭山市駅徒歩10分
築年数	2024年8月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジーメゾン狭山入間川 102	5.9万円 (5,000円)	無	無	25.43m²	1K	1階	西

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賃貸

プロヴィデンス

住所	埼玉県狭山市入間川2丁目5番16号
交通	西武新宿線狭山市駅徒歩6分
築年数	1995年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プロヴィデンス	7万円 (5,000円)	2ヶ月	無	50.46m²	2LDK	7階	南西

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賃貸

サンシャイン狭山

住所	埼玉県狭山市入間川2丁目21番27号
交通	西武新宿線狭山市駅徒歩6分
築年数	1996年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	560

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンシャイン狭山 503	5.8万円 (5,000円)	1ヶ月	無	36.63m²	2K	5階	南東

	サンシャイン狭山	7.3万円 (5,000円)	1ヶ月	無	32.71m²	1DK	4階	南西

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賃貸

ハイム・ユーゲント

住所	埼玉県狭山市入間川2丁目4番2号
交通	西武新宿線狭山市駅徒歩5分
築年数	1995年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	616

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイム・ユーゲント 205	6.2万円 (5,000円)	1ヶ月	無	44.3m²	1LDK	2階	南西

全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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