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第1グランドハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 437

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 30件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,000円
平均坪単価	＠4,465円
平均m²単価	＠1,351円
上位専有面積	35.1m²：30件
上位間取り	2K：30件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第1グランドハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／原木中山駅徒歩3分
利用可能路線
『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市原木1丁目17-28 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1984年3月
総戸数
14戸
小学校区域
市川市立信篤小学校
中学校区域
市川市立高谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第1グランドハイツの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【原木中山駅に対する口コミ】東西線で都内へのアクセスが一本で行けるので外出にも便利。家賃も都心と比べて比較的安く日用品の買い物にも困らない。住みやすい街だと思う
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【原木中山駅に対する口コミ】駅前にスーパーやコンビニが多く買い物には困らない。また少し自転車などで足を伸ばすとニッケコルトンプラザなど大きなショッピングモールもある閑静な住宅街で歓楽街がないため治安は良いように思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【原木中山駅に対する口コミ】地元の飲食店が多くあるので外食する選択肢は多い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【原木中山駅に対する口コミ】周辺には学校も多く静かな街なのでファミリー層が多い街。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月原木中山駅

なーこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	運賃はかなり安めです。都心まで片道300円以内で行けます。本数も多めです。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーの数が豊富で、新しいお店もどんどん出来ています。ちょっとした外食も可能です。
飲食店の充実	4	メリット	基本的なジャンルの飲食店はほぼあると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅はエレベーター用の別改札がきちんと用意されています。
治安	4	メリット	歓楽街がなく、閑静な住宅街なので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に近い割には安くて広い物件が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年10月原木中山駅

さぽさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	首都圏に乗り換えなしで30分以内でアクセスできるのは非常に便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅付近に病院、図書館、公民館、公園、飲食店があり、そこそこ便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅付近にスーパー、コンビニはあり、それなりに買い物はできます。飲食店も寿司屋、焼き肉店、中華料理、イタリアン等があり、味も悪くありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市川南高校、幼稚園、小学校、中学が徒歩圏内にあり、公園は多数あります。
治安	4	メリット	駅付近に歓楽街はなく、酔っ払いもほとんど見られません。街灯もかなりあり明るいので治安に問題はなさそうです。
コストパフォーマンス	4	メリット	妙典、行徳や浦安に比べると家賃、マンション価格は安いと思われる。住みやすさではコスパがいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年7月原木中山駅

Wakoさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内へのアクセスが良いし、西船橋駅まで一駅なのでJRの乗り換え便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーが2軒、コンビニが一軒あります。
飲食店の充実	3	メリット	喫茶店はドトールがあります。唐揚げのお店や期間限定のスイーツショップなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商業地というより住宅地なので、落ち着いた雰囲気です。駅前に公園が2つあります。
治安	4	メリット	近所に幼稚園があるので午後は人通りが多く安心感があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家族で住む分にはスーパーや幼稚園、小児科が駅前にあり、バランスが良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2020年3月原木中山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅近郊に店舗は少ないが自転車で出かけられる範囲にコルトンプラザやshopsなど大きな商業施……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第1グランドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	2K	南東	35.1
2023年10月	1階	2K	南東	35.1
2023年7月	1階	2K	南東	35.1
2023年1月	2階	2K	南東	35.1
2022年5月	2階	2K	南東	35.1
…残り25件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市原木の賃料相場青線＝市川市の賃料相場原木中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市原木の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■原木中山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35.1～35.1㎡｜35.1㎡	45,888円｜4,322円/坪
2階～2階	35.1～35.1㎡｜35.1㎡	47,476円｜4,472円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.1～35.1㎡｜35.1㎡	47,000円｜4,427円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	29	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第3グランドハイツ

住所	千葉県市川市原木1丁目17番14号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩4分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	454

賃貸

第2グランドハイツ

住所	千葉県市川市原木1丁目17番14号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩4分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	373

賃貸

グランメールF

住所	千葉県市川市原木1丁目17番15号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩5分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	538

賃貸

山一コーポ

住所	千葉県市川市原木1丁目20番
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩4分
築年数	1978年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	488

賃貸

シャルマン中山

住所	千葉県市川市原木1丁目8番20号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩3分
築年数	1991年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	499

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルマン中山	4.4万円 (1,000円)	1ヶ月	無	18.2m²	1K	1階	南東

	シャルマン中山 102	4.4万円 (1,000円)	1ヶ月	無	18.2m²	1K	2階	南

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購入検討者さん
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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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