アベニュー目白
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
254
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 96,214円 |
| 平均坪単価 | ＠13,401円 |
| 平均m²単価 | ＠4,054円 |
| 上位専有面積 | 30m²：6件 29.98m²：3件 20m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：10件 ワンルーム：2件 1R：2件 |
アベニュー目白の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目白駅 徒歩4分
JR山手線／池袋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『目白駅』 JR山手線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合3丁目16-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アベニュー目白の口コミ・評判
2022年8月
Oheiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 窓、ベランダ側からは新宿方面が一望でき、とても気持ちが良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 池袋駅
すみれさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能、快速が止まる、埼玉と東京の間の主要駅、東京の大体の主要都市には一本、終電が遅いし、電車の本数も多い、タクシー乗り場もあるし、バスも多く止まっている(空港行きの無料リムジンバスもあり) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネ、西武、東武、PARCOなどと繋がっているため買い物はしやすい。 ジュンク堂や三省堂もすぐなので、本屋さん的にも便利。 診療所もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お店はとてもたくさんある。 リーズナブルである程度美味しいお店が多い。 探せば、地味に美味しい店や百名店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れて、おむつ替えシートや手すりが設置されている。 エレベーター、スロープも、ある場所にはある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はある。 大きい道を歩けば、電気的には明るいので、いい人かは置いといて人の目に触れることはできる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安の悪さやご飯のチェーンさを気にしなければ、割と便利に住める街であることは間違いない。 ある程度便利な駅なので、お値段はそこそこする。 |
2023年6月 池袋駅
たっくんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三田線と山手線があり、池袋駅までは数分で行くことができます。また、バスやタクシーなども駅前にあり交通面で、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーやファミリーレストランが数個あります。また数分歩くと有名な巣鴨地蔵通り商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランや牛丼屋さん、カフェにファストフードとかなり充実しています。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校、塾など様々な施設が近くにあります。また駅にはエレベーター、スロープもあり車椅子の方でも利用することができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には警察があり、よく道を聞く人を見かけます。観光地ということもあって、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい街です。暇なときは困りません。 |
2022年11月 池袋駅
まさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あらゆる路線が乗り込んでいます。特に埼玉、西東京にアクセスがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅には複数のデパートがあり買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とにかく店舗数は多いです。池袋で食べられないものはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿駅のように電車の会社が違うと改札が遠いという印象はあまりありません。メトロ、西武JRと比較的乗り換えがしやすい印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の再開発が進み街の印象が明るくなっているように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の規模が大きい割に、家賃は安く済むと思います。 |
2022年9月 池袋駅
ムライさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋は新宿についで都内の心臓ではないかと思う。まるで血管のように四方八方に枝分かれしている生命線だ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物をするにしても人が集まる地域によってなので不便なく生活ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | こちらも同様に人が集まる駅なのでまず食事で困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には少ないかもしれないが、都内なのでそれなりに学校も多く困ることはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 池袋に限ったことではないが夜の1人での帰宅は警戒心を。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近ければ家賃は上がるが、物件選びに困ることはない。 |
アベニュー目白の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1DK | 南 | 29.98 |  |
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| 2025年3月 | 5階 | 1DK | 南 | 29.98 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1DK | 南 | 29.98 | |
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| 2023年6月 | 6階 | ワンルーム | ー | 19.17 | |
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| 2022年11月 | 6階 | 1DK | 南 | 19.76 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.76～30㎡｜27.43㎡ | 96,250円｜11,593円/坪 |
| 5階～6階 | 19.17～30㎡｜26.98㎡ | 101,857円｜12,798円/坪 |
| 7階～8階 | 20～30㎡｜23.33㎡ | 83,000円｜11,791円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.76～30㎡｜28.97㎡ | 106,000円｜12,323円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.76～20㎡｜19.92㎡ | 71,000円｜11,782円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
