トーカンマンション平針
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
500
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約74万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
トーカンマンション平針の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／原駅 徒歩22分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／平針駅 徒歩22分
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利用可能路線
『原駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『平針駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区中平5丁目2008 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1988年2月
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総戸数
9戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
原小学校
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中学校区域
原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーカンマンション平針の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【平針駅に対する口コミ】降りてすぐ目の前にコンビニ有り、大手スーパー有り、居酒屋、焼肉屋、ファストフード、総合病院有りで生活にはとても便利な場所です。 割と大きなロータリーとなっており市営のバスもいろんな方面へ行ける路線が揃っています。 治安も隣の原などに比べ比較的いいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 平針駅
とんなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 伏見駅までは1本で25分、名古屋駅までは乗り換え１回で30分程度。JRへの乗り継ぎは鶴舞駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ピアゴやビッグエクスプレスのスーパーが近くにあります。１駅の赤池は大型ショッピングモールもあります。便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食堂、ファミレス、ラーメン店、居酒屋、牛丼屋、王将などあります。飲食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天白区は子育て支援に手厚いです。養育施設多いです。みゆき山保育園やアスク平針北保育園は人気だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街ですので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1Ｒで5-7万円。3LDKで9-11万程度の相場です。 |
2021年11月 平針駅
4.0
【メリット】 バスのターミナルがすぐ近くで、本数が多いので電車からの乗り換えの際はすごく便利です。
2021年10月 原駅
4.0
【メリット】 名古屋のベッドタウンとなっている駅の一つですがこの駅は駅を出てからの交通手段が優れているの……
2020年3月 平針駅
3.0
【メリット】 駅周辺にスーパーや大手薬局、飲食店がある。
電車始発駅から２駅目なので比較的空い……
トーカンマンション平針の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市天白区ランキング
 位(554物件中) |
名古屋市天白区中平ランキング
位(21物件中) |
原駅ランキング
位(153物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,569万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,687 ～ 1,726万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,609 ～ 1,687万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,530 ～ 1,609万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,452 ～ 1,530万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,373 ～ 1,452万円 | 87.5～92.5％ |
トーカンマンション平針の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トーカンマンション平針の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年1月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年4月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年4月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2019年2月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 66.06㎡ | 7.66㎡ | 1,433万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 6,476円 98円 |
3,162円 47円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション平針の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市天白区中平の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■原駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 69.42～83㎡｜72.13㎡ | 1,518万円｜70万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.78～65.48㎡｜63.72㎡ | 1,401万円｜73万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.78～83㎡｜66.06㎡ | 1,433万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
