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賃貸

菊水ハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 170

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

菊水ハイツの外観：外観・土地

菊水ハイツの外観：外観・土地

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2023年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	69,250円
平均坪単価	＠4,534円
平均m²単価	＠1,372円
上位専有面積	50.5m²：4件
上位間取り	3DK：3件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

菊水ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／河内天美駅徒歩12分
大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩25分
利用可能路線
『河内天美駅』　近鉄南大阪線　
『北花田駅』　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府松原市天美西2丁目3-2 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1998年1月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松原市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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菊水ハイツの【賃貸】物件情報

菊水ハイツ 0202

賃料(管理費): 6.5万円(-円)

敷金・礼金: 10,000円・150,000円

専有面積: 50.5m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

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菊水ハイツの口コミ・評判

2022年8月

keicoさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	東側にベランダがあり、西側に窓があり、日当たりは良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月北花田駅

たいちくわさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天王寺駅や梅田駅に行きやすく遠出もしやすい。また5分程度で来るので遅刻を大きくする心配がない。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンモールがあり、すぐに買い物ができて便利。
飲食店の充実	5	メリット	周りにはガストや吉野家もありイオンモールにも様々な飲食店があり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	遊び場もありトイレもあるので子供は不自由なく生活でき、親も子育てには困りにくいと感じる。
治安	5	メリット	交番が近くにあったりと事件は少なく治安はよい。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は高いと感じることはなく適切な価格だと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2024年4月河内天美駅

孝太郎さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	人があまり少なく早く通れる　　優しい人が多い
生活利便施設の充実	3	メリット	天王寺に行くのに使っていますがとても便利です
飲食店の充実	2	メリット	行ってみるととても美味しい　店員が優しいところ
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	セブンパーク天美までバスが出ているので便利
治安	3	メリット	落とし物した時も届けてくれてとっても優しい
コストパフォーマンス	3	メリット	比較的ここの土地は安いと思います　　家賃もちょうどいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2020年2月北花田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅を上がってすぐに大型のイオンがあり、最大級の無印良品が入っています。
御堂筋線……

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（残り148文字）

2018年11月河内天美駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前には、スーパーを筆頭に、銀行やいろんな商店、飲食店、病院が並ぶ。また、駅前にはロータリ……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

菊水ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	3DK	東	50.5
2024年9月	2階	3DK	東	50.5
2024年1月	2階	3DK	東	50.5
2023年12月	1階	2LDK	東	50.5
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松原市天美西の賃料相場青線＝松原市の賃料相場河内天美駅の賃料相場北花田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松原市天美西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松原市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■河内天美駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.5～50.5㎡｜50.5㎡	82,000円｜5,368円/坪
2階～2階	50.5～50.5㎡｜50.5㎡	65,000円｜4,255円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	50.5～50.5㎡｜50.5㎡	69,250円｜4,534円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

菊水ハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンライズ天美

住所	大阪府松原市天美東8丁目14番20号
交通	近鉄南大阪線河内天美駅徒歩6分
築年数	1989年5月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	454

賃貸

ブライトコート

住所	大阪府松原市天美東9丁目11番4号
交通	近鉄南大阪線河内天美駅徒歩8分
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	385

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブライトコート	7.7万円 (3,000円)	20,000円	100,000円	60m²	2LDK	2階	南

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賃貸

フェルメ天美

住所	大阪府松原市天美西1丁目541番1号
交通	近鉄南大阪線河内天美駅徒歩9分
築年数	2015年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェルメ天美 101	7.7万円 (7,000円)	無	無	46.31m²	1LDK	1階	南

	フェルメ天美	8万円 (7,000円)	無	1ヶ月	46.31m²	1LDK	1階	南

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賃貸

ベルデュール

住所	大阪府松原市天美西2丁目9番17
交通	近鉄南大阪線河内天美駅徒歩13分
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	254

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルデュール	6.1万円 (6,000円)	無	無	35.68m²	1LDK	1階	東

	ベルデュール 101	6.1万円 (6,000円)	無	無	50.72m²	1LDK	1階	-

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賃貸

メゾン・ド・ミキPartV

住所	大阪府松原市天美西4丁目191番2
交通	近鉄南大阪線河内天美駅徒歩19分
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	313

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・ミキＰａｒｔ5 101	6.75万円 (3,900円)	無	1ヶ月	45.39m²	2DK	1階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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