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賃貸

ユーハイム

総合評価：

4.0 アクセス数： 80

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2024年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	33,833円
平均坪単価	＠7,378円
平均m²単価	＠2,232円
上位専有面積	17.7m²：2件 14m²：2件 13.2m²：2件
上位間取り	ワンルーム：4件 1K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ユーハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅徒歩12分
西武新宿線／鷺ノ宮駅徒歩16分
利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『鷺ノ宮駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷北4丁目27-7 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1963年6月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ユーハイムの口コミ・評判

2022年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの阿佐ヶ谷駅が近く、高円寺も徒歩圏内。室内も広い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月鷺ノ宮駅

のほほんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武新宿まで急行だと15分以内に着くから便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニや自動販売機などが充実している。
飲食店の充実	5	メリット	カフェがある。朝ご飯そこで食べてる人も結構いる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	階段が多いので、足が鍛えられそう。掃除がしてあって綺麗。
治安	5	メリット	普通。うるさいバイクとかもいないしいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい。ハトに餌をあげる人が多いなと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2024年6月阿佐ケ谷駅

なつきさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで乗り換えなしで20分以内。少し歩くが丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅も利用できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に大きな西友がある。コンビニは駅から離れてもたくさんある。荻窪～高円寺の間で、杉並区役所に一番近い。
飲食店の充実	5	メリット	文句なく充実している。駅周辺の飲食店の分布図がかなり広いイメージ。中華、焼き鳥の名店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	場所にもよるが、中学校の選択肢が広く３校以上ある。荻窪との真ん中あたりに児童館がある。
治安	4	メリット	昼は静か。遊びに来る人があまりいないので落ちついて過ごせる。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に近くて、単身世帯なら比較的家賃も安い。隣駅の高円寺同様、夢を追う若者が多く暮らしている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・385文字）

2023年9月阿佐ケ谷駅

mkofさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿駅まで10分、東京駅まで25分という通勤にも便利な駅です。また、北口のバス停では、西武新宿線の鷺宮駅行きや西武池袋線の石神井公園駅行きがあり、南口のバス停には、渋谷駅行き、浜田山駅行きなどがあるので、東西南北への交通手段が整っています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の南口にある「パールセンター」には、ドラッグストアやスーバー、ダイソーなどの100均ショップがあり便利です。また、老舗の和菓子屋や喫茶店、有名な鯛焼き屋さんなどもあるので、買い物には困りません。休日には、ブラっと歩くだけでも楽しいパールセンターです。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に限らず、個性的なお店が多いので、吞むこと食べることには事欠きません。最近は、インド系や中東系のお店も多く世界の味が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	認可・認証保育園は駅周辺に点在しているので、選択肢は多いです。現在は駅前に小学校もあるので、お仕事をしている方には好立地です。また、駅から徒歩5分のところに新しくできた「地域区民センター」には、公園や電車が見える屋上などがあり、休日は親子連れで賑わっています。
治安	4	メリット	駅周辺には商店街などがあり賑やかですが、徒歩５分程で住宅街に入るので、静かに生活できます。LED電球の街燈も設置されているので、夜道も明るく照らしてくれます。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の価格は年々上がっています。駅周辺の賑やかな商店街から一歩入れば閑静な住宅街なので、財産として持つには価値があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・443文字）

2018年11月阿佐ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東京の都心部である新宿へのアクセスも20分位と大変便利なロケーションにもかかわらず、昔なが……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユーハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1K	北西	17.7
2024年9月	1階	1K	北西	17.7
2024年6月	2階	ワンルーム	北東	13.2
2024年6月	2階	ワンルーム	南西	14
2024年5月	2階	ワンルーム	北東	13.2
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区阿佐谷北の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場阿佐ケ谷駅の賃料相場鷺ノ宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区阿佐谷北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■阿佐ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.7～17.7㎡｜17.7㎡	40,000円｜7,471円/坪
2階～2階	13.2～14㎡｜13.6㎡	30,750円｜7,494円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14～14㎡｜14㎡	29,000円｜6,848円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	13.2～17.7㎡｜15.45㎡	36,250円｜7,805円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	1	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

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シティクレスト阿佐谷

住所	東京都杉並区阿佐谷北4丁目9番9号
交通	JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅徒歩10分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	69

賃貸

パル京南 No.11

住所	東京都中野区白鷺2丁目46番7号
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩3分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	332

賃貸

豊美コーポ

住所	東京都杉並区天沼1丁目37番5号
交通	JR中央・総武線阿佐ケ谷駅徒歩11分
築年数	1973年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	675

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	豊美コーポ 103	4.4万円 (3,500円)	1ヶ月	無	15m²	1K	1階	南

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賃貸

アポロ鷺ノ宮II

住所	東京都中野区若宮3丁目48番4号
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩7分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	535

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アポロ鷺宮II	4.4万円 (3,000円)	無	無	14.67m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

ブルーバード荘

住所	東京都杉並区天沼1丁目17番12号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩10分
築年数	1980年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	1131

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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