日神パレステージ市川の外観
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日神パレステージ市川の外観：★外観★
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日神パレステージ市川の外観：★外観★
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日神パレステージ市川のエントランス
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日神パレステージ市川のエントランス
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日神パレステージ市川のエントランス
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日神パレステージ市川のエントランス：★エントランス★
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日神パレステージ市川のその他
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日神パレステージ市川のその他
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日神パレステージ市川のその他
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日神パレステージ市川のその他
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日神パレステージ市川のその他
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日神パレステージ市川のその他：★敷地内ゴミ置き場★
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日神パレステージ市川のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 133件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 賃料:約9589円/坪 利回り:約9.70％ |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
日神パレステージ市川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／国府台駅 徒歩5分
JR中央・総武線／市川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『国府台駅』 京成本線
『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県市川市市川4丁目4-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
真間小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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日神パレステージ市川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【日神パレステージ市川の所有者様へ】
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日神パレステージ市川の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【市川駅に対する口コミ】都心部へのアクセスもよく、総武線快速に乗れば、東京駅まで20分ほどで到着します。 駅前のタワーマンションの最上階に展望台があり、東京方面に目を向けると、東京の素晴らしい景色を見渡すことができます。晴れの日に登れば、富士山をはじめ、多くの山々を見渡すことができます。 夏は江戸川の花火大会で江戸川河川敷には多くの観客でにぎわいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
わんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 最寄りの国府台駅までも歩いて数分、松戸街道際なのでバスも通っていてJR市川駅までのアクセスも悪くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
cgmさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターが新しくなりました。オートロックもカメラつきのものになり、安心です。1階に、充電スポット・WiFiありのコッペパンカフェがあるので、急な来客時にエントランスのように利用できる場所があるのは便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【国府台駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺には麺屋てつ、大むら、ヒロカフェ、バロン、郵便ポストなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 市川駅
あさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには生活必需品を揃える店が一通りあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
2021年10月 市川駅
4.0
【メリット】 シャポーが入っていたり、
アイ・リンクタウンの展望台があり、関東の素晴らしい景色……
2021年10月 市川駅
5.0
【メリット】 市川駅の最寄りにはシャポーがあり仕事帰り疲れた時シャポーで食事をして行ったり定食を買って帰……
2019年2月 市川駅
4.0
【メリット】 飲食店(ファミリーレストラン、ファストフード、コーヒーショップ等)が多い。また、100円均……
日神パレステージ市川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市市川ランキング
位(38物件中) |
国府台駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格537万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 578 ～ 591万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 551 ～ 578万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 524 ～ 551万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 497 ～ 524万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 470 ～ 497万円 | 87.5～92.5％ |
日神パレステージ市川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市川市 | 469位 | / 613物件中 |
|---|---|---|
| 市川市市川 | 30位 | / 33物件中 |
| 国府台駅 | 13位 | / 15物件中 |
| 市川駅 | 95位 | / 111物件中 |
坪賃料ランキング
| 市川市 | 25位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 市川市市川 | 5位 | / 18物件中 |
| 国府台駅 | 2位 | / 6物件中 |
| 市川駅 | 10位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
日神パレステージ市川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年9月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 2K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 25 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 30 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 17.97㎡ | 2.06㎡ | 575万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 8,138円 452円 |
4,734円 263円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ市川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市市川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.01～20.15㎡｜17.93㎡ | 484万円｜90万円/坪 |
| 3階～4階 | 16.15～21.66㎡｜17.41㎡ | 592万円｜113万円/坪 |
| 5階～6階 | 16.74～16.74㎡｜16.73㎡ | 530万円｜104万円/坪 |
| 7階～8階 | 16.74～33.22㎡｜24.98㎡ | 850万円｜114万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.01～33.22㎡｜18.34㎡ | 580万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.46～17.09㎡｜16.61㎡ | 492万円｜98万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.46～19.31㎡｜17.17㎡ | 627万円｜121万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ市川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 16.02 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16.46 | |
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| 2024年10月 | 6階 | ワンルーム | 15.17 | |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 16.46 | |
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| 2024年6月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 21.11 | |
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…残り128件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ市川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市市川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.01～29.75㎡｜17.67㎡ | 41,303円｜7,879円/坪 |
| 3階～4階 | 16～21.66㎡｜17.1㎡ | 42,571円｜8,276円/坪 |
| 5階～6階 | 15.17～21.11㎡｜16.48㎡ | 42,520円｜8,581円/坪 |
| 7階～8階 | 16.48～33.91㎡｜25.63㎡ | 57,685円｜7,571円/坪 |
| 9階～9階 | 17.74～33.91㎡｜27.44㎡ | 60,400円｜7,524円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.17～33.91㎡｜20.37㎡ | 47,616円｜7,906円/坪 |
| 東向き | 16.01～16.02㎡｜16.01㎡ | 37,500円｜7,741円/坪 |
| 西向き | 15.17～19.31㎡｜16.54㎡ | 43,631円｜8,730円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
