グランヴァン両国2の外観
グランヴァン両国2の外観画像です。
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グランヴァン両国2のエントランス
グランヴァン両国2のエントランス画像です。 -
グランヴァン両国2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランヴァン両国2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランヴァン両国2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランヴァン両国2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランヴァン両国2の外観
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グランヴァン両国2の外観
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グランヴァン両国2の外観
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グランヴァン両国2の外観
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グランヴァン両国2の外観
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グランヴァン両国2の外観
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グランヴァン両国2のエントランス
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グランヴァン両国2のエントランス
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グランヴァン両国2のエントランス
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グランヴァン両国2のエントランス
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グランヴァン両国2のその他
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グランヴァン両国2のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 90件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
グランヴァン両国2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩6分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区緑1丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
緑小学校
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中学校区域
両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランヴァン両国2の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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グランヴァン両国2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【グランヴァン両国2の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グランヴァン両国2の口コミ・評判
2016年10月
toomoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | ゴミ捨て場が地下にあり管理人さんがキチンと綺麗にしており24時間分別すれば捨てることができた。部屋どうしの壁も厚いのか隣人の生活音はまったく聞こえませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から徒歩10分程でつく。駅からマンションまではコンビニやスーパーがあり買い物をしながら帰れる。大きな道路からは離れており、騒音はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスは女性に安心なオートロックで、エレベーターもついているので荷物があっても大丈夫です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 隣や上下の住人の生活音がきになる事はありませんでした。お風呂場には乾燥がついていて雨のひでも洗濯が出来ました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 食品、生活雑貨などを買うにも近くにスーパーがありレストランも充実してます。両国なのでちゃんこ鍋屋もありました。近くにコインランドリーもありますし、公園もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 空き状況としては7割近く埋まっていたかと思います。両国小学校が近くにあり、高校も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【両国駅に対する口コミ】・東京駅へ短時間で行くことができる。 ・通勤時間帯の新宿方面へのアクセスは、多少混むが耐えられないほどではない。(例:両国→新宿で30分足らずで行くことが出来る。途中駅の飯田橋などで大量に人が降りるので、そこから座ることも可能。) ・隅田川に近いので、川沿いを散歩できる。ランナーを昼夜問わず見かける。 ・両国国技館が近く、相撲部屋がたくさんある。オフの日の力士を見ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 両国駅
4.0
【メリット】 住みやすいと思います。駅前は飲食店も多くて、食べ物には不自由なく過ごせます。隣の錦糸町駅に……
2021年10月 両国駅
5.0
【メリット】 駅前は飲食店にあふれている。徒歩圏内で様々なバリエーションの飲食店舗があるので食事関係は大……
2019年11月 両国駅
4.0
【メリット】 都心部へのアクセスが良く、秋葉原駅へは2駅、東京駅へも15分ほどで到着できます。
2019年11月 両国駅
3.0
【メリット】 言わずと知れた両国国技館の最寄り駅となります。それもあって、駅周辺はちゃんこ料理などを出す……
グランヴァン両国2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
グランヴァン両国2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
2階 | 西 /南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 5階 | 北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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グランヴァン両国2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年8月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年8月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年12月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年6月 | 2017年6月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年12月 | 2016年6月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年12月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年6月 | 2015年10月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 21.96㎡ | 4.26㎡ | 1,943万円 | ＠293万円 | ＠89万円 | 7,072円 321円 |
6,100円 276円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン両国2の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■墨田区緑の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.16～21㎡｜20.26㎡ | 1,938万円｜316万円/坪 |
| 5階～6階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,790万円｜282万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.8～22.01㎡｜21.7㎡ | 2,000万円｜305万円/坪 |
| 9階～10階 | 21～40.02㎡｜24.36㎡ | 2,036万円｜273万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.16～40.02㎡｜24.06㎡ | 2,163万円｜298万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21～21.39㎡｜21.23㎡ | 1,726万円｜269万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.8～21㎡｜20.97㎡ | 1,916万円｜302万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランヴァン両国2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | ー | 21 | |
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| 2025年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | 40.02 | |
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| 2025年3月 | 10階 | 1K | 北 | 21 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.02 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.02 | |
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…残り85件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン両国2の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■墨田区緑の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～40.02㎡｜27.95㎡ | 92,304円｜10,930円/坪 |
| 3階～4階 | 21～40.02㎡｜23.35㎡ | 76,588円｜10,873円/坪 |
| 5階～6階 | 21～40.02㎡｜24.2㎡ | 81,666円｜11,063円/坪 |
| 7階～8階 | 21～40.02㎡｜21.89㎡ | 73,391円｜11,063円/坪 |
| 9階～10階 | 21～40.02㎡｜30.08㎡ | 102,600円｜11,259円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～40.02㎡｜35.06㎡ | 117,545円｜11,041円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.39～21.39㎡｜21.39㎡ | 72,400円｜11,190円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21～24.3㎡｜21.11㎡ | 70,325円｜11,008円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
