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賃貸

第1荒井マンション

総合評価：

3.5 アクセス数： 358

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,812円
平均坪単価	＠7,634円
平均m²単価	＠2,310円
上位専有面積	16.23m²：8件 18m²：3件 16.5m²：3件
上位間取り	1R：10件ワンルーム：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第1荒井マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／原木中山駅徒歩10分
JR中央・総武線／下総中山駅徒歩12分
利用可能路線
『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県市川市鬼高3丁目24-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1991年3月
総戸数
小学校区域
市川市立鬼高小学校
中学校区域
市川市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第1荒井マンションの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【下総中山駅に対する口コミ】ドトールとマクドナルドマルエツと西友ダイソーとDAISO がほぼ併設都心から近く、ターミナル駅よりゴミゴミしていないから良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【下総中山駅に対する口コミ】駅前のビルに各クリニックが入っており、とりあえず悪いとこがあれば診てもらえる。駅前に交番がある。歓楽街はない。タクシーのロータリーがあり人通りがある。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【下総中山駅に対する口コミ】ラーメン店があちこちにあり、色々と楽しめる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【下総中山駅に対する口コミ】駅にエレベーターがある。多目的トイレがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月下総中山駅

migiさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線各駅停車の駅だが2駅で総武線快速の止まる市川駅があり、東西線に乗りたければ一駅乗って西船橋駅に、下総中山駅の近くには京成線の駅があるため、交通利便性は高いと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーが２つあり、1つは格安、1つは中流層向けなので、使い分けができる。また、100均も近くに2件あるので、細かい買い物などしやすい環境になっている。病院も内科、耳鼻科、皮膚科、歯科など普段使いしたいような診療科は一通りそろっており、複数あるため、急な体調不良の時も安心感がある。
飲食店の充実	2	メリット	マクドナルドやガスト、サイゼリアなど個人でもファミリーでも使いやすいチェーン店は駅周辺にあり、平時の外食に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺には子供を預かってもらえる幼稚園等の施設が大小含めて複数ある。
治安	3	メリット	5年程度住んでいたが、特に大きな事件もなく、酔っ払った大人もあまり見かけなかった。
コストパフォーマンス	5	メリット	総武線各駅の両サイドの駅である、本八幡・西船橋に比べて安い家賃設定になっており、コスパはいいと思う。 1、2駅乗れば、市川・本八幡・西船橋・船橋に行ける為、家賃の割りに便利な生活ができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・462文字）

2023年11月下総中山駅

nickyさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	総武線で３０程度乗れば、秋葉原や御茶ノ水に着くので、アクセスは良い。改札は一つだけで、入り口からはすぐにある。バスとタクシーは北口に集中している。バスはマイクロバスで、中山から北側の台地の奥まで通っている。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩十数分にニッケコルトンプラザという大規模な商業施設と、ショップスという施設もある。駅前には西友や１００円均一ショップダイソー、ココカラなどの薬局もある。日常生活に必需な商品は一通りそろう。
飲食店の充実	3	メリット	餃子の王将などの中華店やマクドナルド、ドトールなどのチェーン店もある。松屋などもあり、一人暮らしの若者が外食をするには十分な店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺に小学校などの公立学校が充実している。法華経寺を中心とした落ち着いた町並みなので、その文化的な有形無形の雰囲気は子育てによい影響があると考える。
治安	5	メリット	落ち着いているので、喧嘩などを見かけることは少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は周辺の駅前の物件よりも安い気がする。土地の相場も周辺の駅よりも安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・385文字）

2022年7月下総中山駅

Chanima さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近くの京成線よりも時間当たりの電車の本数が多い、大きい駅なので全ての電車が止まるので利便性が良い
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にあるsay you等のスーパーマーケットが沢山あるので便利です
飲食店の充実	3	メリット	駅前には居酒屋やカラオケ、ラーメンなど充実していると思います
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園はみどり幼稚園があるので良いと思います
治安	4	メリット	治安は朝の満員電車以外だと良いと思います、駅前に交番があるので尚更です
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃相場は比較的手頃で住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2019年8月原木中山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には娯楽施設としてパチンコ屋がある程度。数軒の居酒屋や個人病院等があります。徒歩圏内……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第1荒井マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	3階	ワンルーム	東	18.9
2020年9月	3階	ワンルーム		18.9
2018年6月	3階	ワンルーム	東	16.5
2018年6月	3階	ワンルーム	南	16.23
2017年12月	3階	ワンルーム	南東	16.5
…残り11件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市鬼高の賃料相場青線＝市川市の賃料相場下総中山駅の賃料相場原木中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市鬼高の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■下総中山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18～18㎡｜18㎡	57,000円｜10,468円/坪
2階～2階	16.23～16.5㎡｜16.32㎡	47,666円｜9,661円/坪
3階～3階	16.23～18.9㎡｜17.01㎡	41,750円｜8,143円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.23～18㎡｜16.69㎡	44,833円｜8,879円/坪
東向き	16.5～18.9㎡｜17.7㎡	40,750円｜7,656円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第一荒井マンション

住所	千葉県市川市鬼高3丁目24番8号
交通	JR中央・総武線下総中山駅徒歩14分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	581

賃貸

メゾン花野菜

住所	千葉県市川市鬼高3丁目
築年数	1993年4月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン花野菜	5.6万円 (2,000円)	56,000円	無	19.44m²	ワンルーム	2階	南

	メゾン花野菜	5.6万円 (2,000円)	1ヶ月	無	19.44m²	1K	3階	南

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賃貸

サニーライフ市川

住所	千葉県市川市鬼高3丁目18番8号
交通	JR中央・総武線下総中山駅徒歩13分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	528

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーライフ市川	5.6万円 (2,000円)	無	無	19m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

伸和ハイツ鬼高

住所	千葉県市川市鬼高3丁目1番17号
交通	JR中央・総武線下総中山駅徒歩10分
築年数	1986年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	389

賃貸

エクセレンスNAKAYAMA

住所	千葉県市川市鬼高3丁目1番21号
交通	JR中央・総武線下総中山駅徒歩13分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	329

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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