プレステージ祐天寺
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 20件 |
口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:11件 |
偏差値ランキング |
目黒区 |
プレステージ祐天寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線/祐天寺駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『祐天寺駅』 東急東横線
-
所在地(住所)
東京都目黒区五本木1丁目8-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1990年5月
-
総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
上目黒小学校
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中学校区域
目黒中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【プレステージ祐天寺の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プレステージ祐天寺の口コミ・評判
2018年2月
Takuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | こじんまりとしているが生活に必要なものは大体そろっている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 非常に静かな環境。すぐ近くに大きな石屋さんがあり一体が木々で覆われており、非常にのんびりとした空間を駅を降りてすぐ感じられる。近所に小さな公園もあり子供を連れていくことも可能。大きな公園に行きたければ世田谷公園まで徒歩で10分ちょっと。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はよく整備されていてきれい。築年数が経ってきたが外観のデザインは時代に左右されないシックさで気に入っている。共用部で便利なのは地下駐車場と地下にあるトランクルーム、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場くらい。宅配BOXの設置が総会で決まり、これから設置の予定。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁厚や床の仕様はそれなり。現在でも特に見劣りしないと思う。2重床2重天井。セントラル給湯は思ったより便利。すぐに熱いお湯が出る。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | チェーン店はマクドナルド・ガスト・ココイチ・松屋くらい。あとこじんまりとしたしゃれたお店が商店街にある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校至近。上目黒小学校の中に認可保育園の設置もされた。駅近くに認証保育園や有名幼稚園などがあり非常に充実している。小児科医や内科医なども複数。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【祐天寺駅に対する口コミ】都心(渋谷)へ、東急東横線で約10分ほど。都心近くながら、静かな住宅街で、駅前に商店街もあり、とても住みやすいです。学校も近くにたくさんあり、安全な街並みです。都心に近いけど、静かな環境が良い人には、おすすめです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | バブル期のマンションなので躯体はしっかりしている。場所も静か、日当たりも良い。駅からとても近い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
iwaさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は祐天寺駅で徒歩4分位で住宅街、静かです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 祐天寺駅
はるはるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 渋谷に近い、バス乗り場、タクシー乗り場がある |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 東急ストア、商店街、薬局など色々揃っている |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人店が多く、意外と安いので買い物が楽しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅前に小学校あり、幼稚園と保育園もあり。児童館もあり。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番あり、明るくて夜でも怖くないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 持ち家なのでよくわからないですが住みやすいです。 |
2022年9月 祐天寺駅
駅前太郎さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 渋谷駅まで3駅の交通至便な駅。急行や特急は止まらず、乗降客は比較的少ないのでゆったりした雰囲気です。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近辺は落ち着いた雰囲気で住みやすさは抜群です。駅からすぐのところに1000円バーバーがあります。祐天寺のある側には商店街があるので普段の買い物には困りません。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 祐天寺のある側に、機関車や鉄道関係のグッズで有名なカレー屋さん「ナイアガラ」があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | とにかく静かな生活環境なので、暮らしやすさはもちろん、子育てにも良好な雰囲気だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 祐天寺のある側は人通りも多いので、夜も安心して歩けると思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 中目黒と学芸大学の2駅に挟まれた祐天寺駅ですが、この2つのエリアに比べれば家賃や物価など、コストパフォーマンスは良いほうだと思います。 |
2021年12月 祐天寺駅





【メリット】 駅周辺が綺麗になり新しいカフェやケーキ屋が出来て便利になったと思います。駅の周りは食べ物屋……
2018年10月 祐天寺駅





【メリット】 祐天寺駅前にはスーパーがあり遅くまでやっている為、買い物が楽です。その他にも商店街がありバ……
プレステージ祐天寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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目黒区ランキング![]() ![]() (1178物件中) |
目黒区五本木ランキング![]() ![]() (19物件中) |
祐天寺駅ランキング![]() ![]() (171物件中) |
プレステージ祐天寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3SLDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2021年1月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 93.9㎡ | 14.68㎡ | 9,390万円 | @327万円 | @99万円 | 30,300円 330円 |
9,842円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ祐天寺の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区五本木の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■祐天寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 81.08~116.13㎡|107.36㎡ | 10,795万円|327万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 66.97~66.97㎡|66.97㎡ | 6,580万円|324万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.97~81.08㎡|71.67㎡ | 6,480万円|302万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 116.13~116.13㎡|116.13㎡ | 12,300万円|350万円/坪 |
北・北東・北西向き | 116.13~116.13㎡|116.13㎡ | 12,300万円|350万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

プレステージ祐天寺の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年8月 | 2階 | 2LDK | ー | 116.03 | ![]() |
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2024年7月 | 2階 | 2LDK | ー | 116.03 | ![]() |
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2024年6月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 116.03 | ![]() |
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2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 24.39 | ![]() |
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2024年1月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 116.03 | ![]() |
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…残り15件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ祐天寺の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区五本木の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■祐天寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 71.97~71.97㎡|71.97㎡ | 200,000円|9,187円/坪 |
2階~2階 | 64.28~116.3㎡|111.73㎡ | 417,916円|12,287円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 66.97~66.97㎡|66.97㎡ | 244,000円|12,044円/坪 |
5階~5階 | 24.39~24.39㎡|24.39㎡ | 88,000円|11,928円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.97~116㎡|84.98㎡ | 294,666円|11,257円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 64.28~116.03㎡|98.78㎡ | 373,333円|12,166円/坪 |
北・北東・北西向き | 24.39~116.03㎡|61.04㎡ | 231,800円|12,257円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
